Kohmankaari 30

Tesoma, Tampere | Kerrostalo | 2h, kk, kph/wc/s, vh, las. p

154,000 €
Debt-free price
53.50 m²
Living area
278.20 €/mo
Maintenance fee
2008
Year of construction

Koti kuin koru - valoisa saunallinen kaksio upeilla puistonäkymillä!

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen ja huolella pidettyyn kotiin, jossa viihtyisyys ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat. Toiseksi ylimmässä, 3. kerroksessa sijaitseva asunto hurmaa valoisuudellaan sekä vehreillä, puistomaisilla näkymillään. Näkymät avautuvat olohuoneesta, makuuhuoneesta ja tilavalta lasitetulta parvekkeelta - eikä vastapäisiä ikkunoita ole häiritsemässä yksityisyyttäsi.

Kodikas keittokomero tarjoaa kaiken tarpeellisen kompaktissa ja toimivassa kokonaisuudessa. Säilytystilaa löytyy mukavasti sekä vaatehuoneesta että eteisen kaapistoista. Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitseva oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta ja tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Asunto on heti vapaa, muuttolaatikoita voi alkaa pakata vaikka saman tien.

Vuonna 2008 valmistunut Asunto Oy Tampereen Kristiina on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 45 asuinhuoneistoa. Rauhallinen sijainti tarjoaa viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön luonnonläheisissä maisemissa.

Asuntokaupan yhteydessä on lisäksi mahdollisuus ostaa oma autokatospaikka, hinta 7 400 €.

Tämä viehättävä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin - tule tutustumaan ja ihastu!

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7642-7833
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, kph/wc/s, vh, las. p
Kerros: 3
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappipakastin (uusittu 2025), kiertoilmauuni keraamisella keittotasolla (uusittu 2025), liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2025), kaapistot, parkettilattia (hiottu ja valkolakattu 2025), seinät tapetoitu ja maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilavassa kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, laattalattia, sähköinen lattialämmitys, seinät kaakeloitu, wc-istuin, pesuallas ja allaskaaappi, peilikaappi.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Sähkökiuas, seinät paneloitu, laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Parkettilattia (hiottu ja valkolakattu 2025), seinät tapetoitu ja maalattu, vaatehuone.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa parkettilattia (hiottu ja valkolakattu 2025), seinät tapetoitu ja maalattu, käynti lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisessä kaapit, parkettilattia (hiottu ja valkolakattu 2025), seinät tapetoitu ja maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, olohuoneessa, makuuhuoneessa ja keittiössä verhotangot.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kristiina
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.08.2066
Tontin vuokra: 22 388,72 €
Tontin koko: 6 647,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Rakennusmateriaali: Muu, betonielementti
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 156, energiatodistus voimassa 18.10.2034 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset tai perusparannukset:
2014 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2018 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2019 Välitilojen ja jätekatosten huoltomaalaus
2019 Parvekkeen kattojen kaatokorjaukset
2019 Asennettu Ouman Ouflex -automaatiojärjestelmä
2020 Väestösuojan tiiveyskoe
2022 Väestönsuojan tiiveyskoe
2022 Autokatoksen takaseinän pesu
2023 Taloyhtiön lukituksen uusinta
2023 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 A- ja B-rapun sisäänkäyntien muuttaminen esteettömäksi
2024 Hissien kannatinhihnojen uusinta
2025 Roska-aitauksen maalaus
2026 Parvekelasituksien huolto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan tulevalle viidelle vuodelle:
Palovaroittimet, elementtisaumojen uusinta (Isännöitsijäntodistuksen mukaan saatu hinta-arvio urakalle noin 55 000 - 75 000 €), autokatosten kunnostus tarpeen mukaan, märkätilojen kuntokartoitus, julkisivujen maalattujen osien huoltomaalaus.
Pihapaikkoja: 2
Autokatokset: 30
Sähköpistokepaikat: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Sähköpistokepaikat vuokrataan jonotusperusteisesti. Autokatospaikat erillisinä osakkeinaan. Huoneiston kaupan yhteydessä mahdollisuus ostaa erillisenä osakkeena autokatospaikka nro 23 (koko 16 m²), osakkeet numerot: 9945-9951, kauppahinta 7 400 €, hoitovastike 24,96 €/kk. Vieraspaikat 2 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 28.05.2026
Lainat: 0,00 €
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy / Maarit Malmi
020 7438 600 / maarit.malmi@reim.fi
Hatanpään valtatie 24A, 33100 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: erillisissä rakennuksissa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto ja polkupyörävarasto, rakennuksessa A sijaitsevat väestönsuoja / irtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarasto sekä B-rakennuksessa irtaimistovarasto. Huoneistokohtainen ilmanvaihto koneellinen tulo/poisto, kaapeli-TV (DVB-C), tietoliikenne Elisa 10/10M. Kiinteistön vakuutukset: DUAL Kiinteistövakuutus, täysarvovakuutus AR Howden Finland Oy; AsumisPLUS, VastuuPLUS, VahinkoPLUS.

Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muut vastuut kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkaiden omistajalla (YJ 9§).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Palvelut: Liikekeskus Westeri kattavine palveluineen n. 800 m. Tesoman koulu (lk. 1-9) sekä päiväkoti n. 650 m. Bussipysäkki (linjat 8, 28, 29) n. 450 m sekä Tesoman lähijunapysäkki n. 750 m.
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 278,20 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 278,20 €
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autokatosvastike 1,56 €/kk/m², autopaikka / tolppa 25,00 €/kk. Vesitasaus kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa.