Niittytaival 9

Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+s+kph+lasit.parv (YJ:2h+k+s)

348,000 €
Debt-free price
62.50 m²
Living area
343.75 €/mo
Maintenance fee
2014
Year of construction

Valoisa ja toimivapohjainen saunallinen kaksio Niittykummussa

Asuntoon mentäessä vastassa on käytännöllinen eteistila, josta kulku jakautuu kodin eri tiloihin. Puoliavoin, U-mallinen keittiö on ajaton ja hyvin varusteltu - lasku- ja säilytystilaa on runsaasti. Keittiön yhteydessä on tilaa ruokailuryhmälle, ja kokonaisuus jatkuu avaraan olohuoneeseen. Suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mukavana lisätilana pitkälle syksyyn.

Makuuhuone on rauhallinen ja hyvän kokoinen, ja säilytystilaa löytyy kaapistojen muodossa. Kylpyhuone on siisti ja toimiva, ja siellä on paikka pesutornille. Oman saunan löylyt tuovat arkeen mukavaa lisäarvoa.

Vuonna 2014 valmistunut, omalla tontilla oleva taloyhtiö tarjoaa modernia asumismukavuutta. Yhtiössä on muun muassa koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä jäähdytysjärjestelmä, jotka lisäävät asumisviihtyvyyttä ympäri vuoden. Lisäksi asukkaiden käytössä on monipuoliset yhteistilat, kuten kuivaushuone, varastotilat sekä aurinkoterassi.

Niittykumpu on yksi Espoon halutuimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät erinomainen sijainti ja toimiva arki. Metroasema on kävelyetäisyydellä, ja sen ansiosta liikkuminen Helsingin suuntaan on nopeaa ja vaivatonta. Alueelta löytyvät kattavat päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, ravintolat ja kahvilat. Lähistöllä on myös kauppakeskus Iso Omena monipuolisine palveluineen. Ulkoilua arvostavalle tarjolla on hyvät lenkkeilyreitit, viheralueet sekä meren läheisyys, joka tuo alueelle oman rauhallisen tunnelmansa.

Tervetuloa tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Kusti Ristiluoma, 0400 443 103, kusti@bo.fi
Veli Myllylä, 040 709 0555, veli@bo.fi

Katso kaikki kohteemme: http://www.kustijavelimyy.com
Seuraa meitä somessa #kustijavelimyy
Instagram: @kustijavelimyy
Facebook: Kustijavelimyy

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 82361-85488
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+s+kph+lasit.parv (YJ:2h+k+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Kaakko
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaunis ja ajaton valkoinen, U-mallinen puoliavoin keittiö. Novartin Petra.
Liesi: Keraaminen, integroitu
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia Vega steel -kiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Kylpyhuonehuolto, Vevex Oy saumojen ja silokonien vaihto
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Muuttovalmis kunto!

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Espoon Suulperi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 997,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2014
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa/kermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 7.6.2031
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Skanska toteutti 10v. takuutarkastuksessa havaittujen puutteiden korjauksia
2025 Parveke- ja terassilasien huolto
2025 Putkivuoto B porras 4.krs
2024 Väestönsuojan tiiveyskoe, B-talon ilmanvaihdon puhallinmoottori uusittu, Palovaroittimien uusiminen
2023 Kuntoarvio, märkätilakartoitus ja PTS laadinta, Lämmönjakohuoneen ohjaustabletin uusinta, Koy Biiliparkin sähköautojen latausinfran toteutus, VSS väestönsuojan purku- ja käyttöönottosuunnitelma, Siivous- ja kuivaushuoneen rättipatterivuoto, Lämmönjakohuoneen uudelleen pinnoitus
2022 Väestönsuojan tarkastus ja tarviketäydennykset
2021 Energiatodistukset päivitettiin
2020 Parvekelasituksen huolto ja säätötöitä, Patteriverkoston säätötöitä, Maalämmön/kylmän ilmastusventtiilit uusittu
2019 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Kylpyhuoneiden lattialämmityksen tarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Porraskäytävien ja yleisten tilojen pintavaurio- ja halkeamakorjaukset ja seinäosien ylimaalaus tarvittaessa, A-talon IV-VAK:n uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, huoneisto-ovien ovilehtien tiiveyden tarkistaminen ja ovien sovitussäädöt (Paloluokkavaatimus EI30)
2027 Yleisten tilojen, UV-varastojen ja teknisten tilojen lattioiden huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio
2028 Eristämättömien lämpöjohtojen kartoitus, ilmanvaihtokoneiden huolto- ja korjaustyöt elinkaaren pidentämiseksi
2029 Kiinteistöautomaatiikan uusiminen, viemäreiden kuvaus ja huuhtelu tarvittaessa, huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen

10-vuotistarkastuksiin liittyvien takuuajan korjausten edistämiset jatkuvat sekä tehdään tavanomaisia huolto- ja kunnossapitokorjauksia.
Hallipaikat: 44
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaikki autopaikat omina osakkeinaan. Yhtiön autohallipaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Espoo Biiliparkissa, jonne pääsee sisäkautta hissillä. Käyttöoikeussopimus yhteisjärjestelysopimuksen perusteella Liberti-korttelin 8 yhtiöllä.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 9§: Lunastus koskee autohallipaikkoja, mikäli samassa yhteydessä ei osteta yhtiön huoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita. Ensisijainen lunastusoikeus on osakkailla ja toissijainen yhtiöllä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.05.2026
Lainat: 2 179 009,40 €
Kiinnitykset: 16 031 015,00 €
Isännöitsijä: Kiinteistötahkola Helsinki Oy
Itälahdenkatu 15-17, Helsinki
Tia Elokaski
020 7480 280
tia.elokaski@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla, jäähdytysjärjestelmä, aurinkoterassi katolla, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, irtaimistovarastot, väestönsuoja, jätehuone, talon varasto.

Yhtiöjärjestys 7 §: Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen tilaamien/rakentamien huoneistokohtaisten jäähdytyslaitteiden huollosta, korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Yhtiöllä on 23.10.2019 päivätty yhteisjärjestelysopimus As. Oy Espoon Moodin, As. Oy Espoon Konkarin, As. Oy Espoon Fiilinkin, Asunto Oy Espoon Taivalmäki 5:n, Espoon Asunnot Oy:n, As. Oy Espoon Suulperin, As. Oy Espoon Jamin ja As. Oy Espoon Hujopin kanssa. Yhtiön autohallipaikat sijaitsevat Kiinteistö Oy Espoon BiiliParkissa; käyttöoikeussopimus em. yhtiöiden kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 343,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 343,75 €
Vesimaksu: 20,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmävesi 4,67 € /m3, lämminvesi 8,95 € /m3. Taloyhtiössä kerätään arvioperusteista vesimaksua, joka tasataan kulutusmittarilukemien perusteella kerran vuodessa.

Hallituksella on valtuus periä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä, mikäli taloudellinen tilanne sen sallii. Hallituksella on valtuus tarkistaa pääomavastikkeita korkotason muuttuessa ja tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.