Kaarlo Sarkian katu 7

Vermo, Espoo | Kerrostalo | 2h+k+kph+parveke(YJ:n mukaan 2h+kt)

223,000 €
Debt-free price
41 m²
Living area
159.90 €/mo
Maintenance fee
2020
Year of construction

Viihtyisä kaksio Vermonniityssä

Tämä toimivapohjainen koti Vermonniityssä on klassisen kaunis ja harmoninen: vaaleaksi maalatut seinäpinnat, lämmin parkettilattia ja kauniit materiaalivalinnat luovat kotiin viihtyisän ja kodikkaan tunnelman. Tässä kodissa on neliöt käytetty tehokkaasti hyväksi. Avokeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan ja olohuoneeseen, josta pääsee sisäpihalle päin suuntautuvalle lasitetulle parvekkeelle. Makuuhuoneeseen on kaksi kulkua ja kaapistoja koko seinän levyydeltä.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2020 eikä suuria remontteja ole näköpiirissä lähivuosina. Yhtiö seisoo omalla tontillaan ja tarjoaa asukkailleen kattavat yhteiset tilat mm. pyörävarastot, kerhotilat, pesutuvan ja saunan.

Vermonniitty on alueena elinvoimainen ja monipuolinen. Palvelut, koulut ja harrastusmahdollisuudet löytyvät kävelymatkan päästä, ja lähiluonto kutsuu ulkoilemaan ympäri vuoden. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja Espoon keskeinen sijainti pitää niin Helsingin keskustan kuin Leppävaaran palvelut helposti saavutettavissa.

Lämpimästi tervetuloa näytölle!

Esittelyt / myynti:
Marjaana Suominen
asuntomyyjä, partner, KiLAT
040 841 6558
marjaana@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4901-5310
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph+parveke(YJ:n mukaan 2h+kt)
Kerros: 3
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 41,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: 2026: asennettu 2 kpl väliovia makuuhuoneeseen
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Proosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 625,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 27.11.2030 saakka
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 Vuositakuu ennakkotarkastuksen töiden valvonta
2021 Vuositakuukorjauksien reklamointi rakennuttajalle ja vuositakuu ennakkotarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2028 Huoltokirjan mukaiset huoltokunnostustyöt
2025 Elementtisaumojen uusinta, rakennuttajan toimesta
2026 parvekelasitusten huolto
2027-2029 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2028 10-vuotistarkastus, kiinteistönkuntoarvio + pts
2028 Salaojien ja viemäriverkoston kuvaus ja huuhtelu, sadevesiviemäreiden kuvaus.
2028 Märkätilakartoitus
Hallipaikat: 51
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka myydään erillisenä osakkeena hp 5000€

17§ lunastusmenettely, jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.05.2026
Lainat: 6 004 336,05 €
Kiinnitykset: 15 807 120,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Läkkisepäntie 23
00620 Helsinki
Isännöitsijä
Henrikki Tahvanainen
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaohtojätjestelmä:koneellinen tulo-ja poisto

YHTEISET JA TEKNISET TILAT
Talon 1. kerroksessa sijaitsee pääosin yhtiön yhteistiloja kuten pesula ja kuivaushuone sekä teknisiä tiloja.
Jätehuolto ja osa ulkoiluvälinevarastoista ovat tontilla sijaitsevissa talousrakennuksissa.
Viereiselle tontille 51351/4 rakennettavan
As Oy Espoon Loruun sijoittuvat Proosan ja Lorun yhteiskäyttössä olevat kerhotila ja talosauna sekä ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 159,90 €/kk (3,90 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 159,90 €
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiö on lunastanut taloyhtiön vuokratontin itselleen 30.11.2022, tätä varten on nostettu pankkilaina. Niillä osakesarjoilla, jotka eivät ole lyhentäneet omaa tonttiosuuttaan
ennen kyseistä päivää on rahoituslainaa oman osuutensa verran.

Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vesilaskutus mittarilukemien perusteella suoritetaan is. toimiston toimesta 2 kertaa vuodessa koko yhtiölle.
Lasku osoitetaan huoneistoa laskutushetkellä hallinnoivalle osakkeenomistajalle.
Mikäli osakas haluaa ylimääräisen välilaskutuksen, veloitetaan häneltä sen tekemisestä is.toimiston hinnaston mukaan. Tasaushita: kylmä vesi 4,93€/m3 ja lämmin vesi 10,33€/m3

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Vuoden 2025 varsinainen yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuuden määrittää rahoitusvastikkeen määrän ilman erillistä yhtiökokousta esim. korkomuutoksen myötä.
Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen
määrän.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.