Ankkuritie 5

Laurinlahti, Espoo | Kerrostalo | 3h, k, kph, et, lasitettu parveke (yj 3h+k)

235,000 €
Debt-free price
73 m²
Living area
347.31 €/mo
Maintenance fee
1987
Year of construction

Yleellisyyttä huokuva ylimmän kerroksen päätyhuoneisto!

Super valoisa ja yleellinenkin koti, jonka ikkunat aukeavat kolmeen eri ilmansuuntaan. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden. Olohuoneesta on käynti etelänsuuntaiselle lasitetulle parvekkeella, josta on vehreät maisemat. Omaa yleellistä rauhaa hengittävä koti poikkeaa normaalista.

Ideal -keittiössä on reilun kokoinen käytännöllinen saareke ja kaappitilaa löytyy ahkerammallekin kotikokille. Oleskelutiloissa toimii niin yhteinen arki, kuin tunnelmallinen illanvietto. Olohuone antaa mahdollisuuden monelle erilaisella kalustukselle ja 2024 asennettu ilmalämpöpumppu pitää kodin viileänä.  
Pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty erittäin hyvin. Makuuhuoneet ovat mukavan suuret, joten myös koulu- tai työpöydälle jää hyvin tilaa.

Alueena Laurinlahti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän meren, metsän mutta hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden kombon. Kävelymatkan päästä kauppakeskus Lippulaivasta löytyy laajat palvelut ja julkisen liikenteen yhteydet jokaiseen suuntaan. Rantaraitti on 250 metrin, uimaranta ja kuntolaitteet 400 metrin ja avantouintipaikka 500 metrin päässä.

Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja remonttihistoria kattava. Yhteiskäytössä ovat kuntohuone, pesutupa, kuivaushuone sekä piha grillikatoksineen ja leikkipaikkoineen.

Varaa oma esittelysi heti!

--
KOTIA MYY

Aleksi Lehtinen | Bo LKV
044 2355 964 | aleksi@bo.fi
www.aleksilehtinen.fi

MYYMÄSSÄ ASUNTOASI?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://my.serviceform.com/aleksi-lehtinen

TikTok: aleksi_bolkv | Instagram: aleksi_bolkv | Facebook: Aleksi Lehtinen Bo LKV

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 49798-51840
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, et, lasitettu parveke (yj 3h+k)
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 73,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Ideal-keittiö, valkoiset korkeakiiltoiset kaapistot, erillisuuni, induktioliesitaso, integroitu astianpesukone, saareke, aamiaiskaappi, liesituuletin. Jääkaappi uusittu 2023/11 (Samsung)

lakattu lautaparketti, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Wc-istuin, sadesuihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, tila pesutornille.

Kylpyhuoneessa on myös ikkuna.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön toinen sauna saneerattu 2025 ja toinen uusitaan 2026 vuoden aikana.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lakattu lautaparketti, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Väliverho tilanjakaja, ilmalämpöpumppu Mitsubishi LN35 Wifi (etäohjattava) 2024 kesäkuussa asennettu.

