Hiidenhaudantie 9

Tommola, Heinola | Kerrostalo | Oh, mh, k, kh/wc, s, las.p. (yj. 2h+k+s)

45,000 €
Debt-free price
53 m²
Living area
243.80 €/mo
Maintenance fee
1984
Year of construction

Näppärä saunallinen kaksio Tommolassa lähellä keskustan palveluja.
Tämä koti sijaitsee taloyhtiön ylimmässä, kolmannessa kerroksessa. Lasitetulta parvekkeelta näkymät Kymenvirran suuntaan. Hyvänkokoiset huoneet ja säilytystilaakin löytyy mukavasti. Ja miten mukavaa, että saa saunoa vaikka joka päivä omassa saunassa.
V 1984 valmistuneella taloyhtiöllä on oma tontti. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty mm. kattosaneeraus, yläpohjan lisäeristys, sadevesiviemäröinnin saneeraus ja parhaillaan on menossa julkisivuremontti jonka arvioitu valmistuminen on vk. 26. Tämän huoneiston osalta arvioidut remontin kustannukset ovat n. 3085 euroa.
Hyvällä paikalla Kymenvirran, Harjupaviljongin ja Vesitornin lähistöllä.
Soittele ja varaa oma esittelyaika.
Hannele Leivo-Savioja I 0400 295 104 I hannele@bo.fi I
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kiat, Partner
Bo LKV Lahti

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSET MYYMISTÄ?
Otahan yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenterista ( kopioi linkki https://bo.fi/henkilo/hannele-leivo-savioja/#kalenteri) niin kerron meidän palvelukonseptista, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 955-1009
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: Oh, mh, k, kh/wc, s, las.p. (yj. 2h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 53,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Parvekkeelta näkymät Kymenvirran suuntaan, keittiöstä ja makuuhuoneesta sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa keittiö, jossa vaaleat keittiökalusteet ja reilusti säilytystilaa. Varustus: jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin. Lattia parkettia ja seinät maalattu sekä välitilassa kaakeli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneen varustus: Suihku, suihkuverhokisko, lavuaari, peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku ja pesukoneliitäntä. Käynti saunaan. Lattia laatoitettu ja seinä kaakelia.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siistikuntoinen sauna, jossa sähkökiuas. Seinät paneelia ja lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuoneessa mukavasti kaappitilaa. Ikkunat sisäpihan suuntaan.
Lattia parkettia ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Muut huonetilat: Eteinen ja lasitettu parveke
Muutostyöt huoneistossa: Pintaremonttia
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvin pidetty koti.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Heinolan Hiidenharju
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 648,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 21.01.2036
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 ulko-ovien ja tuulikaapin ikkunapielien huoltomaalaus, tuulikaappien kosteus-korjaustyöt, palovaroittimien asennus asuntoihin ja yleisiin tiloihin julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja sokkeleiden kuntoarvio
2023 ilmanvaihdon puhdistus ja korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin sekä julkisivusaumausten kuntokatselmus
2020 tuulikaappien lippojen syöksytorvien uusiminen ja vedenohjauskorjaukset
2019 käytävätilojen peruspesu ja vahaus, kosteiden tilojen tiivistyskorjauksia osassa asuntoja
2018 puluesteiden pellitysasennus räystäslinjaan, maalämpö- ja lto-laitteiston kartoitus
2017 kaikkien kosteiden tilojen kuntokartoitus
2015 kattosaneeraushanke
2013 keinujen kunnostus
2012 pyörävaraston lattian maalaus ja suursiivous/turhien tavaroiden poisto, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja laitehuollot, viemärien tuuletusputkien eristys yläpohjassa, lumiesteiden uusimiset
2010 kylmälaitteiston perushuolto, yläpohjan läpivientien ja kattopinnan kiinnitysten tiivistykset/kunnostus, kävelysillan asennus katolle
2009 lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, pihan kunnostus ja asfaltointi, sadevesiviemäröinnin saneeraus pohjarakenteissa pintatöineen, yläpohjan lisäeristys
2008 pyörävaraston oven uusiminen
2007 kuntoarvio ja lukitusjärjestelmän uusiminen
2006 kosteiden tilojen kosteusmittaukset
2003 ulkopuolisten betonielementtien korjaukset ja elementtien uudelleen saumaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
Julkisivujen saneeraustoimet v.2026 käynnistyneet yhtiökokouksen päätöksellä vk 20.
Ikkunoiden ja ovien uusiminen 2029
Lämmönvaihtimen uusiminen, kuivauskoneen uusiminen, sähkö/hybridiautojen latauspistokkeiden kartoitus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopistokepaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaisesti. Autokatospaikat 12 kpl ovat osakasomistuksessa. Yhteensä autopaikkoja taloyhtiössä 22 kpl
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 19.05.2026
Kiinnitykset: 155 200,00 €
Isännöitsijä: Heinolan Isännöintikeskus Oy, Jaana Aaltonen, jaana.aaltonen@hiske.fi, 037155717
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 243,80 €/kk (4,60 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 243,80 €
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkamaksu 14 euroa/kk ja autokatospaikka 17euroa/kk
Jätehuollon perusmaksu 36,48/v/as. ( 2024)
Taloyhtiön hallitus saa hätätapaukseessa kerätä 1-2 kk hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä vastikkeena.
1.7.2026 lähtien maksut: Hoitovastike 5,00 euroa/m² eli 265,00 euroa/kk ja vesimaksu 29,00 euroa/hlö
ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen parantamiseen heinä- ja lokakuussa 2026 2,50 euroa/m²/kerta.