Albertinkatu 8

Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 1h, avokeittiö, kh, ranskalainen parveke (Yj: 1k+kt)

315,000 €
Debt-free price
28.50 m²
Living area
182.40 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

Tämä moderni yksiö yhdistää vaalean, harmonisen ilmeen, toimivan pohjaratkaisun ja upean kaupunkitunnelman tavalla, joka tekee arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy kodin selkeyteen ja luonnonvaloon. Oleskelutila avautuu ranskalaiselle parvekkeelle, jonka pariovet tuovat asuntoon ilmavuutta ja ihanaa kaupunkifiilistä. Vaaleat pinnat, pehmeä värimaailma ja lattiasta kattoon olevat ikkunat tekevät kokonaisuudesta avaran ja rauhallisen. Tilaa on helppo sisustaa omannäköiseksi - sohva, sänky ja ruokailuryhmä löytävät kaikki oman paikkansa.

Avokeittiö on kompakti mutta erittäin toimiva. Saareke rytmittää tilaa kauniisti ja ruoanlaitto sujuu vaivattomasti. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen arjen sujuvuuteen: induktiotaso, uuni-mikro, astianpesukone sekä integroitu jääkaappi-pakastin. Vaalea marmorikuvioinen taso ja valkoinen lasinen välitila viimeistelevät modernin ilmeen.

Kylpyhuone jatkaa kodin huoliteltua linjaa. Laatoitettu tila on ajattoman tyylikäs ja varustettu laadukkailla Grohen vesikalusteilla, XXL-yläsuihkulla sekä mukavuuslattialämmityksellä. Lisäksi asunnossa on oma vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestystä.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö edustaa modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan. Hissitalossa on muun muassa sauna, kerhohuone, irtaimistovarastot sekä pyöräkatos. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla aivan Punavuoren sydämessä - alueella, jossa kahvilat, ravintolat, putiikit ja merenranta muodostavat yhden Helsingin halutuimmista kaupunkimiljöistä. Keskustan palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet löytyvät aivan vierestä.

Tämä koti sopii täydellisesti niin omaksi kaupunkipesäksi, ensiasunnoksi kuin sijoitukseenkin. Pieni mutta harkittu kokonaisuus, jossa tunnelma ja sijainti tekevät suuren vaikutuksen.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan Punavuoren tunnelmaan paikan päälle!

Mikko Ranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 547 8937
mikko.ranta@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1218-1535
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, avokeittiö, kh, ranskalainen parveke (Yj: 1k+kt)
Kerros: 2
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 28,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pieni toimiva avokeittiö saarekkeella sekä aamiaiskaapilla. Keittöstä löytyy tärkeimmät: Induktiotaso 2-levyllä, uuni mikrolla, astianpesukone sekä integroitu jääkaappi-pakastin. Saarekemallinen liesikupu Swego casa rock. Välitila valkoista lasia, tasot laminaattia vaalealla marmorikuviolla.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Laatoitetussa kylpyhuoneessa on Grohen vesikalusteet, allashana bideellä sekä suihkujärjestelmä xxl- yläsuihkulla. Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi sekä suihkuseinä. Lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Reilun kokoinen, valoisa huone, joka on helppo kalustaa mieleisekseen. Huoneen yhteydessä ranskalainen parveke.
Lattiamateriaali: Laminaatti, kosteassa tilassa laatta.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 8
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 393,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 16.4.2029
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Rakennus on luovutettu osakkaiden käyttöön 2019. Yhtiössä on tehty rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen mukaiset korjaus- ja huoltotoimenpiteet ja tarkastukset.
2025 Perusvesipumpun + keskuksen uusiminen
2025 Porraskäytävien osittainen maalaus
2025 Saunan ylläpitokorjaus (paneelit, lauteet ja kiuas)
2024 Porraskaiteen korottaminen rakennusmääräyksiä vastaavaksi.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2028 Rakennuksen kuntoarvio / 10-vuotistarkastus
2028 Palovaroittimien 10v. tarkastus
Kuluvelvoitteet: Alv palautusvastuut osakeomistuksessa olevalta liiketilalta LT 2.
Yhtiö on velvollinen suorittamaan vähennetyn määrän arvonlisäveroa takaisin valtiolle, mikäli ne tilat, joiden osalta vähennys tehtiin otetaan muuhun kuin arvonlisäverolliseen käyttöön.
Yhtiö on velvollinen tarkistamaan v. 2019 valmistuneen rakennuksen liiketilan LT 2 rakennuskustannuksiin sisältyvän arvonlisäveropalautuksen arvonlisäverovähennyksiä, jos liiketilojen verollinen käyttö vähenee tarkistuskauden aikana. Viimeinen tarkistusvuosi on v. 2028. Vastuun alkuperäinen määrä on 117 761,28 e. Vastuuta 31.12.2022 jäljellä 6/10: 70656,77 e.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Aluepysäköinti
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 767 377,49 €
Kiinnitykset: 5 770 000,00 €
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy, Lauri Nevalainen
020 198 6700
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: Tulo/poistoilmanvaihto, LTO. Mukavuuslattialämmitys kylpyhuoneissa huoneistosähköllä. Sauna, kerhohuone, ullakko, tekninen tila, pyöräkatos ja irtaimistovarasto

As Oy Albertinkatu 8:n ja As Oy Merimiehenkatu 20:n välillä rasitesopimus.

Yhtiöjärjestys 6§: Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevissa tiloissa kuten esimerkiksi parvekkeilla/terasseilla sellaisia korjaus- ,
kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttuvat esim. rakennusten julkisivuun, rakenteisiin, väreihin tai muihin sellaisiin seikkoihin.

Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Tällaisia rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja
terassilasitukset, ilmanvaihdon muutokset, lauhduttimet, hanat.

Yhtiöjärjestys 19 §: Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Palvelut: Helsingin keskustan palvelut lähellä
Päiväkoti: Useita päiväkoteja kilometrin säteellä.
Koulu: Muutaman kilometrin säteellä kaikki ala-asteesta yliopistoon.
Liikenneyhteydet: Helsingin keskustan liikenneyhteydet.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 182,40 €/kk (6,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 182,40 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.

Hallitus esittää yhtiökokouksessa 25.5.2026 vuoden 2026 vesitasausmaksuiksi: kylmä 4,67 €/m3 ja lämmin 11,96 €/m3

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastiketta vastaava määrä, sekä lisäksi hallituksella on valtuutus päättää pääomavastikkeen taso korkotason muuttuessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk