Santapellonkuja 6

Saunalahti, Espoo | Rivitalo | 3h, avok, kh, s, erillinen wc/khh, parveke, lasitettu terassi (Yj: 3h+k+kph+s)

365,000 €
Debt-free price
75 m²
Living area
296.25 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Tervetuloa viihtymään – modernia asumista ja suojaisa piha Espoon Saunalahdessa!

Tämä kahteen tasoon rakennettu tyylikäs rivitalokoti vuodelta 2016 yhdistää modernin asumismukavuuden, toimivan pohjaratkaisun ja rauhallisen ympäristön. Valoisa kolmio tarjoaa avokeittiön ja olohuoneen avoimen kokonaisuuden, kaksi makuuhuonetta sekä tyylikkäät sauna- ja pesutilat. Erillinen wc ja käytännöllinen kodinhoitohuone helpottavat arkea, ja sekä parveke että lasitettu terassi tuovat lisätilaa ulkoiluun ja oleskeluun.

Asunnon suojaisa piha-alue kutsuu rentoutumaan tai viettämään aikaa perheen ja ystävien kanssa. Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettoman asumisen puitteet, ja viihtyisä ympäristö tekee tästä kodista erinomaisen vaihtoehdon niin pariskunnille kuin pienille perheille.

Sijainti on loistava: koulu, päiväkoti ja lähikaupat ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja sujuvat liikenneyhteydet eri puolille pääkaupunkiseutua.

Tämä koti pitää kokea paikan päällä – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Katariina Ahlbäck
LKV, KiAT, Partner
050 521 2508
kata@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7219-7368
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, kh, s, erillinen wc/khh, parveke, lasitettu terassi (Yj: 3h+k+kph+s)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 75,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Yj:n mukaan huoneiston muut tilat varasto ja huoneistopiha. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Puustelli keittiö. Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kalusteuuni, astianpesukone kalusteisiin integroitu, harmaat tasot ja laatta välitilassa.
Tilaa ruokapöydälle.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa pesutilat ja sauna.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, suihku/suihkuseinä, laatoitettu, lattialämmitys.

Alakerrassa erillinen wc ja kodinhoitohuone.
Varustus: wc-istuin, allas/allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, lattiakaivo, laatoitettu, lattialämmitys.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvian kiuas, kiukaan kivet vaihdettu 2023.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi tilavaa makuuhuonetta, molemmissa kaapistot.Toisesta käynti parvekkeelle.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone, josta käynti terassille.
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisen kaapistot.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muutostyöt huoneistossa: - Parvekelasitus 2017
- Yläkerran lattian vinyylilankun asennus 2025
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Saunalahti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 18 747,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.11.2026.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vesikattotarkastuksessa havaittujen vikojen ja puutteiden korjaukset, väestönsuojan tarkastus
2024 Kiinteistön kuntoarvio 10 vuotisvastuut, maaperän painaumien korjaukset rakennus A:n osalta, salaoja sekä viemärikuvaukset
2022 Useamman huoneistokohtaisen vesivahingon korjaus (rakennuttajan vastuu)
2021 Vuositarkastustöiden loppuun saattaminen (Ilmanvaihdon säätö)
2020 Perustajaurakoitsijan suorittamat asuntokauppalain mukaiset vuositakuisiin liittyvät loppukorjaukset
2018 Perustajaurakoitsijan vuositarkastukseen liittyvät korjaustyöt aloitettu, vuositarkastus
2016 Rakennuksen käyttöönotto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Taloyhtiön teettämät normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt huoltokirjan mukaisesti
2026: Talojen huoltomaalaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vuokrattavat autopaikat 20 kpl
Huoneistokohtaiset autopaikat 55 kpl
Autokatospaikat osakkeina 11 kpl

Sähköauton lataustolpan asennukselle on lupa, asennuksen edellytyksenä osakasmuutostyöilmoituksen tekeminen, sopimus sähköautopaikkojen latauksesta Keravan energia Oy:n kanssa, sekä Keravan Energian latauslaitteen käyttö. Osakkaan myös tulee huomioida muiden autopaikkoja käyttävien lataustarpeet. Osakas, joka asentaa lataustolpan vastaa kaikista tolppaan liittyvistä kuluista.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.05.2026
Lainat: 484 734,88 €
Kiinnitykset: 14 015 118,00 €
Isännöitsijä: Kontu Isännöinti Oy / Juha Leksis
010 739 8990
juha.leksis@kontuoy.fi
Läkkisepäntie 23, 00620 Helsinki
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto. Koneellinen ilmanvaihto, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.
Vapautuu: Sop.muk tai 3 kk kaupanteosta
Lisätietoja: Yhtiön rakennuttajana toiminut yritys Lehto Asunnot Oy on haettu konkurssiin 8.2.2024. Taloyhtiö on esittänyt konkurssipesälle vaateen
27.8.2024 suuruudeltaan 391 400,00 euroa. Vaade perustuu arvioon jo reklamoitujen virheiden korjaamiseksi sekä 10
vuotisvirhevastuisiin, mikäli kaikki esitetyt korjaukset jouduttaisiin tekemään.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 296,25 €/kk (3,95 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 296,25 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokra 30 €/kpl/kk
Autokatosvastike 15 €/kpl/kk

Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Vedentasaus, kylmä: 5,24 € / m3
Vedentasaus, lämmin: 10,76 € / m3
Yhtiössä huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus lukemien perusteella 2 x vuodessa. Ylimääräinen tasaus pyydettäessä hinnaston mukaisesti.

Yhtiökokous 2025 päätti, että myönnetään hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Tämä valtuutus on voimassa seuraavan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.