Kauniaistentie 9

Kauniainen, Kauniainen | Kerrostalo | 1h+kt+lasitettu terassi (yj 1h+kt)

199,500 €
Debt-free price
30.50 m²
Living area
134.20 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Kauniaisten Thurmaninaukion tuntumassa odottaa moderni yksiö, jonka lasitettu terassi pergoloineen laajentaa kodin tunnun aivan uuteen mittakaavaan.

Sisätiloissa vaaleat sävyt ja valkomattalakattu tammiparketti luovat rauhallisen, valoisan kokonaisuuden. Avara oleskelutila tuntuu korkeutensa ansiosta ilmavalta, ja lattialämmitys tuo mukavuutta ympäri vuoden. Keittiössä on kivitasot, integroidut kylmälaitteet sekä induktioliesi ja erillisuuni. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja varustettu mukavuuslattialämmityksellä sekä omalla pyykinpesukoneella, joka jää kauppaan.

Kodin ehdoton valtti on tilava lasitettu terassi, jossa pergola tarjoaa suojaisan paikan aamukahveille ja kesäillan hetkille. Vuonna 2019 valmistunut yhtiö on hyvin hoidettu ja nykyaikainen: viime vuosina on muun muassa säädetty lämmitysjärjestelmää ja ilmanvaihtoa sekä kunnostettu pihaa ja ulko-ovia. Talossa on hissi, huoneistokohtaiset varastot, talopesula kuivaushuoneineen sekä urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot. Autohallipaikat on varustettu lämmitys- ja sähköauton latauspistokkein.

Kauniainen tarjoaa harvinaisen yhdistelmän puutarhakaupungin rauhaa ja keskeistä sijaintia pääkaupunkiseudulla. Palvelut, kaupat ja juna-asema löytyvät kävelyetäisyydeltä, joten arki sujuu vaivattomasti myös ilman autoa. Ympäristö on viihtyisä ja vehreä, mutta tunnelmaltaan urbaani ja elävä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viimeisteltyyn kotiin ja sovi oma yksityisnäyttö.

Jari Kettinen
0400 411 559
jari@bo.fi

Harkitsetko sinäkin oman asuntosi myyntiä?
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat minulta perustellun hinta-arvion asunnostasi sekä tietoa tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta.
Kerron sinulle myös Bo:n menestyksekkäästä konseptista tehdä asuntokauppaa.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1220-1241
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h+kt+lasitettu terassi (yj 1h+kt)
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön tasot ovat Kurun harmaata graniittia ja kalustevälissä taustamaalattu valkoinen lasi. Integroidut jkp/pakastin.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiassa sähköinen mukavuuslämmitys
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiassa kaukolämpöön liitetty lattialämmitys, 3-sauvainen valkomattalakattu tammiparketti.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: 17,7m² lasitetulla terassilla myös pergola.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu Bosch-pyykinpesukone.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kauniaisten Tribuuni Bostads Ab
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 353,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni, teräs
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 6.8.2029 asti
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Pihapenkkien kunnostus
2024 Ulko-ovien kunnostus ja sähköistys
2023 Ilmanvaihtojärjestelmien ilmamäärien mittaus ja säätö
2023 Lämmitysjärjestelmän säätö
2021 Autohallin autopaikkojen sähköautojen latausvalmius (osakasvähemmistöhanke)
2021 Paloilmaisimien paristojen uusiminen
2019 Pelastussuunnitelman laatiminen, 10-vuoden energiatodistuksen laatiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Toimenpiteet 2026 - 2030, ei huoltosopimuksiin kuuluvat.
Lukitusjärjestelmän uusiminen, Autohallin ulommaisen oven uusiminen, kameravalvonta autohalliin, autohallin kuuluvuuden parantaminen
2026 VSS-laitteiden testaus ja huolto, Sadevesipumppaamon huolto, Parvekelasien tarkastus
Julkisivu pesu Ikkunapesun yhteydessä,
2029 Palovaroittimien uusiminen, Vesikatteiden kuntotarkastus, Energiatodistuksen uusiminen
2030 Väestönsuojan tiiveyskoe, Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Viemäreiden painehuuhtelu
Hallipaikat: 73
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat sijaitsevat Thurmaninaukion pysäköintilaitoksessa.
Autohallipaikat on varustettu sekä lämmityspistokkeilla, että sähköauton latauspisteillä.
Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja, YJ 9§.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee vain autohallipaikkoja, YJ 9§ ja 10§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.07.2026
Lainat: 2 084 806,88 €
Kiinnitykset: 14 090 000,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy
ISA-auktorisoitu isännöintiyritys
Puh 020 198 6700
asiakaspalvelu@aarre.com
www.aarre.com

Metsänneidonkuja 12
02130 Espoo

Isännöitsijä
Sinikka Saisong
sinikka.saisong@aarre.com
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Valokuitukaapeli / taloyhtiönetti

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kauniaisten kaupunki (09) 50561
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 134,20 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 683,20 €
Rahoitusvastike: 549,00 €/kk (18,00 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasataan vesimittarin kulutuksen mukaan kerran vuodessa.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan
jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin
tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.