Lautalantie 11

Lukkarinsanta, Pori | Omakotitalo | AK: oh, k, rt, mh, wc YK: 3mh, kph, pkh, s, wc/kht

298,000 €
Debt-free price
162 m²
Living area
2003
Year of construction

**Upea koti neljällä makuuhuoneella**

Tämä kivitalo yllättää poikkeuksellisella pohjaratkaisullaan sekä monipuolisilla tiloillaan ja tarjoaa näin tilaa koko perheen elämälle.

Kaksikerroksinen koti on suunniteltu niin, että arki sujuu vaivattomasti ja jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhansa. Alakerran avarat oleskelu- ja ruokailutilat muodostavat kodin sydämen, jota takka lämmittää tunnelmallisesti. Keittiössä on mukavasti tilaa kokkailla ja sen ei-perinteinen malli on toimiva kaikin puolin. Alakerrasta löytyy myös yksi makuuhuone ja kylpyhuoneen ja suihkun yhdistelmä. Yläkerran kolme makuuhuonetta, kylpyhuoneosasto ja sauna jatkavat mielenkiintoisen pohjaratkaisun toteutusta ja iso, puoli taloa kiertävä parveke ja sen upea takka kruunaa saunan jälkeisen rentoutumisen.

Talo on komeudessaan ja ratkaisuissaan ajaton, lämmitysjärjestelmä hyödyntää aurinkopaneeleja ja ilmalämpöpumppua. Oma suojaisa tontti, kahden auton talli ja autokatos sähkölatausasemalla. Leikkimökkikin löytyy pihan pienimpien asukkaiden iloksi.

Lukkarinsanta on rauhallinen ja idyllinen pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Alueen tunnelma on turvallinen ja yhteisöllinen, ja Porin monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa.

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:

Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: AK: oh, k, rt, mh, wc YK: 3mh, kph, pkh, s, wc/kht
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 162,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 1-kerros 80m² sekä 2-kerros 82m², yhteensä 162m². Kerrosala 138m² + 94m², yhteensä 232m². Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiinteä pöytä säilytyslaatikoilla, puutaso.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Hanat sekä suihkupäät uusittu vuosien aikana.
Kylpyhuoneen varustus: Kylpyamme, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:n lattialaatat maalattu. Allaskalusteet uusittu v. 2024.
Varustus: suihku, suihkukaappi, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Kodinhoitotila yläkerran wc:n yhteydessä, kaapit uusittu v. 2025.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kiuas uusittu joitain vuosia sitten.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta, parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Ruokailutila: laatta, seinät maalattu. Tuulikaappi: laatta, seinät maalattu, liukuovien takana 1 kaappi.

Yläkerran parveke kiertää puoli taloa, käynti makuuhuoneesta ja pukuhuoneesta, parvekkeella ulkotakka sekä lattialämmitys (ei ole ollut käytössä)

Tekninen tila: käynti ulos, pesuallas, säilytystilaa.

Avovintille luukku pukuhuoneesta, rappuset laskeutuu alas.
Muutostyöt huoneistossa: - talotuuletin uusittu v. 2013
- aurinkopaneelit lisätty v.2022 (Malli: GEF-380) Sovellusvalmius: GEF-Vision, jossa mm. tuotannonseuranta, ei käytössä)
- ilmalämpöpumppu autotalliin uusittu v. 2022
- lattialämmityksen termostaatit (12kpl)
uusittu v. 2023 (ei yläkerran parvekkeen)
- poistokanavien puhdistus ja huolto v. 2024
- ilmalämpöpumppu (päärak.) uusittu v. 2025
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Luokitus perustuu silmämääräiseen pintapuoliseen havainnointiin. Tällä ei oteta kantaa kohteen talotekniikkaan eikä rakenteellisista asioihin.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 162,0 m²
Kiinteistötunnus: 609-77-10-6
Tyyppi: Tontti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 846,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Nurmikkoa, pensaita, hedelmäpuita, puita. Alueella on kesävesi, kukkien kasteluun ym., joka avataan kevään lämmetessä ja suljetaan syksyn viiletessä.
Tie perille
Panttikirjat: 325 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu): 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaalin kuvaus: Tiili/kahitiili, osin puuverhous.
Muut rakennukset: Lisäksi päärakennuksen yhteydessä kahden auton autotalli, nosto-ovet x2, ilmalämpöpumppu. Lisäksi autokatos, valmistunut v. 2005, loppukatselmus 16.06.2008, katoksessa auton sähkölatausasema (kuuluu kauppaan). Rakennuspiirustusten mukaan katoksien ala 17 + 25 m², ei tarkistusmitattu.

Lisäksi leikkimökki.
Kattotyyppi: Harja
Kate: Tiili
Katon kunto: Pesu ja maalaus v.2022
Lämmitysjärjestelmä: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu. Aurinkopaneelit 20kpl (3,8kWx20), lattialämmitys alakerrassa kauttaaltaan sekä yläkerrassa laatoitetut tilat (myös parvekkeen lattia:ei käytetty), makuuhuoneissa patterit
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Aurinkolämpö, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Lisätietoja energiatodistuksesta: Myyjä hankkii energiatodistuksen lain velvoittamana.
Vesijohto: Kunnan
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 17 500 KWh/v (2hlöä, takkaa käytetty kylmimpään aikaan lämmityksen apuna, ilmalämpöpumppua lämmitykseen ja viilennykseen tarvittaessa)

Bio-astia (kahden naapurin kanssa yhteinen) kustannus tälle kiinteistölle
n. 60e/v.

Sekä normaalit omakotitalon maksut, mm. kiinteistövakuutus, vesi- ja jätemaksut. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 3%.
Kiinteistövero: 663,92 €