Kaartintorpantie 6

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke (yht. järj. 4h+k+sauna)

728,000 €
Debt-free price
120 m²
Living area
602.40 €/mo
Maintenance fee
1962
Year of construction

Upea perheasunto Munkkiniemessä puistonäkymin

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan kotiin rauhallisella Kaartintorpantiellä Munkkiniemessä. Vehreä ja puistomainen ympäristö, meren läheisyys sekä alueen arvostettu tunnelma tekevät tästä kodista poikkeuksellisen viihtyisän.

Asunnon tilava pohjaratkaisu tarjoaa joustavuutta niin perhe-elämään kuin etätyöhön. Kolmen makuuhuoneen lisäksi asunto on mahdollista muuntaa neljän tai jopa viiden huoneen kokonaisuudeksi. Pitkältä lasitetulta parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät vehreälle sisäpihalle.

Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu putkiremontin yhteydessä. Keittiö ja pinnat kaipaavat osin päivitystä, mutta asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden luoda moderni koti arvokkaaseen 60-luvun taloon.

Hyvin hoidettu taloyhtiö on siirtynyt ekologiseen maalämpöön, ja yhtiön vuokratuotot tukevat maltillisia asumiskustannuksia myös tulevaisuudessa.

Merenranta, ulkoilureitit, koulut, päiväkodit, palvelut ja raitiovaunuyhteydet löytyvät kaikki lähietäisyydeltä.

Tämä koti tarjoaa väljää ja rauhallista asumista yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista.

Myynti / Försäljning / Sales:

Patrick Frisk
Bo LKV Oy
+358405343590
patrick(at)bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 3591-3830
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h,k,kph,s,erill.wc,lasitettu parveke (yht. järj. 4h+k+sauna)
Kerros: 1
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 120,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puistomaiset, pihalle, kadulle. Ikkunoiden suunta: länsi, itä.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Astianpesukone, uuni, liesikupu, kaapistot (koneet ja laitteet ovat teknisen käyttöikänsä lopussa)
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys
(kylpyhuoneessa)
Sauna: Asunnossa on sauna
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kaupantekohetken mukaisesta kunnosta.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kaartintorpantie 6
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 51 170,40 €
Tontin koko: 4 249,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Lapekatto
Kate: Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopvm: 6.6.2033
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kattoremontti, huopakatteen korjaus 1985
Porrashuoneiden maalauskorjaus 1988
Asfaltointi 1989
Ovipuhelimien asennus 1999
Kadunpuoleiset ikkunat uusittiin 2000
Hyväksyttiin osakkaiden parvekelasitukset 2001
Sisääntulokerroksen tammipaneloinnin lakkaus, porrashuoneisen lasitiilien korjaus 2002
Ikkunoiden uusiminen pihanpuoli ja päädyt, pihan viheralueiden kunnostusta 2003
Hissien köysistöjen uusiminen 2004
Lukitusten uusiminen 2005
Kattovarusteiden uusiminen 2006
Julkisivun ja piipun tiilisaumausten korjaus 2005, pihan asfaltointikorjaus 2005
Putkiston kuntotutkimus (korjaukset vv. 2011-2013) 2006
Katon huoltoluukkujen rakentaminen, Talonmiehenasunnon keittokomeron täysremontti 2006 Viemärihuuhtelut, Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2006
Patteriventtiilien uusiminen, Patteriverkoston tasapainotus, Linjasulkujen uusiminen 2006
Porrashuoneiden 1. krs ja sisäänkäyntien maalaus, Kellarikäytävälattioiden maalaus 2007
Peltikaton osittainen uusiminen sekä ullakon tuuletuksen parantaminen 2007
Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen, llmanvaihtohormien nuohous 2008
Porrashuoneiden lasitiiliseinien uusiminen ja savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2008
Peltikaton maalaus, B 21 vesivahinko/ putkiremontin toteutus huoneiston osalta 2009 Sisääntulokerroksen ja autotallien ovien paneloinnin uusinta 2011
Lumiesteet katolle 2012
LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu ja siihen liittyvät tutkimukset 2012-2013
LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu: vesijohdot, viemärit, kylpyhuoneet, sähköt, tele, sadevesi- ja salaaja sekä sokkelikorjaus, vesikatto bitumikermin osalta. 2014
LVIS-peruskorjaus sisältäen vesijohdot, viemärit, sähkö ja telekaapeloinnin, ovipuhelinjärjestelmän ja tonttiviemärin. Vesikaton uusinta bitumikermin osalta ja salaaja- ja sadevesijärjestelmän uusinta sekä sokkelikorjaus. Lisäksi taloyhtiön saunaosaston uusinta ja takkahormien kunnostus ja takkaimureiden uusinta sekä ilmanvaihdon säätä, lukitusuusinta Abloy-Sento ja pihan asfaltointi ja pihakoivujen kunnon uusinta. 2015
LVIS-peruskorj. taloudellinen loppuselvitys, em. jälkikorjauksien ja lisätöiden tekeminen 2016
LVIS-peruskorjaukset jälkityöt sekä 2-v takuukorjaukset 2017
Autotallien betonilattioiden pölynsidontakäsittelyt, Huoneistojen ulko-ovien uusintalakkaukset, Porrashuoneiden ulko-ovien ja karmien maalaukset, Porrashuoneiden edustarappujen korjaus 2020
Parvekkeiden kuntotutkimukset 2020
Puiden hoitoleikkauksia ja tuentoja 2021
Kadunpuoleisten ikkunoiden tuuletuspitimien vaihto 2022
Maalämpö otettu käyttöön, Aurinkovoima otettu käyttöön 2023
Säleikköjen asennus julkisivun ilmanvaihtoputkien päälle, Vss veden poistopumpun asennus,
Vss tarkastus ja painekoe sekä passiivitoistimen asennus 2023
Parvekkeiden kunnostus 2024
Palohälyttimet, puiden huoltoleikkauksia, autotallien paneelien kunnostus 2025
Parvekeurakan takuutarkastus (tekeillä/2026)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Rappukäytävän valojen ohjaus 2027
Ulko-ovet 2027
Takkojen hormien korjaukset 2028
Kuluvelvoitteet: Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään kolmen (3) kuukauden
hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa
sekä korottaa tai laskea pääomavastikkeen tasoa korkokannan kehityksen niin vaatiessa tai salliessa.. Valtuutus on voimassa seuraavaan syksyn yhtiökokoukseen saakka.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autotallipaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl.
Autotalleja/autopaikkoja kierrätetetään 3 vuoden välein.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastuslauseke yht. järj. 9 §.

