Kauppiaankatu 1-3

Katajanokka, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph x2, wc (Yj mukaan 3h+k)

995,000 €
Debt-free price
113.40 m²
Living area
654.75 €/mo
Maintenance fee
1897
Year of construction

Katajanokan historiallisessa uusrenessanssikorttelissa odottaa korkeahuoneinen koti, jossa neljä kaunista kakluunia luo ajatonta tunnelmaa.

Valoisa olohuone avautuu suurista ikkunoista, ja vaaleat, maalatut seinäpinnat yhdistyvät tyylikkääseen tammiseen kalanruotoparkettiin tuoden tilaan rauhallista eleganssia. Tilava keittiö on varustettu laadukkain kalustein ja kvartsitasoin, ja kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen wc tarjoavat arkeen sujuvuutta. Makuuhuoneista toinen on jaettavissa kätevästi vapaasti seisovalla vaatekaapilla, ja toisesta löytyy iso parvi sekä mittatilaustyönä toteutettuja kiinteitä kalusteita. Korkeat huoneet ja vanhan ajan yksityiskohdat, kuten kakluunit, antavat kodille luonnetta, jota harvoin näkee.

Vuonna 1897 valmistunut uusrenessanssityylinen taloyhtiö edustaa Katajanokan arvostettua rakennuskantaa parhaimmillaan. Suuret remontit on jo tehty: linjasaneeraus vesijohtoineen ja viemäreineen sekä sähköjärjestelmän uusiminen valmistuivat 2020-luvun alussa, ja myös hissit on peruskorjattu. Julkisivujen osalta hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu ovat edenneet, joten yhtiössä pidetään kiinteistöstä huolta pitkäjänteisesti. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa urheiluvälinevarasto sekä omat kellari- ja vinttikomerot.

Katajanokka on yksi Helsingin omaleimaisimmista kaupunginosista: merellinen, historiallinen ja samalla rauhallinen niemi aivan ydinkeskustan kupeessa. Kivijalkojen kahvilat, ravintolat ja pienet putiikit luovat alueelle aidon kotoisaa tunnelmaa, ja rantareitit kutsuvat kävelylenkeille kaikkina vuodenaikoina. Keskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, mutta omalla niemellä asuminen tuo arkeen erityistä rauhaa.

Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin – varaa oma esittelyaikasi ja koe Katajanokan tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Linda Kukkonen
040 540 2348
linda@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 83-84
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph x2, wc (Yj mukaan 3h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 113,4 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Tarkistusmitattu pinta-ala on 113,4m², yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 97m², tämän mukaan määrittyy vastikkeet. Pinta-ala on tarkistusmitattu 26.02.2016 / Opanova Oy. Tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Snaideron keittiön kaapistot.
integroidut jääkaapit 2 kpl, integroidut pakastekaapit 2 kpl, induktioliesi, uuni, liesituuletin aktiivihiili, astianpesukone. Keittiön taso, Carrara Quartz Kvartsitaso.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: KPH 1:
Puusepän tekemät mittatilauskalusteet.
Allastaso, Seinä WC, Kylpyamme Balteco Danube kivimassa, Käyttövesipatteri, LED-valo peili, Sadesuihku
Lattialämmitys (sähkö).
Laatoitettu/yksi seinä maalattu.

