Savusaunantie 2

Kiulukangas, Oulu | Rivitalo | 5h,k,2kph,s,vh,ak

258,000 €
Debt-free price
99.0 m²
Living area
356.40 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Next showing: 11.5.2026 at 17:30-18:00

Ihana, puistoon rajoittuvalta tontilta vapautuu tämä kaksitasoinen rivitalokoti!

Tämä 2019 valmistuneesta taloyhtiöstä täysin 2022-2023 vuosien aikana remontoitu koti omaa toimivan pohjaratkaisun. Olohuone, ruokailutila sekä keittiö ovat isoa avointa tilaa. U-mallinen keittiö takaa sen, että kaikki on kätevästi käden ulottuvilla. Ruokailutilaan mahtuu hyvänkokoinen ruokapöytä. Olohuoneesta on kulku lasitetulle terassille, josta aukeavat rauhalliset puistonäkymät - ei naapureiden pihoille! Kodin yksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa ja loput kolme yläkerrassa. Yläkerrassa sijaitsevasta päämakuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii loistavana vilvoittelupaikkana saunan jälkeen. Molemmista kerroksista löytyvät myös suihkut arjen sujuvuutta helpottamaan. Säilytystilan määrä ei hevillä täältä lopu; jokaisessa makuuhuoneessa on kaappeja, portaiden alla on vaatehuone sekä peräti on kaksi ulkovarastoa, joista toinen on lämmin ja toinen kylmä. Yksi autokatospaikka sisältyy kodin hintaan, kysy välittäjältä mahdollisuudesta toiselle paikalle.

Vakavaraisessa taloyhtiössä on tällä hetkellä hyvin ylijäämää eikä isoja remontteja ole uudehkossa taloyhtiössä vielä tulossa.

Puistomainen Kiulukangas on ulkonaliikkujan mieleen! Loistavat, valaistut hiihtoladut avautuvat melkein ulko-oven vierestä. Ympäristö kutsuu nauttimaan raikkaasta ulkoilmasta! Lyhyen pyöräilymatkan päässä sijaitsee myös Ruskon Citymarket kaikkine palveluineen. Kaupungin keskustaan ajaa autolla vain 10 minuutissa. Lisäksi ihan viereen loppuvuonna 2026 valmistuva Jääkärikankaan monitoimitalo kouluineen on takaa lyhyen ja turvallisen koulumatkan jälkikasvuille.

Tämä muuttovalmis kokonaisuus vapautuu sopimuksen mukaan! Varaa esittelyaikasi pian!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3109-3343
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h,k,2kph,s,vh,ak
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 99,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu täysin 2023. Siemensin koneet.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Kaakeli, maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneet uusittu 2023. Lattiasaumojen uusiminen yläkertaan 2025 ja alakertaan 2026. Yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitotila, jossa myös paikka pyykkitornille.
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Alakerran wc:n yhteydessä suihku.
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna uusittu 2023.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Porrasalusvaraston lattiassa lattiamatto sekä seinillä maali.
Muut säilytystilat: Ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhotangot, kaapistot
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto uusittu täysin vuosien 2022-2023 aikana.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Saunatonttu
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2078
Tontin vuokra: 20 000,00 €
Tontin koko: 3 760,00 m²
Pihan kuvaus: Osakkeiden haltijat vastaavat pihojensa kunnossapidosta. Kiinteiden rakenteiden, isojen puiden ja muiden korkeiden kasvien istuttamiseen tarvitaan taloyhtiön lupa.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 8.3.2028 asti.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2023. Palovahingon korjaukset C-talossa 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Jätekatoksen oven uusiminen 2026-2027. Salaojien huuhtelu, palovaroittimien uusiminen, 10v tarkastus, IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, VSS tiiveyskoe 2028. Silikonisaumojen uusiminen 2029. Lisäksi tehdään normaalit vuosittaiset korjaus- ja huoltotyöt. IV-suodattimien vaihto 2krt/vuodessa.
Autokatokset: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Jokaiseen huoneistoon yksi autokatospaikka sisältyy, lisäksi taloyhtiössä 4 autokatospaikkaa erillisenä osakkeena. Yhtiössä on sähköautojen latausvalmius autokatospaikoilla. Osakas voi asentaa latausaseman omakustanteisesti hyväksytyn muutostyöilmoituksen jälkeen. Sähköautojen latausasemien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Kulutuslaskutus mittauksen perusteella taloyhtiön toteutuneen sähkön myynti- ja siirtohinnalla. Latausaseman tulee olla mallia Zaptec Pro.
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Jami Saarenpää, jami@hlahti.fi, p. 044 714 7515
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiön huoneistoissa tupakointi on yhtiöjärjestyksen mukaisesti kiellettyä. Yhtiön huoneistojen lyhytvuokraus tai käyttäminen huoneistohotelleina on yhtiöjärjestyksen mukaisesti kiellettyä. Huoneiston osakkeenomistajat vastaavat huoneistolle 4§ mukaisesti kuuluvan autokatospaikan ja varaston hoitokustannuksista. Mikäli huoneistoon asennetaan ilmalämpöpumppu, vastaa osakas tämän kunnossapidosta ja huollosta omalla kustannuksellaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 356,40 €/kk (3,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 356,40 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€/hlö/kk
Sähköautolatausennakko 30€/paikka/kk (tasaus kaksi kertaa vuodessa taloyhtiön toteutuneen sähkön- ja sähkönsiirron keskihinnalla)

Halituksella on valtuudet tarvittaessa periä kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet. Valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.