Kannuskatu 3

Uittamo, Turku | Kerrostalo | 3h, k, kh, erillinen wc, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3 h+k)

149,000 €
Debt-free price
71.0 m²
Living area
233.50 €/mo
Maintenance fee
1974
Year of construction

Heti vapaa siisti kolmio merellisellä Uittamon asuinalueella huippuyhtiöstä!

Tämä muuttovalmis läpitalon kolmio sijaitsee hissillisen talon toisessa asuinkerroksessa aivan Uittamon sydämessä.

Eteisaulasta on käynti kodin molempiin makuuhuoneisiin, joista toinen sijaitsee sisäpihan ja toinen Kannuskadun puolella. Keittiö sijaitsee sisäpihan puolella. Keittiö on tilava ja ikkunan alle saa hyvin myös sijoitettua ruokapöydän.

Kodin tilavassa ja tyylikkäässä kylpyhuoneessa on suihkun lisäksi pesuallas laatikostoineen sekä liitäntä pyykinpesukoneelle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022-2023. Wc on erillisenä ja myös se on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä tyylillä.

Olohuone on tilava, jossa on reilut tilat oleskeluun, josta on myös kulku lasitetulle parvekkeelle, joka toimii mainiona oleskelupaikkana ja olohuoneen jatkeena alkukeväästä aina pitkälle syksyyn. Säilytystilaa on asunnossa runsaasti makuuhuoneissa sekä olohuoneen ja eteisen kaapistoissa.

Autollisille asukkaille on paljon autopaikkoja. On vuokrattavia sähköpistokepaikkoja sekä ilmaisia pihapaikkoja.

Sijainti on loistava kauniiden ulkoilureittien ympärillä, mutta vain vajaan viiden kilometrin päässä Turun ytimestä. Linja-autolla pääsee keskustaan sukkelasti ja lähin pysäkki löytyy taloyhtiön parkkialueen vierustalta. Lähikauppaankin pääsee nopeasti tien yli harpaten.

Taloyhtiössä on tehty poikkeuksellisen laajasti merkittäviä perusparannuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta ja huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Vuosina 2022–2023 toteutettiin kattava perinteinen linjasaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin käyttövesiputket ja viemärit sekä remontoitiin yhtiön kaikki kylpyhuoneet ja wc-tilat. Samassa yhteydessä uusittiin myös lukitusjärjestelmä.

Linjasaneerauksen ohella panostettiin vahvasti energiatehokkuuteen: taloyhtiö siirtyi maalämpöön, käyttöön otettiin poistoilmalämpöpumppu sekä aurinkosähköjärjestelmä, joka tukee asumiskustannusten hallintaa ja ympäristöystävällisempää asumista.

Aiemmin taloyhtiössä on tehty myös muita merkittäviä kunnostuksia: julkisivut, ikkunat ja salaojat on kunnostettu vuonna 2012 ja vesikatot vuonna 2016. Kokonaisuutena taloyhtiö on hyvin hoidettu ja laajasti saneerattu, tarjoten turvallista ja modernia asumista vuosiksi eteenpäin.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

Esittelyt ja lisätiedot

Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi

________________________________________________

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 294984-297053
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kh, erillinen wc, lasitettu parveke (yj:n mukaan 3 h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 71,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Olohuoneen, parvekkeen ja toisen makuuhuoneen ikkunat Kannuskadun suuntaan.

