Nuppukuja 9

Viikki, Helsinki | Paritalo | Kokonaispinta-ala 115,5 m2. Sis. 4h+k+erill.wc+kph+s+viherkuisti+var+ter.+parv.(Yj:3h+k+s)

469,000 €
Debt-free price
115.50 m²
Living area
462.50 €/mo
Maintenance fee
2003
Year of construction

VALOA, TILAA JA POIKKEUKSELLISTA ASUMISEN LAATUA EKO-VIIKISSÄ

Tervetuloa kotiin, joka tekee vaikutuksen jo ensisilmäyksellä. Tämä näyttävä kaksikerroksinen paritalohuoneisto yhdistää avarat tilat, runsaan luonnonvalon, harkitun pohjaratkaisun ja poikkeuksellisen edulliset asumiskustannukset tavalla, jota on harvoin tarjolla.

Huoneiston kokonaispinta-ala on peräti 115,5 m², johon sisältyy 103 m² asuintilaa sekä 12,5 m² lämmin lasitettu viherkuisti. Vuonna 2024 valmistuneesta 14 m² lisähuoneesta ei makseta lainkaan hoitovastiketta.

Kodin ehdoton katseenvangitsija on lähes kahdeksan metriä korkea lämmitetty viherkuisti, jonka näyttävät lasipinnat tulvivat luonnonvaloa ympäri vuoden. Vaikuttava tila yhdistää sisä- ja ulkotilat ainutlaatuisella tavalla ja luo kotiin avaruutta, näyttävyyttä sekä tunnelmaa, jota ei voi välittää pelkillä kuvilla.

Valoisasta olohuoneesta avautuvat näkymät suojaisalle pihalle, ja tunnelmallinen takka tekee tilasta viihtyisän kaikkina vuodenaikoina. Viherkuistin kautta kuljetaan suurelle etelään avautuvalle terassille, joka toimii kesäisin lähes toisena olohuoneena. Reilunkokoinen piha kuuluu taloyhtiön suurimpiin ja tarjoaa loistavat puitteet niin lasten leikeille, oleskelulle kuin puutarhanhoidollekin.
Tilava keittiö on suunniteltu arjen keskipisteeksi. Runsaat työ- ja säilytystilat, vaaleat materiaalit sekä ikkunoiden ääreen sijoittuva ruokailutila tekevät siitä paikan, jossa viihdytään niin arkena kuin juhlassakin.

Yläkerrasta löytyvät kolme tilavaa makuuhuonetta, kylpyhuone, ikkunallinen sauna. Alakerrassa on erillinen wc, johon mahtuu myös pesutorni. Toimiva pohjaratkaisu mukautuu vaivattomasti niin lapsiperheen tarpeisiin kuin etätyöskentelyyn.

Myös asumiskustannukset ovat poikkeuksellisen kilpailukykyiset. Hoitovastike on vain 5,20 €/m², viherkuistin osalta 2,60 €/m², eikä vuonna 2024 valmistuneesta 14 m² lisähuoneesta makseta lainkaan vastiketta. Lisäksi tämän vuoden marras- ja joulukuulta ei peritä hoitovastiketta lainkaan, mikä tuo merkittävää säästöä uudelle omistajalle.

Vuonna 2003 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla arvostetussa Latokartanossa. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti, ja merkittäviä kunnossapitotöitä on toteutettu muun muassa julkisivuihin, ilmanvaihtoon, salaojiin ja vesikattoihin.

Eko-Viikki on yksi Helsingin halutuimmista pientaloalueista. Luonto, ulkoilureitit, päiväkodit, koulut, palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Arvostettu Viikin normaalikoulu sijaitsee vain noin kahden minuutin kävelymatkan päässä.

Harvoin on tarjolla koti, jossa yhdistyvät näyttävä arkkitehtuuri, lähes kahdeksan metriä korkea viherkuisti, suuri eteläpiha, toimivat perhetilat sekä näin maltilliset asumiskustannukset.

