Vaasankatu 6

Harju, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kt, kph, et

193,000 €
Debt-free price
32.3 m²
Living area
177.65 €/mo
Maintenance fee
1928
Year of construction

REMONTOITU RAIKAS JA VAALEA KOTI VIIDENNESSÄ KERROKSESSA

Tämä koti remontoitiin kokonaisuudessaan vuonna 2021, jolloin kaikki pinnat, keittiö ja kylpyhuone uusittiin. Lopputuloksena on raikas, muuttovalmis koti, jossa vaaleaksi maalatut seinät ja vaalea laminaattilattia tuovat tilaan valoisuutta.

Pohjaratkaisu on äärimmäisen toimiva; keittiö jää omaan nurkkaukseensa ja tänne mahtuu myös aamiaispöytä. Pitkänmallinen pohja on helppo kalustaa, tilava eteinen tarjoaa säilytysmahdollisuuksia ja alkuperäiset entisajan komerot tuovat kotiin charmia ja kaivattua kaappitilaa.

OMA TONTTI, ALHAINEN HOITOVASTIKE
Tämä vuonna 1928 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuokratuloja sillä on vuosittain liki 80 000 euroa. Hoitovastike pysyy näin alhaisena ja onkin vain 177,65 euroa kuukaudessa. Remontteja on tehty vuosien mittaan runsaasti, mm. perinteinen putkiremontti toteutettiin vuonna 2003, julkisivut maalattiin vuonna 2007 ja ikkunoita huollettiin vuonna 2021. Varastotilaa löytyy ullakolta, ja hissillinen talo tekee arjesta vaivatonta. Taloyhtiöstä löytyy myös sauna, talopesula sekä pyörävarasto. Yleisilme on siisti ja taloyhtiö rauhallinen.

Harju on urbaani ja elävä kaupunginosa, jossa kahvilat, trendikkäät ravintolat ja monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Loistavat liikenneyhteydet vievät kätevästi kaikkialle Helsinkiin ja fillarilla pääset helposti joka paikkaan. Tämä koti sopii loistavasti myös sijoitukseen!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

________________________
Lisätietoja ja myynti:
Silvia Alegre, LKV, partner, sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@bo.fi
https://bo.fi/henkilo/silvia-alegre/

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 17-17
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kt, kph, et
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 32,3 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2021: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2021: Suihku, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Laminaattia. Kylpyhuoneessa laattaa.
Seinämateriaali: Maalattu. Kylpyhuoneessa on kaakelia.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneisto remontoitu kokonaan vuonna 2021 sattuneen huoneistopalon jälkeen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Vaasanlinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 100,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1969 -1970 ikkunat
1973 katto
1978 sähkönousut
1987 pihakannen uusinta
1999 kuntoarvio ja lv-järjestelmän kuntotutkimus
2000 kattosillat, vesikaton ja ikkunoiden huoltomaalaus
2003 putkistosaneeraus
2007 julkisivun maalaus
2010 porrashuoneiden maalaus, hissien peruskunnostus
2017 lämmönsiirtimen uusimistyö
2018 ullakkorakentamisen soveltuvuusselvityksen teko
2019 iLoq lukitusmuutos
2019 Jäteastioiden palosuojien hankkiminen
2019 Ullakkorakennushankkeen rakennuslupa-asiakirjojen suunnittelu ja rakennusluvan
hakeminen 2019 – 2020
2021 Patteriventtiilien uusimistyöhanke
2021 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöhanke
2021 Ikkunoiden sekä parvekeovien huoltotyömaalaus
2021 Ilmanvaihtohormien hormikartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Taloyhtiö markkinoi ullakon raakarakennusoikeutta ja kunnossapitotarveselvityksesää mainitut korjaukset tehtäisiin ullakkorakennushankkeen yhteydessä:
- Katon uusiminen
- Kaaveliseinän korjaus
- Ilmanvaihtohormien nuohous (ullakkohankkeen jälkeen)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön hallinnassa olevat asuinhuoneistot A1, D66 ja D67. Yhtiön hallinnassa olevat liike- ja varastotilat: liiketilat 1-4, autotalli (270m²) ja varastoja (piha ja liike 3; 300m²).
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 15.04.2026
Kiinnitykset: 1 000 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy
Miika Pyykkönen
050 321 8503
isannointi@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, vinttikomero. pyöräkellari, DNA 10 Mb taloyhtiölaajakaista.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki www.hel.fi
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 177,65 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 177,65 €
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiöllä on DNA:n 10 megabitin taloyhtiölaajakaista.

Yhtiökokous 21.5.2025 valtuutti yksimielisesti hallituksen perimään tarvittaessa enintään
kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen, tai taloudellisen tilanteen salliessa olla
keräämättä kahden kuukauden hoitovastiketta.
Sauna: 15,00 €/kk