Keittiön ja toisen makuuhuoneen ikkunat sisäpihan puolelle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja pesuallas. Lattia laminaattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs ja moderni kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2022-2023 suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä. Kylpyhuoneen varustukseen kuuluu suihku, lasiset suihkuovet, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattiat ja seinät laattaa. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc on remontoitu vuonna 2022-2023 suoritetun linjasaneerauksen yhteydessä. Wc:n varustukseen kuuluu wc-istuin, peilikaappi ja pesuallas, allaskaapisto. Lattia ja seinät laattaa.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi makuuhuonetta, joista toinen sijaitsee sisäpihan puolella ja toinen Kannuskadun puolella. Lattiat laminaattia. Molemmissa makuuhuoneissa kiinteät kaapistot.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuone on tilava ja valoisa, josta on kulku myös lasitetulle parvekkeella. Lattia laminaattia.
Muut huonetilat: Tilava eteinen, jossa säilytystilaa ja lattia laminaattia.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-oy Vantti
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 11 405,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 10.10.2023.
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Kiinteistön kuntoarvio
2024: Hissien kuntotutkimuksen päivitys
2023: Linjasaneerauksen ja energiaremontin loppuminen
2022: Linjasaneerauksen ja energiaremontin alkaminen
2021: Linjasaneerauksen ja energiaremontin (maalämpö+pilp+aurinkosähkö) toteutussuunnittelu
2020: Linjasaneerauksen ja energiaremontin (maalämpö+pilp) hankesuunnitelmat, kiinteistön lukituksen uusiminen
2018: Märkätilojen (kph) kuntotutkimus, julkisivujen takuukorjaus
2017: Hissien kuntotutkimus, julkisivujen takuukorjaus
2016: Peltikattojen pinnoitus, parvekelasituksen huolto
2015: Peltikattojen kuntoarvio, putkiston kuntotutkimuksen päivitys erityisesti viemäreiden osalta
2013: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2012: Julkisivujen ja salaojien peruskorjaus, lämmönsiirtimien uusiminen, porrashuoneiden valaisimet uusittu, patteriverkoston säätö
2011: Julkisivujen peruskorjauksen aloitus, kylmäkoneiston (4 kpl) uusiminen
2009: Leikkikentän välineitä uusittu
2008: Pohjakerrosten kylmävesiputket uusittu
2007: Putkiston kuntotutkimus
2005: Peltikattojen maalaus, lukkojen sarjoitus Exec-avaimelle, patteriventtiilien uusiminen ja järjestelmän tasapainotus
2002: Parvekkeiden korjaus: betoniosat, kaiteet, lasitus
1996: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekeseinien lämpöeristys ja paneelien uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kirjallinen selvitys yhtiön kunnossapitotarpeista yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana:

2025: Kiinteistön kuntoarvion teettäminen (tehty)
2026: Tavanomaisia vuosikorjauksia
2027: Tavanomaisia vuosikorjauksia
2028: Tavanomaisia vuosikorjauksia
2029: Tavanomaisia vuosikorjauksia

Rakennustekniikan PTS-ehdotus:
2026: Ikkunoiden kevyt huoltokorjaus
2026: Ulko-ovien huoltokorjaus
2026 ja 2034: VSS-tilojen tiiveyskoe
2028 ja 2032: Asfaltoinnin paikkaukset
2028 ja 2034: Sokkelit, huoltomaalaus ja saumaus
2028 ja 2034: Julkisivujen huoltomaalaus
2028: Salaojien tarkastus
2028: Parvekkeiden kuntoarvio ennen huoltokorjausta
2029: Parvekkeiden huoltomaalaus
2031 Viemäreiden
2034: Vesikattorakenteet, peltikattojen pinnoitus
2025, 2026, 2027, 2028, 20209, 2030, 2031, 2032, 2033, 2034: Aluevarusteiden huoltoa ja leikkivälineiden huoltoa.
2025, 2026, 2027, 2028, 20209, 2030, 2031, 2032, 2033, 2034: VSS-tilojen laitteiden ja varusteiden tarkastus

LVI-tekniikan PTS-ehdotus:
2031: Viemäreiden pesu ja kuvaus
2033: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö

Sähkötekniikan PTS-ehdotus:
2034: Vedenmittausjärjestelmä, mittareiden uusiminen

Suunnitelmallinen kiinteistönpito, toimenpide-ehdotukset:
2028: Hissien kuntoarvio
2032: Kuntoarvion päivitys
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön piha-alueella paljon autopaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 6 486 393,25 €
Kiinnitykset: 12 737 200,00 €
Isännöitsijä: Mesaani-Kiinteistöt Oy/ isännöitsijä Janne Ourila
p. 041 512 1330
janne.ourila@mesaani.fi
Jalustinkatu 3, 20880 Turku
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto / LTO

Yhtiössä sauna, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kylmäsäilytys, kellarikomero, taloyhtiölaajakaista ja väestönsuoja.

Asunto-oy Vantti on Mesaani-Kiinteistöt Oy:n osakas. Mesaani omistaa kuntosalin, keskuspesulan, autohalleja, paikoitusalueita, toimistohuoneiston ja asuinhuoneistoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Ks. vireillä oleva kaava-alue ''Uittamon täydennys 14213-2012''
Kaavan tavoitteena on tutkia täydennysrakentamisen mahdollisuus Kannuskadun itäpuolella.
Vapautuu: Asunto on vuokrattu, irtisanomisaika 6kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 233,50 €/kk (3,29 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 440,09 €
Rahoitusvastike: 206,59 €/kk (2,91 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi kulutuksen mukaan. Vesiennakko 16 euroa/hlö/kk.

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.

Linjasaneerausta koskeva rahoitusvastike nousee 1.7.2026 alkaen (uusi rahoitusvastike 1.7.2026 alkaen 274,69 euroa/kk).

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Sauna laskutetaan kuukausittain vastikkeen yhteydessä. Hinta määräytyy käyttökertojen mukaan.