Pallastunturinkuja 1

Länsimäki, Vantaa | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke (yj. 2h+k)

  • 85,000 €

    Debt-free price

  • 59 m2

    Living area

  • 295.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1979

    Year of construction

Unelmien koti Pallastunturinkuja 1:ssä on odottamassa uutta omistajaansa erinomaisella sijainnilla ja lähes muuttovalmiilla kunnollaan.

Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa tilavaa ja valoisaa asumista 2 h, k, kph, vh, parveke -tilaratkaisullaan. Toisen kerroksen kodikkuus kohtaa käytännöllisyyden, sillä asunnossa on selkeä pohjaratkaisu, joka tarjoaa lukuisia sisustusmahdollisuuksia. Kylpyhuone on tilava ja reilun kokoisesta vaatehuoneesta löytyy runsaasti säilytystilaa, ja keittiössä voit nauttia kokkaamisesta valoisassa ympäristössä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja puolella on ilo asua – se onkin yksi alueen halutuimmista pienkerrostaloyhtiöistä. Useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, joten kiinteistö on erinomaisessa kunnossa. Yksi asunnon ehdottomasti houkuttelevimmista ominaisuuksista on lasitettu parveke, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia aamukahvit ulkosalla suojassa säältä, ja sopii erinomaisesti myös rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Pallastunturinkuja 1 sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet lähellä. Vantaan monipuoliset ostosmahdollisuudet, liikuntapaikat ja koulu- sekä päiväkotipalvelut löytyvät kaikki vain lyhyen matkan päästä. Erinomainen joukkoliikenteen verkosto takaa helpon liikkumisen myös ilman autoa, ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät kaupungin ja sen lähialueiden tarjontaan tutustumisesta helppoa.

Tämä kohde on todellinen löytö Vantaan kaupungissa – ota yhteyttä esittelyajan varaamiseksi ja tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin paikan päällä!

