Palonkyläntie 91

Aitolahti/Palo, Tampere | Omakotitalo | 3h, keittiö, kph/s, erillisvessa, aula, käyttöullakko, kellaritilat, autotalli

184,000 €
Debt-free price
110 m²
Living area
195 m²
Total area
1954
Year of construction

BO!

Aitolahti-Sorilan maalaismaisemissa uutta omistajaansa odottelee, vuonna 1954 rakennettu tunnelmallinen maalaistalo, joka on juuri kuntotarkastettu. Kodissa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta sekä ylä- että alakerrassa on mahdollisuus ottaa käyttöön lisähuoneita, sillä varasto- ja vinttitiloja löytyy reilusti. Lisäksi varastotiloja löytyy myös kellarikerroksesta. Yläkerran tilava aula tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia, esim. etätyötilana. Pesutilat ja saunaosasto on päivitetty 2000-luvulla, ja pesuhuoneen yhteydessä sijaitsee myös wc-istuin. Lisäksi talosta löytyy erillisvessa. Seuraavalla omistajalla on erinomainen mahdollisuus päivittää koti juuri oman tyylinsä mukaiseksi. Katto, ikkunat, käyttövesiputkia ja viemäreitä, sekä öljykattila on uusittu 2000-luvulla.

Lämmitysmuotona toimii öljylämmitys, joka tarjoaa helppoa asumista ilman puulämmityksen päivittäistä vaivaa. Kokonaisuutta täydentävät aurinkopaneelit, varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, jotka tuovat asumiseen energiatehokkuutta ja käyttömukavuutta. Talon yhteydessä sijaitsee kellarikerroksen autotalli automaattiovella.
Pihapiiri tarjoaa omaa rauhaa, vehreyttä ja tilaa nauttia luonnosta ympäri vuoden. Lisäksi kiinteistöltä löytyy purkukuntoinen talousrakennus. Kiinteistöllä on omaa tonttia ruhtinaalliset 1,138 m², joten mahdollisuuksia on moneen!

Tarkalleen ottaen kiinteistö sijaitsee Palon kylässä. Palon kylä kuuluu Aitolahden vanhimpaan kylämaisemaan, jossa ympäristö on säilyttänyt poikkeuksellisen hyvin perinteisen pirkanmaalaisen maalaismaiseman tunnelman. Alueella yhdistyvät peltoaukeat, metsäreitit ja vanhat kylätiet tavalla, jota Tampereen läheltä löytää enää harvoin. Sijainti yhdistää kuitenkin onnistuneesti maaseudun tunnelman ja kaupungin palveluiden saavutettavuuden. Tampereen keskustaan ajaa noin 25–30 minuutissa, ja suuremmat päivittäispalvelut sekä kaupat löytyvät nopeasti esimerkiksi Linnainmaan ja Koilliskeskuksen suunnalta. Myös Sorilan lähipalvelut ovat kätevästi saavutettavissa.

Tervetuloa tutustumaan!
Esittelyt ja lisätiedot:
Hanna Henriksson
LKV, KiLAT

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Huoneluku: 3h, keittiö, kph/s, erillisvessa, aula, käyttöullakko, kellaritilat, autotalli
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 110,0 m²
Muut tilat: 85,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala-arvio perustuu toimeksiantajan piirtämän pohjakuvan mukaisiin lattiapinta-aloihin, sillä rakennuksesta ei ole papereita saatavilla. Asuinpinta-alaan on merkitty arvioidut lattia-alat asuinkerroksen lämpimistä tiloista sekä yläkerran aulasta ja makuuhuoneesta. Muita tiloja: kellarikerros ja autotalli (n. 34,80 m²), muita tiloja on lisäksi kellarin rappykäytävä, jota ei ole huomioitu laskennassa.
Sisääntulokerroksessa: kylmä kuisti, varastohuone. Vintti: kylmät ullakkotilat.
Digi- ja väestöviraston tiedon mukaan kerrosala on 120 m².
Piirrätetty pohjakuva ei ole mittakaavassa. Hinnoittelu ei ole pinta-alaperusteinen. Pinta-alat ovat täysin arvioita.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiössä takka.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Muovi
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lavuaari.
Kylpyhuoneen varustus: Wc-istuin, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lattiassa puulattia muovimaton alla, seinäpinnat maalattua levyä. Vessa alkuperäinen. Kalusteet vaihdettu 1990-luvun loppupäässä.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat: Muut tilat: paljon varastotiloja kaikissa kerroksissa, joissa puuseinät - ja lattiat.
Kellarissa betoni/tiiliseinät. Pyykinpesu on suoritettu kellaritiloissa, jossa pesukoneliitäntä. Aulatila yläkerrassa: lattiat: lautaa, seinät lautaa.
Muut säilytystilat: Kellarikomero, vinttikomero, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Aurinkopaneelit
Muutostyöt huoneistossa: Kiinteistöä myy perikunta. Toimeksiantajat eivät ole asuneet rakennuksessa, joten annetut vuosiluvut ovat arvioita, eikä raportteja saatavilla:

n. vuonna 2005: Sauna ja kylpyhuoneremontti, jossa lisättiin toinen WC pesutiloihin, uusittu käyttövesiputkia ja viemäriputkia.

2000-luvulla: Saneerauskyprokkia lisätty asuinhuoneiden seiniin.

2000-luvulla: Ulko-ovi uusittu ja väliovia

n. 2010: tiilikatto vaihdettu peltikattoon.

n. 2010: Ikkunat uusittu.

2000-luvun puolella: Öljykattila uusittu. Kattila sijaitsee kellarikerroksessa.

n. 2013-2014: Aurinkopaneelit

Ei luvanvaraisia toimenpiteitä.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kts. kuntotarkastusraportti 8.5.2025 / Talokatsastus Oy
Takkatiedot: Takka
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 110,0 m² (195,0 m²)
Kiinteistötunnus: 837-506-8-7
Tyyppi: Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi: Mäki-Rekola
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1,138 ha
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Maapohja hiekkamoreenia. Kiinteistölle kuuluu myös peltoa.
Tie perille
Käyttöönottovuosi: 1954
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus: Betonisokkeli, puurunko.
Alakerta; tekninen tila, autotalli: betoni
Asuinkerrokset: puurunkoisia

Rakennus on puurunkoinen omakotitalo, jonka ulkoverhouksena on pystyrimalaudoitus. Ulkoseinien eristeenä on kutterinlastua. Seinä on perinteinen tuulettumaton rakenne.
Lattiarakenteena on maanvarainen betonilaatta ilman alapuolista eristettä. Ensimmäinen välipohja on betoniholvin päälle puukoolattu sekä eristetty rakenne, toinen välipohja on puurakenteinen. Yläpohjan eristeenä on puupurua ja kutterinlastua.
Muut rakennukset: Talousrakennus
Purkukuntoinen talousrakennus n. 152 k-m².
Kattotyyppi: Harja
Kate: Peltikatto
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys, muu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Öljy, sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 391. Voimassa 22.5.2036 saakka.
Energialuokka: F2018
Vesijohto: Oma, porakaivo
Veden laatu ja riittävyys: Vesianalyysi odottaa valmistumista 5/2026.
Viemäri: Oma, saostuskaivo, ikään perustuva vapautus
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Digi- ja väestöviraston dokumentaation mukaan käytetty kerrosala asuinrakennukselle 120 m² ja talousrakennukselle 154 m².
Yhteensä: 274 k-m².

Kiinteistö muodostaa yhden rakennuspaikan, jolla peruskorjaaminen, täydentävä rakentaminen ja korvaava asuinrakentaminen on mahdollista, yleiskaavan, rakennusjärjestyksen ja museoviranomaisen lausunnon puitteissa. Rakentamista ohjaa lisäksi rakennusjärjestys (uudistaminen käynnissä). https://www.tampere.fi/asuminen-ja-rakentaminen/rakenna-ja-korjaa/rakentamisen-maaraykset-ja-ohjeet/rakennusjarjestys

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Osayleiskaava, Yleiskaava, Suunnittelutarvealue, Poikkeamispäätös
Vapautuu: Kaupanteosta viimeistään 1 kk kuluessa.

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Jätekaivon tyhjennys (tyhjennys tehty juuri syksyllä 2025), Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaisesti ja ruokakunnan tarpeen mukaan.

Sähköä kuluu n. 80,00 eur /kk. Aurinkopaneeleilla voi lämmittää esim. saunan ja käyttöveden kesäaikaan.

1500-1700 l öljysäiliö, talon lämmitys öljypolttimolla talviaikaan.

Palonkylän yksityistie: tiemaksu n. 60-70 eur /vuodessa.

Jätemaksut Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaisesti ja riippuen tyhjennysvälistä, sekä jäteastioiden määrästä. Lisäksi keskitetty jätehuoltopiste n. 1 km päässä.

Varainsiirtovero 3 % myyntihinnasta.

Kiinteistöä myy perikunta, joten kiinteistön kustannukset perustuvat toimeksiantajan arvioihin.
Kiinteistövero: 390,58 €