Sturenkatu 43-45

Vallila, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, avok, alkovi, kph (yj: 1 h+k+kh+et)

258,000 €
Debt-free price
38.0 m²
Living area
266.00 €/mo
Maintenance fee
1929
Year of construction

Next showing: 17.5.2026 at 15:00-15:30

Valoisaa kaupunkielämää Vallilassa! Ylimmän kerroksen valoisa yksiö historiallisessa, arkkitehti Lars Sonckin suunnittelemassa talossa tarjoaa oivat puitteet tyylikkäälle kaupunkiasumiselle.

Vuonna 2021 huolellisesti pintaremontoitu asunto yhdistää kauniisti skandinaavisen pelkistetyn eleganssin ja 1920-luvun arkkitehtuurin tunnelman. Tamminen kalanruotoparketti luo lattioille ajatonta ilmettä, ja tyylikkään avokeittiön niemeke toimii luontevasti sekä työtasona että kodin keskipisteenä. Sijainti viidennessä kerroksessa tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja alkoviin suunniteltu tilaratkaisu tekee pohjasta toimivan ja monikäyttöisen. Siisti kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä 2010. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella.

Vuonna 1929 valmistunut talo on omalla tontillaan, ja sen kunnossapidosta on huolehdittu johdonmukaisesti vuosikymmenten ajan. Suuret remontit on jo tehty: linjasaneeraus valmistui vuonna 2010, vesikatto on juuri uusittu ja lämmitysverkostoa säädetty. Asukkaille on tarjolla hyvät yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa, kuntosali ja pyörävarasto. Viihtyisä piha-alue istutuksineen ja oleskelualueineen sekä hissi rappukäytävässä tekevät arjesta sujuvaa.

Vallila on yksi Helsingin persoonallisimmista ja eläväisimmistä kaupunginosista, jossa runsas kahvila- ja ravintolatarjonta sekä hyvät liikenneyhteydet kohtaavat luontevasti. Alueen puistot ja Helsingin keskustan läheisyys tekevät sijainnista erinomaisen niin työssäkäyvälle kuin vapaa-ajastaan nauttijallekin. Tervetuloa tutustumaan tähän huolella viimeisteltyyn asuntoon - varaa esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25-26
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1 h, avok, alkovi, kph (yj: 1 h+k+kh+et)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 38,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs avokeittiö niemekkeellä. Tasot basebetonia. Kodinkoneet: jääkaappipakastin, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kiertoilmauuni-mikroaaltouuni, astianpesukone. Remontoitu 2021.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti, laatoitettu kylpyhuone. Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2010. Lattialämmitys, pesukoneliitännät, pyyhekuvain.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Lattiamateriaali: Tammikalanruotoparketti
Seinämateriaali: Maali
Muuta kauppaan kuuluvaa: Keittiön kattovalaisimet neuvoteltavissa
Muutostyöt huoneistossa: 2021-2022 Ei kantavan väliseinän muutos (alkovin laajennus), sähköjohtojen siirto väliseinän ja keittiön osalta, keittiöremontti (hana osakkaan kunnossapitovastuulla), vesipisteen siirto ja
vesijohtojen jatkaminen, pintaremontti (lattiat, seinät, katot), raitisilmaventtiilien vaihto Velco-malleihin, huoneiston sähköjen uusinta
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Euranlinna
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 023,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1929
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.01.2029 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Porrashuoneiden ylätasanteiden kunnostaminen
2025 Vesikattojen uusinta, kadun puolen lappeet uusittu tiilellä ja alkuperäiset valoikkunat palautettu
2024 Sauna: lauteiden ja vesikalusteiden uusiminen
2023 Lämmitysverkoston tasapainotus- ja säätötyöt
2022 LH 207a takatilan varaston lattian korjaus
2021 Julkisivut: irtonaisien rappauksien poistaminen, paikkarappaukset
2020 Porrashuoneiden ja liiketilojen ulko-ovien sekä ikkunoiden ulkopintojen huoltokäsittelyt
2019 LH 208 ja LH 207b kosteusvauriokorjaukset, LH 207b korjaus sekä varauloskäynnin rakentaminen LH 207a:lle, paisunta-astioiden uusiminen
2018 Kellarin linjasulkujen uusiminen, pihan vedenohjauskourujen vierustoilla olevien asfalttivaurioiden korjaukset. Seinustan maarajan ja asfalttihalkeamien tiivistyksiä piha-alueella ja kadun puolella. pihan viheralueiden kunnostus, sähköisten kulunvalvontajärjestelmän keskuksen uusiminen
2015 Porttien ja porttikonkien valaistuksen sähköistyksen uusiminen
2014 Asuntojen ovien ja ulko-ovien uusiminen, sadevesijärjestelmän asennus piha-alueelle, pihavalaistuksen uusiminen, patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien asennus, liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen, pyykinkuivaustelineiden uusiminen
2012 Kuntosalin koneellisen ilmanvaihtojärjestelmän asentaminen
2011 Lämmönvaihtimen uusiminen
2010 Vesi- ja viemärilinjojen sekä kylpyhuoneiden uusiminen ja näiden tilojen kunnostus
2007 Yleiskaapelointiurakka: puhelin-, tietoliikenne-, antenni-, ovipuhelin-, video-, kulunvalvonta- ja kameravalvontajärjestelmien kaapelointi ja laitteiden asentaminen sekä sähkönousukaapelien asentaminen ullakkoasuntoja varten
2004 Kellari- ja 1. kerroksen vesi- ja viemärijohtojen uusiminen sekä tilojen kunnostus
1998 Julkisivupintojen kunnostus
1997 Ikkunoiden uusiminen
1992 Uusien hissien rakentaminen G-, H- ja I-rappuihin
1991 Hissien peruskorjaus ja lämmönsiirtimien uusiminen
1989 Saunatilojen rakentaminen
1982 Sähkönousujen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025-3030:
2025 Huoneistojen palovaroittimet, 50 €/kpl asennettuna
2025-2026 Hormien sortuneiden välikivien poisto
2026 Jäteaseman uusiminen
2026 Piha-alueen kunnostus, hulevesien uudelleen ohjaus, pihan uudelleen asfaltoiminen ja suihkulähteen uusiminen
2026 Liiketilojen ikkunoiden ja ovien huoltokäsittelyt, Eurantien puoli
2028-2030 uusitun vesikaton maalaus
Saunojen uusiminen
Porttien kunnostaminen
Julkisivujen kunnostaminen, selvitykset, kuntoarvio, suunnittelu ja toteutus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 3 699 610,76 €
Kiinnitykset: 6 035 463,10 €
Isännöitsijä: Isännöinti Ruuvalli Oy
Pasilan puistotie 2 B 110, 00240 Helsinki
Isännöitsijä Tuomas Lindholm, tuomas@ruuvalli.com, 010 582 3220
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen.
Yhteiskäytössä olevat tilat:
Sauna, lastenvaunuvarasto, pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone, kuntosali, pyörävarasto, irtaimistovarastot.

Asunto-Osakeyhtiö Euranlinnan ja As Oy Eura III:n välille muodostettu yhteisseinärastie 03.10.1936.

Taloyhtiön tiloissa LH203 ja B148 tehdään kosteusvauriokorjausta, jossa B148 kylpyhuone kunnostetaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi
Vapautuu: 2-3 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 266,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 266,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä ei peritä erillistä vesimaksua. Pesuhuonemaksu 50 €/vuosi, kuntosalimaksu 85 €/vuosi, lisävarasto 20 €/kk.

Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Valtuus voimassa seuraavaan syysyhtiökokoukseen saakka.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa 19.5.2026.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk