Kivivuorentie 10

Martinlaakso, Vantaa | Kerrostalo | 2h+k+kph+s+vh+lasit. parveke (YJ 2 H+K+S)

229,000 €
Debt-free price
61 m²
Living area
237.90 €/mo
Maintenance fee
2011
Year of construction

Muuttovalmis saunallinen koti palvelujen vierellä!

Tämän kodin pohjaratkaisussa viehättää erityisesti huoneiden sijoittuminen vierekkäin, joten valoa tulvii sisään useammasta isosta ikkunasta. Se tuo asuntoon kivasti ilmavuutta ja tilan tuntua.

Avokeittiö on kodin sydän ja sen ympärillä sopii ruokailla ja oleskella. Tilava makuuhuone, jossa on vaatehuone lisää kodin toimivuutta ja hulppea lasitettu parveke avoimin näkymin on ihana. Parkettilattia ja pehmeät sävyt tuovat kotiin viihtyisän ja rauhallisen tunnelman. Viilentävä ilmalämpöpumppu pitää kodin miellyttävänä myös hellejaksojen aikana.
Vuonna 2011 rakennettu yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja huolto ja kunnostustyöt ovat ajan tasalla. Asumiskulut ovat erittäin maltilliset ja asunto itse on myös erinomaisessa kunnossa ja täysin muuttovalmis.

Asuinalueena Martinlaakso on suosittu, sillä täällä ollaan monipuolisten palvelujen ja erinomaisten liikuntamahdollisuuksien äärellä. Myös liikenneyhteydet ovat omaa luokkaansa. Juna-asemalle kävelet muutamassa minuutissa ja Kehäliittymät sekä Tampereen moottoritie kätevän lyhyen matkan päässä autoilijalle. Lentokentälle pääset junalla tai autolla minuuteissa. Hyvät peruspalvelut mm. ruokakaupat, apteekki ovat nekin aivan kodin tuntumassa.

Tervetuloa esittelyyn!

Susanna Suvanto
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, partner
040 900 1447
susanna.suvanto@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 474-579
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+s+vh+lasit. parveke (YJ 2 H+K+S)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 61,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Avoimet näkymät yhtiön avaralle ja vehreälle piha-alueelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, astianpesukone,
integroitu keraaminen liesi

Keittiön ilmettä ja varustelua on uusittu 2021-2024.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

Kylpyhuonekalusteita ja ilmettä uusittu vuosina 2021-2023.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Parvekkeen rullaverhot ja matto, ilmalämpöpumppu
Muutostyöt huoneistossa: 2021: ilmalämpöpumpun asennus
2021: keittiön kalusteiden (allas ja hana) ja kylpyhuoneenkalusteiden (allas, allaskaappi, suihkuseinä, valopeili) vaihto
2024: keittiö: työpistevalaisimen vaihto LED-valolistaan sekä pistorasioiden vaihto.
Sauna: valaisimen vaihto.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Martti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 665,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2011
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto bitumikermikatteella
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.6.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 leikkipaikan tarkastus
2025 avainjärjestelmän muuttaminen Iloq-järjestelmään
2024 energiatodistus uusittu
2023 väestönsuojan tiiveyskoe
2022 ulkokuoren lukituksen muutos
2022 palovaroittimet vaihdettu
2015 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien tasapainotus

Kiinteistössä tehty kuntoarvio 2020
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 puhdistus ja ilmamäärien säätö
Hallipaikat: 54
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kiinteistön hallinnassa on 54 osaketta Kiinteistö Oy Pertti Parkin osakekannasta.
Osakkeet vastaavat 54 autopaikkaa, jotka yhtiön asukkaat voivat vuokrata Kivivuorentie 14
sijaitsevasta parkkitalosta.
Autopaikat vuokrataan autopaikan käyttäjille, ei asuntoa vuokraaville osakkaille. Koy Pertti Parkin hallituksen päätös 15.3.2016.

Latauspalvelun käyttäjä maksaa normaalin autopaikkamaksun lisäksi latauspaikan perusmaksun 12,00 euroa/ kk sekä kuluttamansa sähkön 25 snt/ kWh.
Hinta määritetään kerran vuodessa tai tarpeen mukaan.

Autopaikkavuokra 32,00 euroa/ kk
Autokatosvuokra 47,00 euroa/ kk
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.05.2026
Lainat: 528 427,04 €
Kiinnitykset: 10 460 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Oiva Isännöinti Oy / Vantaa
Isännöitsijä Aleksi Jussila p. 020 7862 170
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo- ja poisto, LTO

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Ulkoiluvälinevarastot, väestönsuoja, häkkivarastot.

Yhtiöjärjestyksen 5.§ mukaan: Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen asuinhuoneistojen tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla ja terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistöjen ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille
sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Vantaan kaupunki p. 09 83911
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 237,90 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 237,90 €
Vesimaksu: 19,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain vastaamaan todellista kulutusta.
Lämminvesivastike 14,00 eur/hlö/kk
Kylmävesivastike 5,00 eur/hlö/kk
Ylim. vesitasauksen laskutuslisä 35,00 €/kpl.
Laajakaistavastike 5,90 eur/kk/huoneisto

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen
mukaisesti.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.