Tämä koti on koettava paikan päällä – tervetuloa ihastumaan.

Myynti ja esittelyt

Antti Myllyniemi / Bo LKV Oy
0400 667 681/ antti.myllyniemi@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2851-3262
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Kokonaispinta-ala 115,5 m². Sis. 4h+k+erill.wc+kph+s+viherkuisti+var+ter.+parv.(Yj:3h+k+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 115,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistolla on yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-alaa 89 m² + 12,5 m² lämmitetty viherkuisti + 2024 rakennettu 14 m² makuuhuone, johon tehty loppukatselmus ( tästä ei makseta vastiketta).
Näistä muodostuu asuintilojen pinta-ala 115,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät: Tilavan terassin ilmansuunta etelä.
Parvekkeen ilmansuunta itä.
Parveke: Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erittäin tilava keittiö.
Runsaasti säilytys ja kaappitilaa. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone

Lattiapinnat parkettia ja seinät maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku, wc-istuin, suihku, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto

Lattiapinnat laattaa ja seinät kaakelia
WC-tilojen kuvaus: Tilava Wc, jonne mahtuu hyvin pesutorni.
Allaskaapisto sekä peili valoilla, pesukoneliitäntä ja bidee-suihku.

Lattiapinnat laattaa ja seinät kaakelia
Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunassa oma ikkuna.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yhdestä makuuhuoneen pinta-alasta (14 m²) ei makseta vastiketta. Lattiat parkettia ja seinät maalattu
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erittäin valoisa olohuone, jossa isot ikkkunat. Olohuoneessa takka. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Muut huonetilat: Lasitettu eteinen/ kuisti, jossa korkeat asunnon korkuiset ikkunat. Korkeus n. 8 m. Eteisen vastike on puolet, normaalista.
Muutostyöt huoneistossa: 2022
Rakennettu 2. kerroksen parveke lämpimäksi asuintilaksi. Rakennuslupa myönnetty 20.12.2022, loppukatselmus 26.08.2024
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 115,5 m² (115,5 m²)
Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Niittyleinikki
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 6 893,00 m²
Pihan kuvaus: Etelä. Asunnolla on taloyhtiön yksi isoimmista piha-alueista.
Käyttöönottovuosi: 2003
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.04.2029.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Huoneistokohtaisten LTO koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä uusittiin myös laitteiden vaurioituneet tiivisteet.
2025: Huoneistopihojen vesipostien tarkastus ja viallisten korjaus.
2025: Huoneistojen palovaroittimet
2025: Maanpainemuurin aitojen asennus/korjaus C5, D 6- sisäänkäyntien puoli
2025: Julkisivujen maalaukset ja pikivalumien korjaukset
2025: Kerhohuoneen sokkelin vuotojälkien korjaus/selvitys
2025: Sokkelielementtien saumojen uusiminen
2025: Pieneläinverkkojen asennus
2025: Pääsisäänkäyntien ja varastojen ovien maalaukset
2025: Piha-alueen kulkuväylien kunnon seuraaminen ja korjaustoimet tarvittaessa (käynnissä)
2024: Julkisivumaalaustyöurakan suunnittelutyön kilpailutus.
2024: Hankesuunnittelun käynnistys, puuverhoilujen huoltomaalausurakka, maanpainemuurin korjaus C5, D 6- sisäänkäyntien puoli, salaojien puhdistukset, kuvaukset ja korjaukset.
2023: Lämmitysjärjestelmän ilmauskone asennettu, vesikourujen päätyjen ja saumojen puhdistus ja tiivistystyöt, ylämarkiisien uusinta, vesikattojen huoltomaalausurakka, sähkökeskuksien lämpökamerakuvaus ja huoltaminen.
2022: Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, lämmitysjärjestelmän tasapainotus (sis. linjasäätöventtiilit) ja huolto, salaojien huuhtelu-ja kuvaus, vesikattojen huoltomaalauksen kilpailutus, tikkaiden kiipeilyesteet (sis. lukitus).
2020: Ilmanvaihtokoneiden huoltokorjauskierto, julkisivu-ja parvekelevyjen uusintaurakka, terassiovien, karmien uusinta, kynnyskorjaus (viherhuoneiden kynnykset).
2019: Alamarkiisien uusinta.
2018: Märkätilojen silikonisaumojen uusinta.
2017: Jätevesiviemäreiden huuhtelu-ja kuvaustyö.
2016: Ilmanvaihdon puhdistus-ja säätötyö, aitojen uusintaurakka, myrskypeltien asennustyö, lämmönvaihtokeskuksen laitteiston kunnostus, salaojien huuhtelu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä suositeltuja toimenpiteitä:
2025: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus (sis. linjasäätöventtiilit) ja huolto, verkostopaineen seuranta -käynnissä
2025: Asuntopiha-aitojen sekä asuntojen portaiden huoltomaalaukset (talkoina) käynnissä
2026: Alapohjatilojen tarkastus ja mahdollinen kunnostus ja siivous/tuuletuksen parantaminen
2026: Asuntojen sisäänkäyntien portaiden kunnostus ja huoltomaalaus
2027: Terijoen salavien hoitoleikkaukset joka 3. vuosi
2027: IV-nuohous ja säädöt
2027: Uusi kuntoarvio ja PTS päivitys
2028: Korjaustarpeet suunnitellaan kuntoarvion päivityksen jälkeen
2028: Huoneistoparvekkeiden maalaukset ja sisäpuolisten paneelien kunnostus
2029: Korjaustarpeet suunnitellaan kuntoarvion päivityksen jälkeen
Pihapaikkoja: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pisimpään kakkospaikan hallussa olleen asukkaan sopimus tulee päättymään, jos ensimmäisen autopaikan tarvitsijoita on jonossa. Paikka nro 8 on sähköautopaikka. Autopaikkoja ei ole tällä hetkellä vapaana, jonoa ei ole (21.5.2026)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.02.2026
Lainat: 206 264,13 €
Kiinnitykset: 2 500 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy. Vantaa Tikkurila.
Pekka Siltala
pekka.siltala@retta.fi
010 228 2000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Kerhohuone, väestönsuoja, huoneistokohtaiset häkkivarastot kerhohuoneen alapuolella, jätetila.

