Cygnaeuksenkatu 10

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 4h+k+kph+erill.wc (yj. 3h+k+palv.h)

789,000 €
Debt-free price
109.50 m²
Living area
481.80 €/mo
Maintenance fee
1925
Year of construction

Arvostetulla paikalla Töölössä avautuu mahdollisuus luoda yksilöllinen koti vuonna 1925 valmistuneen talon ylimpään kerrokseen. Tämä 109,5 m²:n asunto tarjoaa erinomaiset puitteet näyttävään ja toimivaan kokonaisuuteen - remontti palkitsee tekijänsä ainutlaatuisella lopputuloksella.

Ylimmän kerroksen sijainti tuo mukanaan rauhaa, valoisuutta ja parhaimmillaan avaria näkymiä Töölön kattojen ylle. Leveät ikkunapenkit kutsuvat viipymään luonnonvalossa ja korostavat rakennuksen alkuperäistä luonnetta.

Rakennus edustaa 1920-luvun klassismia, joka näkyy julkisivun selkeydessä, harmonisissa mittasuhteissa ja ajattomassa ilmeessä. Myös sisätiloissa aikakaudelle tyypilliset piirteet, kuten korkeat huoneet ja harkittu tilajako, luovat arvokkaan ja viihtyisän pohjan kodille.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä on merkittävä etu pitkällä aikavälillä.

Töölö on yksi Helsingin halutuimmista asuinalueista, jossa kaupunkielämä, kulttuuri ja vehreät puistoalueet kohtaavat luontevasti. Kaikki palvelut, erinomaiset liikenneyhteydet ja kantakaupungin monipuolinen tarjonta ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän potentiaalia täynnä olevaan kotiin. Ota yhteyttä, niin kerron mielelläni lisää tai varaan sinulle ajan yksityisesittelyyn. Autan myös tarvittaessa oman asuntosi myynnissä tai arvioinnissa.

Kohdetta myy:

Pipsa Saarinen
myyntijohtaja, LKV, partner
045 136 0980
pipsa@bo.fi

Jaakko Haapamäki
LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja
040 9522 162
jaakko@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1736-1823
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+erill.wc (yj. 3h+k+palv.h)
Kerros: 6
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 109,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, suihkuseinä, allas, peili.

Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allas, peili, pyyhekuivain
Sauna: Ei saunaa
Lattiamateriaali: Parketti/muovi, riippuen asuintilasta.
Seinämateriaali: Maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Helsingin Cygnaeuksenkatu 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 698,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1925
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankkimisesta vastaa kiinteistön omistaja tai omistajan edustaja, joka on yhtiössä hallitus.
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Ikkunoiden uusimisen suunnittelu
2020 C34 liiketilan korjaukset
2019 Kellarien palohälytinjärjestelmä, pihan alaosan sadevesikourut ja asfaltointi
2018 Kadun puolen portaiden korjaus
2017 Julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus, IV-hormien tutkimus, nuohous ja korjaus, katon maalaus
2016 A- ja B-rapun heiluriovien saranoiden uusiminen, kellarikäytävien ja lämmönjakohuoneen lattian maalaus, raja-aitojen uusiminen (ei Apollonkatu 4 osuutta), jätesyvennyksen porttien peruskorjaus
2015 Sisäpihan maantason sekä tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, pihasuunnitelman 1. ja 2. vaiheen työt, pihasuunnitelma, pyörävaraston kunnostus
2014 Tammiovien huoltolakkaus, porrashuoneiden sisääntuloaulojen korjausmaalaus, sisäpihan sadevesiviemäröinti, pihamuurin korjaus, porttikäytävän kunnostus, pihan yläosan asfaltointi, pihan turva-aitojen ja portaiden uusiminen
2013 Portin peruskorjaus, huollon tilan peruskorjaus, yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen, peltikatteen ja ruoteiden uusiminen
2011 Yhdeksän huoneistoparvekkeen rakentaminen
2009-2010 Putkisaneeraus
2009 Lukitus, lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2008 Patteri ja linjasäätöventtiilien uusinta
2006 Katon ja ikkunoiden kuntotutkimus
2004 Tuuletusparvekkeet
2002 Tonttiviemäri, lämmönjakokeskus
1998 Nousujohdot, porttipuhelin, puhelinverkko, hissit, porrashuoneet
1994 Sähköpääkeskus
1993 Julkisivut, tuuletusparvekkeet ja jäteasema
1992 Porrashuoneiden ikkunat ja parvekeovet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen korjaustarve-esityksen mukaan:
2025-2026 Kaukolämpölaitteiden uusinta, viemärihuuhtelu ja kuvaus
2026 Ikkunoiden korjaus/uusinta, julkisivujen paikkakorjaus
2027 Raja-aitojen kunnostus
2029 Hissien peruskorjaus, porrashuoneidenkunnostus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkoja 11 kpl, joista 7 ympärivuotisessa käytössä
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 14 776,02 €
Kiinnitykset: 1 059 800,00 €
Isännöitsijä: Aavatalo Oy, Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b, 00260 Helsinki
Isännöitsijä Vesa Maja, 010 311 3300, vesa@aavatalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
Alueella ajantasaistetaan kantakaupungin asemakaavoja.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 481,80 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 481,80 €
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikka 600,00 € / vuosi. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella on valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastike. Tämä valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.