Munkkiniemen puistotie 5

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk+kph+p (Yj: 2 h+kk)

297,000 €
Debt-free price
46 m²
Living area
200.00 €/mo
Maintenance fee
1952
Year of construction

Tässä kodissa on juuri sitä vanhan Munkkiniemen tunnelmaa, johon niin moni alueessa ihastuu. Toisen kerroksen valoisa kaksio tarjoaa kauniit puitteet kaupunkiasumiseen - huoneistoon tulvii runsaasti luonnonvaloa ja näkymät avautuvat vehreän sisäpihan sekä arvokkaan taloyhtiön ympäristöön.

Kodissa on selkeä ja toimiva tunnelma, jota on helppo lähteä päivittämään oman näköiseksi. Olohuoneessa on mukavasti tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokailullekin, ja suuret ikkunat tekevät tilasta avaran ja ilmavan. Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levolle, ja säilytystilaa löytyy hyvin kaapistoista sekä vintti- ja kellarikomerosta.

Keittiö on kompakti mutta käytännöllinen. Ikkuna tuo pieneen tilaan valoa ja keittiössä on sopivasti niin lasku- kuin säilytystilaa. Asunnon parveke toimii viihtyisänä lisätilana keväästä pitkälle syksyyn - paikka aamukahville tai vain hetkelle rauhaa keskellä kaupunkia. Kylpyhuone on siisti ja taloyhtiössä on lisäksi, pesutupa sekä kuivaushuone arkea helpottamassa.

Vuonna 1952 valmistunut taloyhtiö on omalla tontilla arvostetulla paikalla Munkkiniemessä. Yhtiössä on vuosien varrella tehty erilaisia remontteja, kuten putkisaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja maalauksia sekä ilmanvaihtoon liittyviä kunnostuksia. Yhtiössä on menossa porraskäytävien kunnostusremontti.

Munkkiniemi kuuluu Helsingin rakastetuimpiin kaupunginosiin eikä syyttä. Läheltä löytyvät merenranta, vehreät puistot, kivijalkaliikkeet, kahvilat ja erinomaiset liikenneyhteydet keskustaan. Alueella yhdistyvät rauhallinen tunnelma ja kaupungin palvelut tavalla, joka tekee arjesta poikkeuksellisen viihtyisää.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat klassista helsinkiläistunnelmaa, hyvää sijaintia ja mahdollisuutta luoda juuri oman näköinen kokonaisuus.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Jaana Långström 040-616 4155
jaana.langstrom@bo.fi
Instagram: jaanalangstromlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 20004-20300
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kk+kph+p (Yj: 2 h+kk)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyyheliinakuivain
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero
Muutostyöt huoneistossa: Myyjät eivät ole asuneet asunnossa eikä asunnon materiaaleista, varusteista tai niiden toiminnasta ole tarkkaa tietoa.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Munkkiniemen Puistotie 3-5-7
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 736,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 24.4.2034 saakka
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025-2026 Porraskäytävien kunnostus (käynnissä)
2025 Porraskäytävien kunnostuksen suunnittelu (sis. Huoneisto-ovien kunnostus tarvittavilta osin)
2025 Sokkelin vierustojen sorastus tarvittavilta osin. 3-talon edusta vuonna 2025, sekä sadeveden ohjauksen parantaminen
2025 Palovaroittimien hankinta asuntoihin 1/60 m²
2025 3-talon liittymiskaapelin uusiminen. (5- ja 7-talo uusittu aiemmin)
2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus
2025 Ikkunoiden huoltomaalaus ja korjaustoimet
2024 7-talon ulkoportaan kunnostus
2023-2024 Haitta-ainekorjaus 3-talon 1. kerroksessa
2023 Termostaattien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus, kattoturvatuotteiden uusiminen, ikkunoiden kunnostuksia, korvausilmaventtiilien asennus, ilmanvaihtoremontti (IV hormien osittaisinen sukitus, muurauksia ja nuohous)
2022 Rättipatterien ja vesikalusteiden tarkistus sekä huolto
2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, hormien kartoitus, kuvaus ja takkojen nuohous, pelastussuunnitelma
2020 Kuntoarvio kiinteistöistä Raksystems, hissihuoneiden kattoikkunoiden uusiminen, pihavalaistuksen kunnostus
2020 Vesikaton tarkastus ja huolto, savupiippujen pellityksen korjaukset, lämmönsiirrinpaketin uusiminen
2019 Pihakalusteiden ja varastojen ovien maalaukset
2018 Pohjavesitutkimus, pohjaveden vaikutus talon paalutukseen, parvekelattioiden korjaukset
2017 Talo 5 edustan kunnostuksen loppuun saattaminen, parvekkeiden kunnostus
2016 Talo 5 edustan kunnostus
2015 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja nuohous, paloportaiden tarkastus, maalaus, teräsosien hiekkapuhallus ja maalaus, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ulkopuolelta (pohj.- ja länsipuoli)
2014 Ikkunoiden maalaus ulkopuolelta, -talot 3 ja 7 (kadun- ja itäpuoli)
2013 Ulkoportaiden kunnostus ja maalaus, tuuletusikkunoiden aukipitomekanismin uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien maalaus ulkopuolelta (kadun- ja itäpuoli), -talo 5
2011 Julkisivujen tarkistus ja paikkakorjaus, liikehuoneistojen ikkunoiden sekä markiisien uusiminen, piha-aitojen korjaus
2010 Porrashuoneiden ja hissien huoltomaalaus
2009 Parvekkeiden ja ulko-ovien kunnostus
2006 Urheiluvälinevaraston sisustus
2004 Jätekatosten uusiminen (2004-2005), lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden kunnostus
2001 Putkisaneeraus (perinteinen menetelmä), käyttövesi- ja viemäriverkosto (2001-2002) ja sähkönousut sekä kylpyhuoneiden uusinta, hissien peruskunnostus
1999 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen
1997 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
1992 Parvekkeiden kunnostus (1992-1996)
1991 Ikkunat- ja parvekeovien uusiminen
1980-luku Katot (1985)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029:

2025-2026 Ulkoportaiden kunnostus, suoritetaan vaiheittain hoitobudjetista
2025-2026 Jätekatosten muutostyöt/uusiminen
2026-2030 3- ja 5-talon lämmitysjärjestelmän pääsulkujen uusiminen ja maanalaisen rungon tarkistus
2027-2030 Hissien kuntoarvio
2027-2030 Vesikaton kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvion päivitys
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki paikat yhtiön omistuksessa: autopaikkoja 34 kpl, autotallipaikat 4 kpl.
Autopaikkojen jako tapahtuu yhtiössä jonotusperiaatteen mukaisesti. Tällä hetkellä jonossa on alle 10 henkilöä (18.5.2026)
Rajoitukset: Yhtiöjärjestys 8 § Osakkeenomistajat voivat, luovuttamalla vastaavat osakkeet tai vastaavan määrän osakkeita, sopia huoneistojen yhdistämisestä tai huoneen siirtämisestä huoneistosta toiseen vain yhtiökokouksen suostumuksella. Jos yhtiökokous hyväksyy huoneistojen yhdistämisen tai huoneen siirron huoneistosta toiseen, on sen samalla päätettävä, miten yhdistetystä huoneistosta tai niistä huoneistoista, joita siirto koskee, suoritettava perusvastike on määräytyvä.
Lainat: 443 479,96 €
Kiinnitykset: 1 775 064,00 €
Isännöitsijä: Kolmen Sepän Isännöinti Oy
Niko Matinpalo
asiakaspalvelu@kolmensepanisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen. Urheiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, säilytysullakko, rengasvarasto talossa 3.

Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2025 päätti porrashuonesaneerauksen toteuttamisesta. Urakan rahoittamiseksi nostetaan enintään 435 000 € rahoituslaina.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 200,00 €/kk (4,35 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 291,75 €
Rahoitusvastike: 91,75 €/kk (1,99 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ylimääräinen yhtiökokous 27.11.2025 päätti porrashuonesaneerauksen toteuttamisesta. Huoneiston B 24 huoneistolainaosuuden arvio on 3 475,22 € ja rahoitusvastikkeen arvio on 45,50 €/kk.

Hallituksella on valtuudet periä 1-2 ylimääräinen hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 60,00 €/kk