Neitsytpolku 2

Isosanta, Pori | Kerrostalo | 3h+k+s

119,000 €
Debt-free price
63 m²
Living area
277.20 €/mo
Maintenance fee
2004
Year of construction

Valoisa päätyhuoneisto erinomaisella sijainnilla Puuvillan kupeessa!

Vuonna 2004 rakennettu päätyasunto tarjoaa kompaktin ja toimivan pohjaratkaisun, joita tässä kokoluokassa on vähän tarjolla. Avokeittiö, oma sauna ja ensimmäisen kerroksen helppous tekevät arjesta sujuvaa ja ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat runsaasti valoa läpi päivän.

Sijainti on erinomainen: Puuvillan palvelut aivan vieressä, keskustaan, ulkoilureiteille ja Kirjuriin vain lyhyt kävelymatka. Huoneistoon kuuluu myös autopaikka suojaisasta pihasta.

Koti sopii mainiosti pariskunnalle, ensiasunnon ostajalle, kakkosasunnoksi tai vaikka sijoittajalle lyhytaikaiseen vuokraukseen.

Myynti ja esittelyt,

Eula Wessberg
040 519 9625 | eula@bo.fi | Instagram: @lkv.eulawee
kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hyvän välitystavan lähettiläs 2026,
julkinen kaupanvahvistaja, partner

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1-630
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k+s
Kerros: 1
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 63,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu v. 2009.
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu v. 2009
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Erillinen wc uusittu v. 2010.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sauna remontoitu kylpyhuoneremontin yhteydessä v. 2009. Seinissä sormipaneeli.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa: Edellinen omistaja tehnyt huoneistossa pintaremontin 2009-2010, jolloin uusittu keittiö, pesuhuone/sauna (taloyhtiön toimesta), erillinen wc ja asunnon pintamateriaalit.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Porin Isosannanhelmi
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 989,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Rakennusmateriaali: Puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 23.10.2033.
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Talon julkisivu ja sokkeli maalattu v. 2016
Ulkoportaiden maalaus v. 2017
Kaukolämmitysjärjestelmä (kaukolämmityksen pumppu vaihdettu) v. 2018
Ilmastointikanavien nuohous v. 2018
Roska-aitauksen maalaus v. 2020
Huippuimuri uusittu v. 2024
Palovaroittimet uusittu 2025
Katon kunnon kartoitus, kattoturvatuotteet, katon pesu ja pinnoitus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: - Väliaidan kunnostaminen, pihan istutukset
- perustukset ja runko: huolenpitotarkastus 2026
- ilmanvaihdon puhdistus 2027-2030
Pihapaikkoja: 15
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen (6§) mukaan yhtiöllä on oikeus lunastaa osakkeitaan niitä yhtiölle tarjottaessa, mikäli osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa ei alenneta, ja lunastukseen käytetään muuta vapaata omaa pääomaa.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 18.08.2025
Lainat: 10 000,00 €
Kiinnitykset: 33 600,00 €
Isännöitsijä: GoodHouse Oy/Sofia Dunderberg, sofia.dunderberg@goodhouse.fi, p. 044 700 2057
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poisto ilmanvaihto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Muut palvelut: Puuvillan kauppakeskus tien toisella puolella.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Asunto Oy Porin Neitsytpolku 28:lla on käyttöoikeus väestönsuojaan sekä kulku autopaikoille.

Hallitus esittää hoitovastikkeen nostamista 4,40 €/kk/m² - > 4,70 €/m²/kk 1.7.2026 alkaen. Tämä asunnon kohdalla uusi hoitovastike olisi 1.7.26 alkaen 296,10 €.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 277,20 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 277,20 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä
aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.