Matinkallio 7

Matinkylä, Espoo | Kerrostalo | 2h, avok, kph, lasitettu parveke (yj. 2 h+kt)

258,000 €
Debt-free price
52 m²
Living area
228.80 €/mo
Maintenance fee
2017
Year of construction

Helppoa ja toimivaa asumista hissitalon ylimmän kerroksen rauhallisessa kulmahuoneistossa, jossa yläpuolella ei kopistele kukaan ja seinänaapureitakin on minimaalisesti. Neliöitään suuremman tuntuisessa kodissa runsaasti ikkunapinta-alaa ja loistava pohjaratkaisu, hukkaneliöitä ei ainuttakaan. Linjakas avokeittiö, ikkunallinen ruokailutila ja olohuone - kaikki ihanteellisesti yhtä avointa tilaa, vain makuuhuone omassa rauhassaan, silloin kun niin haluaa. Lasitettu parveke jatkaa kodin käyttötiloja ihanasti pitkälle syksyyn.

Taloyhtiö on valmistunut 2017 omalle tontille ja hoitovastike on maltillinen. Yhtiössä on sauna ja autohalli, josta on mahdollistaa ostaa asunnon yhteydessä autohalliosake.

Matinkallio tarjoaa erinomaisen yhdistelmän rauhallista asuinympäristöä ja kattavia palveluita. Kauppakeskus Iso Omenan monipuolinen tarjonta löytyy mukavan kävelymatkan päästä ja Matinkylän metroasema on sopivasti lähellä mutta riittävän kaukana säilyttääkseen asuinalueen rauhan. Lähistöllä sijaitsevat monipuoliset kaupalliset palvelut ja harrastusmahdollisuudet tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa, Etelä-Espoon merellisyys kruunaa luonnonläheisen asumisen. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat kätevästi lähistöllä, mikä tekee alueesta toimivan niin lapsiperheille kuin muillekin.

Tervetuloa tutustumaan.

Myynti ja käyntivaraukset:

Johanna Kiminkinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
BO LKV
045 693 2900
johanna.kiminkinen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 2340-2406
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, avok, kph, lasitettu parveke (yj. 2 h+kt)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia: Valkomattalakattu tammiparketti.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, verhokiskot.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Ampeeri
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 015,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2017
Käyttöönottovuosi: 2017
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 15.08.2027
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Kaikkien asuntojen kph silikonisaumojen uusiminen ja muut märkätilakartoituksen suosittelemat toimenpiteet sekä asunnon 186 kph osakorjaus lattiakaivoon.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus
2026: 10 v vastuutarkastus ja PTS tekeminen
2026: Vesimittareiden uusiminen
2027: Energiatodistuksen päivitys
2027: Palovaroittimien uusiminen
2027: Parvekelasien huolto
2027-2030: Ei suunniteltuja korjauksia
Hallipaikat: 29
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Asunnon oston yhteydessä mahdollista ostaa autohallipaikka osakenumero 2488, paikka nro.115 hintapyyntö 18 000.
Rajoitukset: Lunastusoikeus koskee varastotiloja sekä autohallipaikkoja kts. yhtiöj. 8 §.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 578 398,04 €
Kiinnitykset: 6 477 770,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Espoo, Haukilahti.
Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo.
Jorma Hytönen
jorma.hytonen@retta.fi
010 228 2000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Viereisissä yhtiöissä yhteisiä tiloja, jotka ovat osakkaiden käytössät: sauna, pesutupa, kuivaushuone.
Hallinnanjako 9.3.2016/MML/183448/73/2016. Asunto Oy Espoon Ampeeri omistaa tontista 2200/ 13999 osaa. Hallinnanjakosopimuksen osapuolet: Asunto Oy Espoon Woima, Asunto Oy Espoon Wirta, Asunto Oy Espoon Walo, Asunto Oy Espoon Watti ja Asunto Oy Espoon Ampeeri.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki, www.espoo.fi, 09 816 21
Palvelut: Kauppakeskus Iso Omena 700 m.
Päiväkoti: Matinniityn päiväkoti 450 m, Päiväkoti Murut Omena (Pilke) 600 m, Matinraitin päiväkoti 850 m.
Koulu: Mattlidenin koulu ja lukio 400 m, Espoon kristillinen koulu 500 m.
Liikenneyhteydet: Bussit, metro Matinkylä 750 m.
Vapautuu: 2 kk. kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Märkätilakartoitus 2024 huoneisto E 209: kohonneita arvoja suihkunurkkauksen seinän alimmissa laattariveissä, kuntoluokka 3, jäljellä oleva käyttöikä 5-10 v.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 228,80 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 774,80 €
Rahoitusvastike: 546,00 €/kk (10,50 €/m²)
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: 1.7.2026 alkaen tietoliikennevastike 2,00 €/kk.
Vesimaksu on ennakko ja tasataan mittareiden mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Hallituksella valtuudet kerätä ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja muuttaa pääomavastikkeita tarvittaessa, sekä valtuutuudet muuttamaan pääomavastikkeita, jos yhtiöltä perityt korot tai muut kulut muuttuvat.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk