Satakunnankatu 22

Riihiketo, Pori | Kerrostalo | 3h+k

129,000 €
Debt-free price
64.0 m²
Living area
220.11 €/mo
Maintenance fee
1958
Year of construction

Next showing: 14.5.2026 at 14:00-14:25

Onko tässä Satakunnankadun kaunein kolmio?

– Laadukkaasti remontoitu vuonna 2022 lattiasta kattoon – pinnat ja keittiö uutta vastaavassa kunnossa
– Perinteinen putki- ja julkisivuremontti jo tehty
– Lasitettu eteläparveke päiväauringon puolelle
– Hyvin hoidettu taloyhtiö, suuret remontit takanapäin

Tämä viidennen kerroksen läpitalon huoneisto tarjoaa valoa, avaruutta ja kauniit näkymät vehreälle Kiertokadulle. Korkeat huoneet ja vaaleat pinnat korostavat tilan tuntua ja tekevät tästä kodista poikkeuksellisen valoisan.

Asunto on remontoitu vuonna 2022 laadukkaasti ja tyylillä talon aikakauden henkeä kunnioittaen. Erityisen upea, laadukkaasti toteutettu keittiö kruunaa kokonaisuuden. Lopputulos on elegantti, mutta samalla lämmin ja kodikas.

Lasitettu parveke on vastikään remontoitu ja suuntautuu etelään, päiväauringon puolelle. Täydellinen paikka nauttia kevään ensimmäisistä lämpimistä päivistä ja pitkistä kesäilloista.

Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu ja talous vakaalla pohjalla. Suuret remontit kuten perinteinen putki- ja julkisivuremontti on jo tehty, joten suuret remontit ovat takanapäin. Nykyinen kunnossapitosuunnitelma näyttääkin mukavan tyhjältä, mikä on harvinaislaatuinen tilanne tämän ikäisessä talossa.

Sijainti on erinomainen: suojaisa ja vehreä Riihiketo 50-luvun taloineen on omaleimainen idylli keskustan tuntumassa. Kävelymatkan etäisyydeltä löytyvät mm. SAMK, Matkakeskus ja juna-asema sekä kaikki keskustan palvelut.

Tyylikäs, tunnelmallinen ja persoonallinen koti hyvin hoidetussa yhtiössä – kaupunkiasumista parhaimmillaan.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 21746-22504
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 64,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat
saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta.
Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä
ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, jossa parveke etelän suuntaan. Keittiöstä ja makuuhuoneesta näkymä vehreälle sisäpihalle, keskustan/Kiertokadun suuntaan. Parvekkeen puolelta näkymät puiden yli SAMKin ja lentokentän suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö remontoitu v. 2022 ja kaikki kodinkoneet uusittu samana vuonna. Toisella seinustalla ns. aamiaiskaappi, joka säästää tasotilaa ja kätkee hyvin keittiön pienet laitteet.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesuhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2013-2014.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Toisen makuuhuoneen ja keittiön välissä ollut oviaukko laitettu umpeen. Avattavissa takaisin, jos halutaan yhdistää makuuhuone ja keittiö uudelleen.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali: Alkuperäinen puuparketti, joka maalattu v. 2022. Keittiössä laminaattilattia.
Seinämateriaali: Tasoitettu ja maalattu, v. 2022
Kattomateriaalit: Tasoitettu ja maalattu, v. 2022
Muut huonetilat: Lattia-, seinä- ja kattopinnat tasoitettu ja maalattu kauttaaltaan v. 2022. Alkuperäinen parketti säilytetty ja maalattu vaaleaksi.
Muutostyöt huoneistossa: Keittiöremontti, uusittu kalusteet ja kodinkoneet v. 2022
Pintaremontti: lattiat maalattu, seinäpinnat ja sisäkatto tasoitettu ja maalattu v. 2022
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erittäin siistikuntoinen kuin uutta vastaava asunto, joka pintaremontoitu v. 2022 (pl. kylpyhuone, joka remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2013-2014).

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Satakunnankatu 22
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 747,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 21.2.2035.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Satakunnankadun (katujulkisivu) ja Kiertokadun päädyn julkisivujen korjaus sekä lisälämmöneristys. Parvekkeiden korjaus ja lasitus.
2024 Asuntoihin ja yleisiin tiloihin uusittu palovaroittimet
2020 Ikkunoiden silikonien ja muoviosien huollot
2019 Katon pesu ja huolto
2016 Uusittu autotallien ovet
2014 Uusittu pesulan pesukone
2013-2014 Linjasaneeraus: uusittu vesijohdot ja viemärit, asuntojen märkätilat, talon
sähköpääkeskus, asuntojen ryhmäkeskukset, sähkö-, antenni-, atk- ja puhelinnousujohdot sekä porraskäytävien, vintti- ja kellaritilojen valaistus ja sähköistys, maalattu porraskäytävien seinät ja katot, uusittu poistoilmakoneet ja säädetty ilmastointi sekä uusittu pihan lämmitystolpat ja kiveys.
2011 Pääovet ja lukitusjärjestelmä uusittu
Paikattu B-portaan asuntoparvekerappauksia
Paikattu C-portaan päädyn julkisivurappausta
Uusittu tonttivesijohto
2010 Pihaan tehty jätekatos
2006 Uusittu ikkunat ja parvekeovet
2003 Lämmönvaihdin uusittu ja tasapainotettu lämmitysjärjestelmä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve 2026-2031:
- Lämmönjakokeskuksen uusiminen
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus
Pihapaikkoja: 10
Autotallit: 5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat yhtiön omistuksessa ja vuokrattavissa (11€/kk) jonoperiaatteella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.12.2025
Lainat: 1 630 967,94 €
Kiinnitykset: 2 870 000,00 €
Isännöitsijä: Porin Isännöintipalvelu, Jari Jokiniemi, jari.jokiniemi@porinisannointipalvelu.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilma.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Palvelut: K-Supermarket Kampus kadun toisella puolella. Lyhyt matka keskustaan.
Koulu: Satakunnan Ammattikorkeakoulu tien toisella puolella.
Liikenneyhteydet: Loistavat liikenneyhteydet. Matkakeskukselle ja juna-asemalle n. 300 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 220,11 €/kk (3,44 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 387,09 €
Rahoitusvastike: 166,98 €/kk (2,61 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan, laskutus 4 kk välein. Kylmä vesi 4,12 €/m3, lämmin vesi 7,55 €/m3.

Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 700 kWh/vuosi. Todellinen sähkönkulutus riippuu asukkaiden määrästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.

Kotivakuutus omien ehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään,
ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja
vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan
mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden
rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa
tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 11,00 €/kk
Sauna: 9,50 €/kk