Yksityistie 23

Hovgård, Inkoo | Omakotitalo | 8h+k+2 x kph+1 x kph-sauna+2 x vh

399,000 €
Debt-free price
207 m²
Living area
2006
Year of construction

Unelmien omakotitalo nyt myynnissä Inkoossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin Inkoon Yksityistie 23:ssa
tilavaan omakotitaloon, joka tarjoaa erinomaisen hinta-laatusuhteen
mukavaan elämään.
Tämä vuonna 2006 käyttöönotettu kaksikerroksinen 207m2 omakotitalo
täyttää suuremmankin perheen tarpeet tarjoten kahdeksan huonetta,
keittiön ja kolme kylpyhuonetta, joista yhdessä on myös sauna. Sisätiloissa
vallitsee skandinaavinen, vaaleasävyinen ja kodikas tyyli, joka tekee tästä
kodista erityisen kutsuvan ja valoisan. Kauniisti suunniteltu kokonaisuus
tarjoaa runsaasti tilaa sekä arkeen että juhlaan ja palvelee mainiosti niin
yhdessä vietettyä aikaa kuin rauhoittumistakin.
Kiinteistö sijaitsee omalla tontilla, ja sitä ympäröivä piha-alue hurmaa
hedelmäpuineen ja viehättävine puutarhanäkymineen. Suuri terassi ja
huvilatyylinen talo oleskelualueineen luovat puitteet rentoon yhdessäoloon ja
viihtyisiin grillijuhliin perheen ja ystävien kesken. Maalämpöjärjestelmä takaa
energiatehokkuuden ja edulliset asumiskustannukset. Autokatoksen ansiosta
auto säilyy turvassa sääolosuhteilta ympäri vuoden.
Inkoo tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa luonnonläheisyys yhdistyy
hyviin liikenneyhteyksiin ja lähellä sijaitseviin palveluihin. Alue on ihanteellinen
etenkin lapsi- ja eläinperheille tarjoten erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun
ja vapaa-ajanviettoon. Hyvät kulkuyhteydet takaavat sujuvan arjen ja
yhteydet niin pääkaupunkiseudulle kuin muuhun Suomeenkin.
Tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päällä. Ota rohkeasti
yhteyttä ja varaa esittelyaikasi. Tämä koti on nähtävä omin silmin!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 8h+k+2 x kph+1 x kph-sauna+2 x vh
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 207,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Talon sisäpinta-ala 207m², kerrosala 234m², kokonaisala 234m², tilavuus 810m². Autokatoksen/Varaston kerrosala 27m², kokonaisala 72,40m², tilavuus 80m². Varaston sisäpinta-ala pohjapiirustuksen mukaan 23m².
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuspiirustusten mukainen huoneistoala. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustellin kauniissa vaaleanharmaassa keittiössä on kaikki toiminnot sujuvaan kokkailuun. Erikoisuutena kaksi erillisuunia. Keittiössä on klinkkerilattia ja tummat graniittiset kivitasot. Viinikaappi ja jääkaappi-pakastimen jääpalatoiminto kaipaavat korjauksen. Keittiöstä on käynti niin kodinhoitohuoneeseen kuin ruokatilaankin. Ruokaostokset tuot suoraan talon eteisaulasta keittiön puolelle. Keittiön ikkuna on talon etupihan, aamuauringon, puolelle. Vesikiertoinen lattialämmitys. Klinkkerilattia.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tässä talossa on alakerrassa yksi sauna-kylpyhuone, jossa on kaksi sadesuihkua. Lisäksi löytyy kaksi WC + suihku. Yksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa.
Yläkerran kylpyhuoneessa on suihkukaappi ja kaksi käsienpesuallasta. Rättipatteri.
Yhteensä suihkuja on neljä suihkupaikkaa. Kylpyhuoneet ovat yleisilmeeltään kodikkaat ja vaaleat sävyiltään.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 2 X WC + suihku. Molemmissa vaaleasävyisessä erillisessä WC:ssä on automaattivalaistus liiketunnistimella. Yksi suihku per WC. Korkea peilikaappi ja allaskaapit tuo hyvin säilytystilaa.
Varustus: lattiakaivo, suihku, suihkukaappi, peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Alakerran kodinhoitohuoneen yksi seinä on muodikasta sormipaneelia. Lattia kaakelia. Kaapisto on Puustellin ja yhtenäinen keittiön kaapiston kanssa. Kodinhoitohuoneessa on vesipiste ja hyvin tilaa pyykkihuollolle, ja sieltä on suora käynti ulos. Tilassa sijaitsee myös talon lämminvesivaraaja ja ilmanvaihtokone.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu, puu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava sauna sijaitsee asunnon alakerrassa. Saunassa on sähkökiuas. Ulos vilvoittelemaan pääset kodinhoitohuoneen kautta terassille. Saunan yhteydessä on kylpyhuone, jossa on kaksi suihkua.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli, puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneita tässä talossa on jopa 6kpl. 4 yläkerrassa ja 2 alakerrassa. Tällä hetkellä alakerran makuutilat ovat työhuone ja tv-huone käytössä. Alakerran makuuhuoneissa on kiinteät koko seinän levyiset kaapistot. Yläkerran 4 makuuhuoneesta yhdessä on vaatehuone, yhdessä kiinteät kaapistot ja kahdessa ei ole kiinteitä säilytysjärjestelmiä. Lisäsäilytystilaa tuo yläkerran erillinen vaatehuone/liinavaatehuone.