KPH 2:
Suihku, Seinä WC
Peilikaappi integroidulla LED valolla
Taso, Carrara Quartz kvartsitaso,
Käyttövesipatteri (vesikiertoinen), Lattialämmitys
Lattiat laatoitettu, kph Seinät laatoitettu
Seinät maalattu, khh. Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen Wc Seinä WC, Pesuallas
Seinät: maalatut
Lattia: Carrara mosaiikki .
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi, peili, wc-istun. Seinät maalattu. Lattia marmori laatta.
Lukumäärä: 1
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Makuuhuone: Huone on jaettu kätevästi keskellä vapaasti seisovalla vaatekaapilla (siirrettävissä). Tätä tilaa voi käyttää hyvin etätyöskentelyyn. Tunnelmaa tuo lisää kaunis kakluuni. Seinät: maalattu Lattia: Tammi kalanruoto massiiviparketti Makuuhuone: Iso parvi. Kiinteä sisäänrakennettu hylly ja kiinteä puusepän tekemä penkki parven portaiden alla. Seinät: maalattu Lattia: Tammi kalanruoto massiiviparketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone, jossa on isot ikkunat ja kaunis kakluuni. Seinät: maalattu. Lattia: Tammi kalanruoto massiiviparketti (hiottu 2021)
Lattiamateriaali: Kalanruotoparketti (tammi). Kylpyhuoneissa ja erilliessä wc:ssä laatta.
Seinämateriaali: Seinät maalattu. Kylpyhuoneissa ja erilliessä wc:ssä laatta.
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistossa on tehty remontti 2011-2012 edellisten omistajien toimesta, sekä putkiremontin yhteydessä 2021.
Kunto: Hyvä
Takka: Neljä kaluunia. Yj 14§: Yhtiö vastaa yhden alkuperäisen savuhormin kunnosta ja kunnostuksesta/asunto. Tulisijan kunnossapidosta vastaa osakas.
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kontio
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 427,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1897
Rakennusmateriaali: Tiili, elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 07.02.2034.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1980-luvulla: Porrashuoneen kunnostus ja maalaus
1981: Peltikaton uusiminen H-I -talo (myös 2015)
1990: B-pihan kunnostus (myös 2015)
1990: Tulisijahormit/asunnot kunnostettu (kunnostukset jatkuivat vuoteen 2014)
1994: Pihajulkisivun maalaus
2002: Katujulkisivun maalaus
2005: Ikkunoiden ulkomaalaus/katujulkisivu/uusiminen
2006: Ikkunoiden ulkomaalaus/pihajulkisivu/uusiminen
2010: Lämmönjakohuoneen laitteet
2010: Linjasulku-/säätöventtiilit, patteriventtiilit
2013: Parvekkeet/pihan puoli kunnostus (vuosina 2013-2014)
2015: Kellaritilat / maalaus D-kellari
2020: Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen (jatkui 2021)
2020: Antenni- ja televerkosto + ovipuhelin B-D (jatkui 2021)
2020: Ovipuhelinjärjestelmä/A-porras (jatkui 2021)
2020: Sähköpääkeskus (jatkui 2021)
2020: Sähkönousut (jatkui 2021)
2020: Huoneistojen ryhmätaulut (jatkui 2021)
2020: 1. krs/asunto peruskorjaus
2021: Kellarikerros (peruskorjaus)
2022: Julkisivujen kuntotutkimus
2023: Peltikaton maalaus
2023: G-portaan ulko-oven uusiminen
2023: Julkisivujen paikkakorjauksia
2024: Julkisivujen hankesuunnittelu
2024: Sisäpihan peltikaton maalaus
2025: Ulkovaipan toteutussuunnittelu

A- ja B-portaiden hissit peruskorjattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025:
2025 Julkisivun, vesikaton kuntotutkimus, ikkunoiden, parvekkeiden ja parveke- sekä ulko-ovien toteutussuunnittelu
2026 Julkisivuremontti (julkisivut, ikkunat, parvekkeet ja parveke- ja ulko-ovet)
2025-2026 Ullakon lisärakentamisen mahdollinen jatkaminen
2026 Vesikaton uusiminen
2026-2027 iLOQ lukitusjärjestelmään siirtyminen
2027 Hissien peruskorjaus
2028 Porrashuoneiden kunnostus
Kuluvelvoitteet: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan hallitus on teettänyt hankesuunnitelman julkisivujen, ikkunoiden ja ulko-ovien, vesikaton ja ovien korjauksesta, mutta ei ole vielä käsitellyt sitä.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2024 päätettiin hakea Helsingin kaupungilta asemakaava, jonka mukaan Valion Eläkekassan toimistotila voidaan muuttaa asunnoksi. Valion Eläkekassa maksaa asemakaavan hakemisen kustannukset taloyhtiölle.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaavan mukaisia autopaikkoja on 8 kpl.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Osakkeenomistajien tulee esittää lunastusvaatimuksensa yhtiölle yhden kuukauden kuluessa. Lunastuksen tarkemmat ehdot yj 15§.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.03.2026
Lainat: 1 872 545,99 €
Kiinnitykset: 4 637 143,00 €
Isännöitsijä: Jari Laurila, Isännöinti Luotsi Oy, Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki, p. 010 207 5317.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA taloyhtiölaajakaista 10Mb

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. p. 09 310 1691
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 654,75 €/kk (5,77 €/m²)
Rahoitusvastike: 485,97 €/kk (4,29 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus todellisen kulutuksen mukaan.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.