Valtakatu 5

Keskusta, Pori | Kerrostalo | 5h, k, s, kph/wc, wc, las.p (yj 5 h+k)

122,000 €
Debt-free price
109 m²
Living area
381.50 €/mo
Maintenance fee
1961
Year of construction

Aistikkuutta ja toimivuutta edustava koti keskustassa.
Kiva, muuntautuva pohjaratkaisu, jossa on mahdollisuus kolmeen, jopa neljään makuuhuoneeseen.
Nyt asunnossa on käytössä kaksi makuuhuonetta, olohuone ruokailutilalla, kirjastohuone, keittiön yhteyden ruokailuhuone, oma sauna muine toimivine tiloineen ja vielä käytännölliset wc ja toinen wc-istuin pesutilojen yhteydessä.
Päivittämällä tästä saa upean kodin!
Sijainti keskustassa.

Tervetuloa kanssani näytölle tutustumaan ja ihastumaan!

Minna Kalliomäki
p. 044 906 8361

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4098-4206
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, s, kph/wc, wc, las.p (yj 5 h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 109,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc, toinen wc-istuin tilassa, jossa pesukone ja suihku, ja jossa mahdollisuus myös pyykkihuollolle
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Muutostyöt huoneistossa: Isännöitsijän antaman tiedon mukaan lupa saunan rakentamiseen on haettu v. 1988, 609-1988-672
Muutostyöilmoituksia asunnon D46 remonteista ei löydy
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Juseliuksenkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 703,30 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.10.2032 saakka.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1999 Julkisivujen korjaus
2005 Lämmönjakokeskus uusittu
2007 Ikkunat uusittu
2009 Piha-alueen kunnostaminen
2010 Hissit uusittu
2011 Porraskäytävien maalaus
2012 Linjansäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusiminen
2013 Patteriventtiilien vaihto B-C-portaat, Ilmastointikanavien puhdistus, saunan puuosien uusiminen
2015 Hankesuunnittelu, Katon kunnostus
2017 Viemäriputkien sukitus
2017 Viemäripumppujen uusinta
2021 Lukitus uusittu Abloy Easy-järjestelmään
2019-2022 LTO-järjestelmän rakentaminen, kellarin osuudelta käyttöveden runko uusittu
2022 Kellarikäytävien palokatkot kunnostettu
2023 Pihan parkkipaikkojen uudelleen maalaus
2024 Patteriventtiilien ja termostaattien vaihto (A-porras)
2024 Linjasäätöventtiilien uusiminen (A-porras)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Parvekkeiden sisäseinien kunnon selvitys
Vesikaton kunnon seuranta
Porraskäytävien lattiapintojen osittainen uusinta
Käyttövesi- ja sähköjärjestelmän uusintaremontti
Autotallit: 6
Sähköpistokepaikat: 19
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotusperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 358 069,56 €
Kiinnitykset: 1 500 000,00 €
Isännöitsijä: Isännöinti ja Tilipalvelu Porin Balanssi K y
Valtakatu 6, 3 krs
28100 Pori
Jarno Norgård
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv. Yhteiset tilat: saunaosasto, kellari- ja ullakkovarastot, pesutupa, ulkovälinevarasto ja muut yhteiset tilat.

Taloyhtiö kustantaa vesieristeen kylpyhuoneremontin yhteydessä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 381,50 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 462,92 €
Rahoitusvastike: 81,42 €/kk (0,75 €/m²)
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Saunamaksu 10,00 €/vuoro/kk
Pesutupamaksu 1,00 €/kerta
Autopaikka/sähkö 21,00 €/kk

Yhtiökokous 2026 päätti vuoden kokouksessaan myöntää taloyhtiön hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 ylimääräistä normaalisuuruista hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Ostaja vastaa kaupanteon yhteydessä isännöitsijältä tilattavan lainaosuuslaskelman kustannuksista.
Autopaikka: 21,00 €/kk