Parvekelasitukset on asennettu osakkaiden yhteishankintana jälkikäteen ja kunnossapitovastuu on osakkaalla.

16 § Ilmalämpöpumpun kunnossapitovastuu: Osakkeenomistaja vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta ja sen puutteellisuuden tai vian yhtiön rakennukselle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi pumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi pumpun purun ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön
suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista.

19§ Osakkaan kunnossapitovastuu: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen
rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus- ja kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu
vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Osakkeenomistajalla on lisäksi vastaava kunnossapito- ja vahingonkorvausvastuu huoneistoon tai sen ulkopuolelle osakkaan toimesta
rakennettujen takkojen ja vastaavien lisä- ja muutostöiden osalta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: 6.3.2026 Kosteusmittaus kosteisiin tiloihin asuntokauppoja varten. Kohonneita arvoja löytyi Wc:n lattiasta wc-pöntön oikealla puolella. Raportin mukaan kohonneet arvot saattavat johtua kosteudesta tai jostakin sähköä johtavasta materiaalista. Mikäli kohonneet arvot johtuvat kosteudesta, joka on ehjän vesieristeen ja laatan välissä, siitä ei ole haittaa. Raportin saa välittäjältä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 462,50 €/kk (4,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 671,92 €
Rahoitusvastike: 176,62 €/kk (1,53 €/m²)
Muu vastike: 32,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hybridiauton latausmaksu 35 €/kk tai laskutus todellisen lataussähkön käytön mukaan.
Tasauslaskutus: lämmin vesi 12,44 euroa/m3, kylmävesi 4,40 euroa/m3

Hallituksella on valtuutus kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Hallituksella on valtuutus muuttaa pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 20,00 €/kk