Lakattu lautaparketti, seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu keittiön ja kylpyhuoneen kiinteä varustus sekä viilentävä ilmalämpöpumppu Mitsubishi LN35 wifi ohjattava (asennettu 06/2024).
Kaikissa huoneissa myös pimennysverhot, jotka kuuluvat kauppaan (olohuoneessa 2024 asennetut rullaverhot). Olohuoneen tilanjakaja / akustiikkaverho. Parvekkeen lattiamatto ja muovilaatat - 2025 loppuvuodesta hankitut.
Muutostyöt huoneistossa: 2014-2015 lattian asennus, keittiön saarekkeen asennus, liesituulettimen vaihto sekä pistorasioiden asennus.
2024 viilentävän ilmalämpöpumpun asennus
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Muu irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Ankkuripolku
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 833,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.8.2030 saakka.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 2. saunan peruskorjaus
2024 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2024 Väestönsuojan tiiveystarkastus sekä vikojen korjaus
2023 Porrashuoneiden ulko-ovien maalaus
2023 Ulko-alueiden tamppaustelineiden yms. maalaustyö
2022 Parvekkeiden huolto-maalaus ja julkisivus. uusinta
2022 Julkisivujen kunnon selvitys
2021 A-C talojen terassi-pihojen aitojen uusinta
2021 Lämmönvaihtimen uusinta
2021 Parvekkeiden silmämääräinen tutkimus
2020 A, C-F- portaiden iv- ja säätö
2020 D-E ja F-talojen terassi-pihojen aitojen uusinta
2018 B-portaan iv-nuohous ja säätö
2018 Huippuimureiden vaihto
2018 Vesikattojen saneeraus
2017 Vesikattojen saneerauksen ja huippuimureiden vaihdon suunnittelu
2016 Porrashuoneiden maalaus
2016 Porrashuonevalojen uusinta led
2013 Saunaosastosaneeraus, C-portaan huippuimurin vaihto
2012 Patteritermostaattien ja linjaventtiilien uusinta, lämmönsäätö
2011 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2010 IV-hormien nuohous ja IVin perussäätö
2009 Lukostomuutos
2004 Piha-aitojen ja ikkunoiden huoltomaalaus
2004 Sokkelinvierustojen sepelöinti ja pihan kallistuskorjauksia
2003 Julkisivuelementtien saumausten uusinta, parvekelinjojen korjausmaalaus, parvekelaattojen vesieristys ja laatoitus
2001 10-vuotisvastuutöitä
1998 Kaukolämmön vaihtimen uusinta
1995 Ikkunoiden ja puuovien huoltomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Rättipattereiden sulkujen sekä tiivisteiden vaihto 2026
Kuivaushuoneiden ja pyörävarastojen lattioiden ja seinien maalaustyöt 2026
Saunaosaston nro 1 saneeraus 2026
Pohjaviemäreiden sekä salaojien kuvaus ja huhtelu 2027

Em. lisäksi vesijohtojen kuntotutkimus saattaa tulla ajankohtaiseksi seurantajaksolla, jos merkkejä vesijohtojen elinkaaren loppumisesta ilmenee. Myös kylpyhuoneiden (arviolta 2-4 kpl) alkuperäisten muovimattojen uusinta voi tulla ajankohtaiseksi seuraavan viiden vuoden aikana, taloyhtiö osallistuu vesieristekustannuksiin osakkeenomistajien tekemissä kylpyhuoneiden muutostöissä.

Kuivaushuoneiden ja pyörävarastojen lattoiden sekä seinien maalaukset ajoittuvat aikavälille 2026-2030.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Nykyisellä huoneistolla on käytössään autopaikka (paikka 130, sähkötön, 5€/kk).

Autopaikat eivät siirry osakasmuutoksissa. Mikäli autopaikalle ei ole ketään jonossa kun osakas vaihtuu, on mahdollista vuokrata tämä uudelle osakkaalle. Uusi osakas on yhteydessä isännöintiin autopaikkojen tilanteesta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 53 754,91 €
Kiinnitykset: 520 500,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Hanninen Oy
Ankkuritie 5 D, 02320 Espoo

Isännöitsijä
Tero Hanninen
+358988740411
Kiinteistönhoito: Talonmies
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä on yhteinen piha-alue johon kuuluu mm grillikatos, leikkipaikka, matontamppausteline ja kuivausnarut.

Osakkaan käytössä taloyhtiön monipuolinen kuntohuone, kuivaushuone, pesutupa ja ulkovälinevarasto. Lisäksi käytössä vuonna 2025 uusittu taloyhtiön saunaosasto, ja toinen saunaosasto on tarkoitus saneerata tämän vuoden aikana.

Yhtiön hallussa on 2 toimistotilaa ja kerhotila yhteensä 124,5 m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Espoon kaupunki; kartta.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus
Vapautuu: N. 1-2kk / sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Asunto sijaitsee merellisessä Laurinlahdessa hyvien palveluiden (Lippulaiva, metro, urheilupuisto) ja liikenneyhteyksien äärellä. Uimaranta 400 m, kuntolaitteet 400 m, avantouintipaikka 500 m, rantaraitti 250 m.

Ylin kerros, erittäin hiljainen huoneisto. Ikkunat avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 347,31 €/kk (4,76 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 347,31 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Oma sähkösopimus.

Yhtiökokouksen 16.4.2026 päätöksellä vesivastiketta kerätään 1.8.2026 alkaen 21,00 €/hlö/kk.

Autopaikkamaksu sähkötolpallisena 15,00 €/kk, 1.8.2026 alkaen 16,00 €/kk
Autopaikkamaksu sähkötön 5,00 €/kk, 1.8.2026 alkaen 6,00 €/kk
Saunamaksu 17,00 €/kk

Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuudet ovat voimassa kevään 2027 yhtiökokoukseen asti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.