Kristianinkatu 14

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph (yj. 3h+k+kph)

409,000 €
Debt-free price
59 m²
Living area
466.10 €/mo
Maintenance fee
1910
Year of construction

Next showing: 16.8.2026 at 13:45-14:30

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tunnelmalliseen 1910 rakennettuun jugend asuntoon, joka hurmaa jo saapumisella kauniiseen porrashuoneeseen.

Tässä viehättävässä 3 h+k+kph -huoneistossa yhdistyvät kodikkuus ja tyylikkyys kauniisti. Olohuoneen iso ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja luo tilaan ainutlaatuisen tunnelman, jossa on ilo viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa. Kodin huoneet ovat käytännöllisiä ja tarjoavat monipuolisia sisustusmahdollisuuksia. Kylpyhuone on tilavan oloinen ja tarjoaa arjen luksusta laadukkailla materiaaleillaan.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty useita kunnostuksia, mikä lupaa pitkäaikaista huolettomuutta. Taloyhtiöllä on oma tontti, mikä on Helsingissä arvostettua. Talon asukkailla on käytössään viihtyisä piha-alue, mistä löytyy kauniit kukkaistutukset ja kirsikkapuita, sekä grilli ja iso pöytäryhmä kesäisiin grillihetkiin. Kaupunkinäkymät tarjoavat vaikuttavan lisän talon charmikkaaseen olemukseen.

Kristianinkadun rauhallinen sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja rauhallisuutta. Alue on erityisen sopiva lapsiperheille, sillä läheltä löytyvät erinomaiset koulut, päiväkodit ja leikkipuistot. Kaikki arkielämän palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja ravintolat, ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet takaavat sujuvan liikkumisen eri puolille Helsinkiä.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin paikan päälle – tule kokemaan tunnelma ja ympäristö itse!

Sami Rautanen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0500 559 589
sami.rautanen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 31-38
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph (yj. 3h+k+kph)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kadulle noin pohjoiseen
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Väliseinän rakentaminen keittiö-olohuoneeseen 2019 Kylpyhuoneremontti 2017 Laminaatin poisto ja lautalattian maalaus 2014
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Paasi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 691,70 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1910
Käyttöönottovuosi: 1910
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 11.5.2018, voimassa 11.5.2028
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Paloturvallisuus Palovaroitinjärjestelmä Asuntojen ja yleisten tilojen uudet palovaroittimet
2024 Sukituskorjaus osana LVIS-hanketta
2023 B-rapun porraskaiteiden ruosteensuojamaalaus
2023 Lämmitysjärjestelmä. linjasäädöt, osittainen uusiminen, lämmönjakokeskus uusiminen, patteriventtiilit, uusiminen tasapainotuksen yhteydessä
2019 Lukitus Koodilukot, Uusiminen A rappu
2019: Huoneisto A4 osittainen lattiarakenteiden uusiminen kosteusvaurioiden vuoksi, huoneisto A24 avoterassin tiivistyskorjaus
2018: Sähköjärjestelmä pääkeskus kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, huoneisto A23 avoterassin tiivistyskorjaus, A-talon peltikate vaakasaumojen tiivistys, sulanapitokaapelit korjaus ja tarvittaessa korjaus, uppopumpun uusiminen, kuntotarkastus ja korjaukset, huoneistot A3 ja C21 osittainen lattiarakenteiden uusiminen kosteusvaurion vuoksi
2017: Palovaroitin kiinteä A-rappu, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, lämmitysjärjestelmä kuntotutkimus, viemärijärjestelmä kuntotutkimus, uudet porrashuoneiden kuramatot, kattoikkunat uusittu, katto kulkusillat uusittu, osakehuoneistot A23 ja A24 perusteellinen korjaus palovahingon vuoksi
2016: Sadevesiviemärijärjestelmän osittainen uusiminen, piha-alueen kivetyksen uusiminen, piha-alueen portaiden uusiminen, piha-alueen salaojajärjestelmän rakentaminen perusmuurin vedeneristystyön yhteydessä, piha-alueen toinen puu poistettu, piha-alueen portin huoltomaalaus, pyörätelineiden uusiminen, piha-alueiden raja-aitojen uusiminen, piha-alueen valaistuksen uusiminen, perusmuurin vedeneristys sisäpihan puolella, porttikongin asfaltointi, piha-alueen istutusten uusiminen, ilmanvaihdon poistohormiston kartoitus ja kuntotutkimus 1.
2015: Ilmanvaihto poistohormisto nuohous, koodilukot uusiminen B-ja C-raput
2014: Kadunpuolen ulkoseinän, päätykaavelin, sisäpihanpuolen rappauksen uusiminen, parvekkeet/parvekkeenovien huoltomaalaus ja osittainen uusiminen, parvekkeiden yläpinnan(vesieriste) pinnoitus, parvekkeen kaiteiden huoltomaalaus, osakehuoneistojen märkätilojen vedeneristys, suurin osa uusittu, eristeiden uusiminen kellarissa (asbestipurku), ulko-ovet ja ikkunat, rappujen ulko-ovet B-C huoltomaalaus, A lakkaus, huoneistoikkunat sisäpihan ja kadun puolelta huoltomaalaus ja puuosien osittainen uusiminen, jäteastioiden parkkipaikat ja
opasteet, kattojen peltikate, jalkarännien uusiminen, katto lumiesteiden osittainen uusiminen, katto syöksyputien uusiminen, kellaritilan arkistokaapin uusiminen, kellaritiloissa puuttuvien säilytyskomeroiden rakentaminen, kellaritilojen ovien osittainen uusiminen
2013: Huoneistojen ja yleisten tilojen käyttölukkojen uusiminen (Abloy Sento), sulanapitokaapelien korjausta ja uusimista
2011: B-C-talojen peltikatteen vaakasaumojen tiivistys
2004: Lämmönjakokeskus uusiminen
1993: Sähköjärjestelmä nousujohdot uusittu
1985: Käyttövesiputkiston ja viemärijärjestelmän uusiminen, tuuletusviemäreiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ulkoseinät Rappaus kadunpuoli julkisivun vaurioiden pienkorjaukset 2026 kustannusarvio 4 000 euroa.
Terassi A 23 huoneiston avoterassi Peruskorjaus 2026 kustannusarvio 80 000 euroa
Terassi A 24 huoneiston avoterassi Peruskorjaus 2026 kustannusarvio 80 000 euroa
Terassi A 23 huoneiston avoterassi Peruskorjaus 2026 kustannusarvio 80 000 euroa
Käyttövesi Putkisto Kuntotutkimus 2026 kustannusarvio 3 000 euroa
Ikkunat A-talo sisäpihanpuoli huoltomaalaus 2027 kustannusarvio 30 000 euroa
Ikkunat parveovet huoltomaalaus 2027 kustannusarvio 10 000 euroa
Ilmanvaihto Poistohormisto tiivistyskorjaus 2030 kustannusarvio 200 000 euroa
Ilmanvaihto Tuloilmaventtiilit Aukkojen avaus ja uusiminen osana LVIS-hanketta 2030 kustannusarvio 40 000 euroa
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 07.05.2026
Lainat: 256 610,81 €
Kiinnitykset: 1 140 400,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Oksanen&Sylvan Oy
Mechelininkatu 12-14 lh. 2, 00100 Helsinki
Isännöitsijä Pekka Oksanen
puhelin 020 155 0450
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto, ullakkoasunnot koneellinen ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 466,10 €/kk (7,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 726,88 €
Rahoitusvastike: 260,78 €/kk (4,42 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.