Graniittikaari 10

Kuningatarvuori, Hanko | Kerrostalo | 3h, avok, 2x kh, khh/wc, lasitettu parveke (yj. 3h+k)

798,000 €
Debt-free price
78 m²
Living area
343.20 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Valoa ja avaruutta meren äärellä

Huoneisto tarjoaa ensiluokkaista asumista upeissa merimaisemissa. Huolellisesti suunniteltu kokonaisuus yhdistää modernin arkkitehtuurin, korkeatasoiset materiaalit ja harmonisen tunnelman.

Asunnon avara olohuone ja avokeittiö muodostavat valoisan oleskelutilan, jossa suuret ikkunapinnat kehystävät merimaisemaa kauniisti. Tilasta avautuu käynti vaikuttavan suurelle lasitetulle terassille, joka toimii luontevana jatkeena sisätiloille ja tarjoaa erinomaiset puitteet viihtymiseen ympäri vuoden. Terassille on mahdollista sijoittaa myös poreallas.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta omine kylpyhuoneineen tuovat asumiseen hotellitasoista mukavuutta ja yksityisyyttä. Toisen makuuhuoneen yhteydessä sijaitsee oma vaatehuone. Lisäksi huoneistossa on eteisen yhteydessä erillinen wc sekä toinen vaatehuone, jotka lisäävät arjen toimivuutta.

Laadukkaat kodinkoneet, viimeistellyt pintamateriaalit ja hillitty väripaletti luovat tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden. Huoneistokohtainen ilmanvaihto, vesikiertoinen lattialämmitys sekä jäähdytysjärjestelmä takaavat miellyttävän asumismukavuuden kaikkina vuodenaikoina.

Huoneiston hintaan sisältyvät autopaikka sekä Regatta Spa -kylpyläosake, jotka täydentävät tämän ainutlaatuisen kokonaisuuden.

Sijainti meren äärellä yhdistää rauhallisen ympäristön ja Hangon palveluiden läheisyyden -laadukkaat ravintolat, kahvilat, venesatama ja upeat rantareitit ovat kaikki vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kata Ahlbäck
050 521 2508
kata@bo.fi

Erika Sihtola
040 965 2172
erika@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3004-3081
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok, 2x kh, khh/wc, lasitettu parveke (yj. 3h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 78,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat merinäkymät koko huoneistosta.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä, länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tyylikäs ja laadukas avokeittiö.
Varustus: Kalusteisiin integroidut kodinkoneet.
Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, kivitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuoneet ovat makuuhuoneiden yhteydessä.
1. seinä-wc, bideesuihku, suihku, suihkuseinä, peili ja allas/allaskaappi, laatoitettu, lattialämmitys.
2. seinä-wc, bideesuihku, suihku, kylpyamme, peili, allas/allaskaappi, laatoitettu ja lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc, jonka yhteydessä kodinhoitotila.
Varustus: seinä-wc, bideesuihku, peili, allas, pesukoneliitäntä, kaappi.
Lukumäärä: 1
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa on iso vaatehuone ja toisessa kaapistot. Toisesta makuuhuoneesta on käynti terassille. Myös makuuhuoneista avautuvat kauniit merimaisemat, ja molempien yhteydessä on oma kylpyhuone.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Valoisa olohuone upeilla merinäköaloilla ja käynnillä koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Olohuoneen yhteydessä avokeittiö ja ruokailutila.
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Muut huonetilat: Eteisessä on liukuoven takana reilusti säilytystilaa.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Hangon Kuningatarranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 834,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 02.10.2035
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Autolatauksen infran rakentaminen, valmis
2024 Vuositarkastuskorjaukset, päätetty (valmis 2026)
Autokatokset: 44
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikka on varusteltu sähköauton latauspisteellä.
Rajoitukset: Jokaisen asunnon hallintaan kuuluu numeroitu autopaikka autokatoksessa.
Autopaikkaa ei saa vuokrata tai luovuttaa toisen käyttöön, paitsi silloin
kun koko asuinhuoneiston ja autopaikan hallintaoikeus yhdessä luovutetaan
vuokrasopimuksella tai muutoin toiselle.
Asuntoihin kuuluu yksi spa osake, ks. yhtiöjärjestys §6.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 06.05.2026
Lainat: 7 703 944,21 €
Kiinnitykset: 21 568 842,00 €
Isännöitsijä: Anna Klingenberg
+358445863079
anna@hanbok.eu
Hangö Bokföringsbyrå Ab
Esplanaden 36 A 1
10940 Hangöby
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtaiset varastot, pyörävarasto, väestönsuoja.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 343,20 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 343,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu kulutuksen mukaan: lämmin vesi, alv. 8,50 m3 j a kylmä vesi, alv. 5,21 m3.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Päätetty myöntää hallitukselle valtuudet enintään kahden (2) kuukauden
ylimääräiseen hoitovastikkeen perimiseen, tarvittaessa. Valtuutus on
voimassa seuraavaan vuoden 2026 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä
huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden
rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon
pankiltaan.