Taloyhtiön hallituksen sekä Suomen kiinteistöliiton kannan mukaisesti mahdollisessa lunastustilanteessa lunastusasiakirjan laadinta ja lunastustilaisuuden järjestäminen on huoneistoaan myyvän osakkeenomistajan vastuulla. Taloyhtiö huolehtii yhtiöjärjestyksen mukaisesti lunastusilmoituksen laadinnasta sekä mahdollisen lunastuskauppahinnan siirtämisestä, kun em. asiakirjat on laadittu ja lunastustilaisuus järjestetty myyjän toimesta. Lunastusaika yhtiössä alkaa kulua siitä, kun Maanmittauslaitos on ilmoittanut yhtiölle kauppojen jälkeen, että huoneiston osakekirja on mitätöity Maanmittauslaitoksella, ostajan omistus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään sekä yhtiölle on kauppojen jälkeen toimitettu muu kauppaa koskeva materiaali
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.05.2026
Lainat: 453 991,55 €
Kiinnitykset: 2 649 718,00 €
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy, puh. 09 801 3044, asiakaspalvelu@braleva.fi
Isänn. Mia Kallio, puh. 010 327 6488, mia.kallio@braleva.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärj. koneellinen. Laajakaista,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Palvelut: Munkkiniemen yhteiskoulu (etäisyys n. 0.65 km), Munkkiniemen ala-aste (etäisyys n. 0.9 km), Ruotsinkielinen ylä-aste (etäisyys n. 0.1 km), Ruotsinkielinen ala-aste (etäisyys n. 0.65 km),
Päiväkoti Kaartintorppa (etäisyys n. 0.24 km), Ankkalampi-Duckies (etäisyys n. 0.55 km), Elka (etäisyys n. 0.3 km),
Alepa (etäisyys n. 0.5 km), K-Market (etäisyys n. 0.55 km)
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 602,40 €/kk (5,02 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 734,40 €
Rahoitusvastike: 132,00 €/kk (1,10 €/m²)
Vesimaksu: 22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autotallivuokra 1, 92,00 e/kk. Autotallivuokra 2, 82,00 e/kk

Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan
Autopaikka: 30,00 €/kk
Sauna: 16,00 €/kk