Alakerran makuuhuoneiden lattiamateriaali on Merbau -parketti ja yläkerran makuuhuoneiden lattiamateriaali on laminaatti.
Lukumäärä: 6
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tästä talosta löytyy kaksi olohuonetta: yläkerran arkiolohuone ja alakerran varsinainen olohuone.
Suuressa alakerran olohuoneessa yhdistyvät ruokailutila- ja olohuonetoiminnot. Tilassa on Merbau -parkettilattia ja varaava takka. Olohuoneen jatkeena on tarpeiden mukaan kirjasto/työhuone tai makuuhuone kauniilla pariovilla.
Olohuoneesta on käynti vuonna 2023 rakennetun terassin kautta suurelle koko päivän auringon takapihalle. Takapiha on aidattu. Yläkerran arkiolohuoneen lattiamateriaali on laminaatti. Arkiolohuoneesta on käynti 04/2026 uusitulle parvekkeelle. Arkiolohuoneessa on hyvin tilaa tv:lle ja sohvaryhmälle. Olisipa se oikein käypä nuorison omana hengailualueenakin.
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Asuintilojen lattiamateriaali alakerrassa Merbau -parketti ja yläkerrassa laminaatti.
Seinämateriaali: Asuintilojen seinäpinnat ovat joko maalatut tai tapetoitu.
Kattomateriaalit: Puupaneelikatot, jotka vaaleaksi maalatut.
Muut huonetilat: Tähän näyttävään taloon sisään astuessasi tulet ensin lasitetulle verannalle, josta oven takana avautuu tilava eteisaulatila säilytysjärjestelmineen. Aulatilasta on käynti yläkertaan.
Tällä suurella 0,6044 ha tontilla on myös talousrakennus, jossa autokatospaikat 2 autolle ja sähköpatterilämmityksellä oleva varastotila.
Talokauppoihin kuuluu myös pihalla olevat kasvihuone, palju, puuvaja, kuivausteline, robottileikkurin maakaapelointi, leikkimökki ja pihakeinu.
Muut säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
Muuta kauppaan kuuluvaa: Palju, leikkimökki, pihakeinu, kasvihuone, sälekaihtimet, puuvaja, kuivausteline, robottiruohonleikkurin maakaapelointi. Istutukset.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on siistissä muuttovalmiissa kunnossa.
Nuohous suoritettu vuosittain.
2025 Etupihan autotie, takapihan polku, pihakivetykset ja uusi kivituhka
2023 Pihavalaistus, autokatoksen betoni
08/2019 Ilmanvaihtokoneen uusiminen, Velox
08/2018 Ilmalämpöpumpun asennus
07/2018 Talo ja autokatos huoltomaalattu
06/2017 Pihan salaojitustyö
06/2017 Robottiruohonleikkurin asennus (maahan asennetut kaapelit jäävät ostajalle, käyttövalmis kun ostaja hankkii leikkurin ja telakan)
03/2017 IV-kanavien puhdistus
05/2016 Kirami kylpytynnyri
09/2014 ja 08/2015 Nibe maalämpöpumpun huolto
05/2015 astianpesukone uusittu
06/2013 Rentokil jyrsijätorjunta
Takka: Varaava takka
Takkatiedot: Takka, hormi olemassa
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 207,0 m² (207,0 m²)
Kiinteistötunnus: 149-428-2-90
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Ljunghed II RN:o 2:90
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 0,604 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Oma tontti. Tontti on lohkottu 23.05.2003 149-428-2-58 Ljunghed I nimisestä rekisteriyksiköstä.
Muodostetut rekisteriyksiköt: 149-428-2-88 Tallbacka, 149-428-2-89 Björkbacka, 149-428-2-90 Ljunghed II.
Tasamaa puutarhatontti, jossa suuri nurmialue takapihalla. Tontti rajoittuu metsään.
Tie perille
Panttikirjat: 435 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2005
Käyttöönottovuosi: 2006
Rakennusmateriaali: Puu, elementti, muu, betoniharkko
Rakennusmateriaalin kuvaus: Rakennus on perustettu betonianturoille ja harkkosokkelille. Alapohjana on maanvastainen
alapuolelta lämmöneristetty betonialapohja. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja
mineraalivillaeristeisiä. Julkisivussa on puuverhous. Välipohja on puurakenteinen. Yläpohja on puurakenteinen.
Muut rakennukset: Autokatos, Varasto
Vuonna 2006 valmistunut talousrakennus, jossa sähköpatterilämmityksellä varustettu varasto ja kahden auton autokatos.
Varasto on merkitty dokumenteissa osittain myös autotallina, mutta pihassa ei ole tällä hetkellä rakennettu tietä niin, että autolla olisi kulkua autotalliin. Toimii varastona. Varaston sisäneliöt pohjapiirustuksen mukaan 23m².
Kerrosala 27m², kokonaisala 72,4m², tilavuus 80m².
Varaston/autokatoksen pääasiallinen rakennusmateriaali on elementti. Puu ja betoniharkko. Verhoilumateriaalina puu. Katto on harjakatto ja materiaalina betonitiilikate.
Lopputarkastettu 21.5.2010. Rakennuslupa 2006-0340.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Betonitiilikate
Lämmitysjärjestelmä: Vesikiertoinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Toimiva. Nibe maalämpöpumppu huollettu 09/2014 ja 08/2015. Ilmalämpöpumppu asennettu 08/2018.
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, maalämpö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistuksen laadinta perustuu lakiin eikä siitä voida toisin sopia. Myyjä on vastuussa puuttuvasta energiatodistuksesta ja sen kustannuksista.
Energialuokka: B2018
Rajoitukset: Inkoon kunnalla on etuosto-oikeus kiinteistöön, jonka pinta-ala on yli 5.000m². Lausunto etuosto-oikeuden käyttämisestä on mahdollista hakea kirjallisesti ennen etuostoajan päättymistä. Lunastus tulee tehdä 3kk aikana. Inkoon Rakennusvalvonnan Rakennustarkastaja Håkan Widen mukaan Inkoon kunta ei nykypäivänä ole lunastanut tontteja.
Rasitukset: Kyllä
Vesijohto: Kunnan, Inkoon vesi 69€/kk. Laskutus joka toinen kuukausi 138€.
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus: 650,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Inkoon Rakennusvalvonnan Rakennustarkastaja Håkan Widen mukaan 0,6044ha tontilla on rakennusoikeutta seuraavasti:
400m² päätalo, 100m² sivuasunto, 150m² talousrakennus, yhteensä 650m². Rakennusoikeudesta käytetty: Talo kokonaisala 234m² ja autokatos/varasto kokonaisala 72,40m², yhteensä 306,40m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Yleiskaava
Palvelut: Inkoon kattavat palvelut vain muutaman kilometrin päässä, jossa mm. ruokakaupat, terveyspalvelut ja ravintoloita.
Päiväkoti: Inkoossa on kolme kunnallista päiväkotia, joista osa on kaksikielisiä. Kunta tarjoaa varhaiskasvatusta 1-5 -vuotiaille lapsille, ja Dalin päiväkoti tarjoaa tarvittaessa myös ympärivuorokautista vuorohoitoa. Kunnalliset päiväkodit: Dalin päiväkoti, Degerbyn päiväkoti ja Knattebo daghem.
Inkoossa toimii myös kunnallista perhepäivähoitoa.
Koulu: Inkoossa on 4 alakoulua, jotka tarjoavat opetusta vuosiluokille 1-6 sekä esiopetusta. Merituulen koulu on Inkoon ainoa suomenkielinen koulu. Ruotsin kieliset koulut Inkoossa ovat: Kyrkfjärdens skola, Degerby skola ja Vstankvarns skola.
Inkoon omalla alueella ei ole yläkoulua tai lukiota, vaan oppilaat jatkavat peruskoulunsa loppuun pääosin Lohjalla.
Liikenneyhteydet: Erinomaisen sujuvat julkiset liikenneyhteydet.
Inkoosta on suora junayhteys Helsinkiin. Inkoon junalle talolta on noin 8km. Halutessasi voit ajaa myös Kirkkonummen juna-asemalle (20min) ja hypätä sieltä junaan. Lähin bussipysäkki Helsinkiin sijaitsee noin 300m päässä talosta. Useita bussilinjoja eri suuntiin maakuntaa. Sujuvat liikenneyhteydet omalla autolla. Inkoon keskusta pyörämatkan päässä, noin 3,5km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Nettiliittymä ja kotivakuutus oman solmitun sopimuksen mukaan.
Kaupan yhteydessä ostajalle kuuluvat lainhuuto- ja omistuksen rekisteröintikulut, varainsiirtovero 3% kauppahinnasta. Mahdolliset kiinteistön kunnon tarkastuskulut ja kaupankäyntikulut.
Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palvelun tarjoajasta.
Vesi ja jätevesi: 69 €
Lämmityskulut: 80,00 €
Sähkölämmitys: 120,00 €
Kiinteistövero: 996,00 €
Puhtaanapito: 43 €
Tiemaksut: 210,96 €