Iirislahdenportti 8

Iirislahti, Espoo | Omakotitalo | 11h+k+khh+kph+pkh+s+uima-allasosasto+4var+3erill.wc+2vh+ter.+at

1,450,000 €
Debt-free price
431 m²
Living area
1972
Year of construction

Arkkitehtuuria, avaruutta ja ainutlaatuista 70-luvun tunnelmaa Iirislahdessa

Espoon arvostetulla Iirislahden pientaloalueella sijaitsee koti, jonka tunnelma vie hetkessä toiseen aikaan. Tämä arkkitehti Harto Helpisen suunnittelema, vuonna 1972 valmistunut ja yli 400-neliöinen As Oy -muotoinen kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän avaruutta, persoonallisuutta ja aikakauden edustusarkkitehtuuria. Tässä kodissa 70-luvun henki, alkuperäiset pintamateriaalit ja harkitut tilaratkaisut on säilytetty poikkeuksellisen aidosti. Kokonaisuus on kuin pala suomalaista asumishistoriaa.

Kahteen tasoon levittäytyvän kodin sisääntulosta lähtien korostuu näyttävyys. Yläkerran suuret oleskelutilat kylpevät luonnonvalossa, ja olohuoneen hulppea koko tarjoaa upeat puitteet niin juhlahetkiin kuin rauhallisiin iltoihin takkatulen äärellä. Syvät sävyt, kauniit parkettilattiat ja suuret ikkunat luovat tilaan arvokkaan ja samalla lämminhenkisen tunnelman. Ruokailutila yhdistyy elegantisti olohuoneeseen, ja keittiössä kodin alkuperäinen henki näkyy parhaimmillaan: massiivipuiset kaapistot, lämmin värimaailma ja runsaat työskentelytasot ovat aidosti ajattoman tyylikkäät.

Kodin makuuhuoneet tarjoavat rauhaa ja yksityisyyttä hurmaten hotellimaisella, ylellisellä ilmeellään. Työhuone, kirjasto sekä useat aulatilat mahdollistavat monipuolisen asumisen suurellekin perheelle tai etätyötä arvostavalle. Arjen joustavuutta ja asumisen mahdollisuuksia lisää asunnon yhteydessä oleva erillinen yksiö omalla sisäänkäynnillä täydellinen ratkaisu esimerkiksi vierasasunnoksi, työtilaksi tai vuokrattavaksi.

Tämän kodin ehdoton sydän on upea uima-allasosasto. Tunnelmallinen sisäuima-allas, puuverhoillut saunatilat ja oma pukuhuone muodostavat kokonaisuuden, joka tuntuu lähes yksityiseltä kylpylältä. Täällä 70-luvun näyttävä estetiikka ja harvinaisen hieno tunnelma luovat paikan, jossa arki unohtuu hetkessä.

Ulkotilat jatkavat kodin avaraa linjaa. Suuri, sisäänvedetty parveke avautuu vehreisiin näkymiin ja tarjoaa rauhallisen paikan nauttia luonnosta. Yhden asunnon yhtiö (Asunto Oy Tehikallio) sijaitsee omalla, suurella noin 2000 m² tontilla, jonka vehreä piha tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja vapaa-aikaan. Kokonaisuuden täydentävät lämmin kahden auton autotalli sekä autokatos.

Sijainti Iirislahdenportin alueella yhdistää rauhallisen ja arvostetun asuinympäristön arjen sujuvuuteen. Lähipalvelut ovat helposti saavutettavissa, ja alueelta löytyy myös ruotsinkielinen koulu.

Tämä koti sopii ostajalle, joka arvostaa tilaa, näyttävää arkkitehtuuria ja aidosti säilynyttä tunnelmaa. Vastaavia kokonaisuuksia tulee markkinoille erittäin harvoin.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän poikkeuksellisen kodin tunnelma paikan päälle!

JOAKIM STENIUS
ASUNTOMYYJÄ PARTNER
046 878 3498 | joakim@bo.fi

OLETKO MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?

Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.

https://bo.fi/henkilo/joakim-stenius/#kalenteri

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-560, 561-800
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 11h+k+khh+kph+pkh+s+uima-allasosasto+4var+3erill.wc+2vh+ter.+at
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 431,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Liesi: Keraaminen, integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: 2kpl wc alakerrassa
2kpl wc yläkerrassa
toinen yläkerran wc on master bedroomin yhteydessä.
Varustus: kylpyamme, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, bidee-suihku
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 5
Lattiamateriaalit: parketti, muu
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laatta, parketti, muu
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Uima-allasosasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ostaja tekee oman sopimuksen hälytys-/valvontajärjestelmästä, mikäli haluaa sen pitää.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 431,0 m² (431,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Tehikallio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 000,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoittamis- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1984 kattomuutos
2026 Takka nuohottu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei erillistä kunnossapitotarveselvitystä (tilinpäätös 2025: Hallituksen mukaan tiedossa ei ole huomattavia remontteja seuraavan viiden vuoden aikana)
Autotallit: 2
Autokatokset: 1
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 05.05.2026
Kiinnitykset: 930 000,00 €
Isännöitsijä: Omatoiminen isännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna ja uima-allas

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims

AP: Asuinpientalojen korttelialue, e= 0,25.
Isännöitsijäntodistuksen mukaan rakennusoikeutta jäljellä 69 m².
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Rakennuslupa myönnetty: 3.5.1971 (lupatunnus 1971-278-A), alkuperäisen luvan loppukatselmusta ei rakennusvalvonnan sähköisestä arkistosta löydy.

Lisäksi rakennuslupa kattomuutokselle 28.6.1984, lupanumero 711-C/1984, loppukatselmus 1.1.01987.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kulut v. 2025 tilinpäätöksen mukaan: 11 214,37 €
jakautuen seuraavasti:
Hallinto 2 234,56 €
Vesi ja jätevesi 532,41 €
Sähkö ja kaasu 4 255,68 €
Jätehuolto 110,32 €
Vahinkovakuutukset 1 069,24 €
Kiinteistövero 3 012,16 €

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.