Sami Rautanen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0500 559 589
sami.rautanen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
7293-7454
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph, vh, lasitettu parveke (yj. 2h+k)
Kerros
2
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
59,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Pihanäkymät noin kaakkoon ja luoteeseen
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Luode
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Maalattu
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As. Oy Pallastunturinkuja 1
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 509,60 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1979
Käyttöönottovuosi
1979
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Laadittu 31.7.2023, voimassa 31.7.2033
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Parvekkeet pinnoitettu 1989,
taloautomatiikka 1992,
HTV asennettu 1992,
ikkunapuitteet kunnostettu 1994,
elementtisaumaukset uusittu 1995,
parvekkeiden korjauksia ja maalauksia 1997,
vesikate uusittu 1999,
uusittu harmaantuneiden parvekeovien laseja 24 kpl 2001,
parvekkeen lattiat pinnoitettu ja pielet ja kaiteet korjattu sekä paikkamaalattu 2004,
parvekepielet maalattu 2006,
lämmönvaihdin uusittu, lämmitysverkosto tasapainotettu sekä patteriventtiilit uusittu 2007,
huoneistojen porrastaso-ovet ja lukitukset uusittu 2008,
parvekkeen ovia 61 kpl 2012,
parvekkeiden ja julkisivujen kaiteiden metalliosien huoltomaalaus 2012,
vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2014,
piha-alueen asfaltoinnin paikkakorjaus 2014,
saunan lauteiden uusinta 2014,
parvekkeiden etuosien huoltomaalaus 2014,
väestösuojan tarkistus (10-vuotis) 2014,
A-talon leikkipaikan keinun uusinta 2014,
ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2014,
kuivaushuoneiden kunnostus 2014,
rakennuksen kuntoarvio, KH-kortin mukaan 2015,
huoneiston F 45märkätilan kosteusvauriot korjattu 2015,
kattosadevesikaivot + vaakaputket 10 kpl 2013–2015,
julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015,
maantasohuoneistojen terassien kattojen/ seinien maalaus 2016
yleisten tilojen valaisimet uusittu (LED) 2016
vesikaton kuntokartoitus ja tiivistyksiä 2016
F-portaan leikkipaikan välineet 2016,
huoneistojen B 12, D 25 ja D 26 märkätilojen kosteusvauriot korjattu 2016,
vesikaton uusimisen suunnittelu 2018,
parvekkeiden pystypielien maalaus 2018,
huoneiston C 21 märkätilan kosteusvauriot korjattu 2018,
porrashuoneen lattiapintojen asbestitutkimus 2019,
etuikkunoiden elementtisaumauksia uusittu ulkopuolelta 2019,
tehty porrashuoneiden lattialaattojen korjauksia 2020,
parvekkeiden sisäpuoliset korjaukset + maalaukset 2021,
huoneiston G 58 märkätilan kosteusvauriot korjattu 2021,
F- portaan saunaosaston wc-tila kunnostettu,
Huoneiston E 41 märkätilan kosteusvauriot korjattu 2022,
paisunta-astia uusittu 2022,
porraskäytävien alaovet uusittu 2022,
IV-hormit nuohottu ja ilmamäärät mitattu 2023,
käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2023,
märkätilan kosteusvauriot korjattu A 5, 2023,
piha-aluetta kunnostettu mm. sokkelit/ patolevyt 2022–2023,
huoneistopihojen päätypensaat uusittu 2023–2024,
VSS-tila tarkastettu ja tehty tiiveyskoe 2024,
ulkoiluvälinevaraston seinät korjattu ja maalattu 2024,
huoneistojen väliaitojen päädyt maalattu 2024,
ison ulkoiluvälinevaraston katon tukirakenteista uusittu 2024,
rakennuksen tunnistevalot + numerovaloja uusittu 2024,
katot kuntokartoitettu + vauriot korjattu 2024,
märkätilan kosteusvauriot korjattu E 39,
entisen muuntamotilan lattia korjattu 2025,?
palovaroittimet asennettu huoneistoihin + y-tiloihin 2025,
kattojen kuntokartoitus + vaurioiden korjaukset 2025,
uusittu lämmönjakokeskuksen ohjausjärjestelmä Fidelix 2025,
e- ja F- linjan IV-koneet uusittu 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Huoltokorjaukset (suunnittelemattomat ja yllätykselliset) n. 20 000 euroa / vuosi 2026-2032
Autopaikoitusalueen asfaltoinnin paikkakorjaukset 8 000 euroa 2026
Alapohjatilojen siivous 3 000 euroa 2026
D- ja G-portaiden edustan sokkelin harjateräksen korjaus 10 000 euroa 2026
LVI-huoltokorjaukset (painetasot, wc-istuintiivistykset, linjasäätöventtiili) 3 000 euroa 2026
Jäte- ja sadeveden tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 6 000 euroa 2026
IV-koneiden uusiminen (A,B,C,D ja G-portaat) 21 500 euroa 2026, 2027, 2028
Jätekatoksien maalaus 6 000 euroa 2026
Patteriverkoston säätö 40 000 euroa 2027
Ovien kunnostus 15 000 euroa 2028
Putkiston seurantatutkimus 4 000 euroa 2028
Talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnitteluvaiheen käynnistys 8 000 euroa 2028
Vesikaton saneeraus *) 450 000 euroa 2029
Alueputkien uusiminen *) 800 000 euroa 2029
Viher- ja päällysrakenteiden tarkastukset ja kunnostukset 5 000 euroa 2030
Elementtisaumojen uusiminen 30 000 euroa 2030
Parvekekaiteiden metallipintojen kunnostus 20 000 euroa 2030
Yhteisten tilojen kunnostus (ml. ikkunat) 50 000 euroa 2030
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 25 000 euroa 2032
*) Ajankohta ja kustannukset tarkentuvat tutkimusten ja suunnittelun myötä
Varautuminen linjasaneerauksen hankesuunnitelemna toteuttamiseen
Sähköpistokepaikat
52
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Vapaista autopaikoista ja saunavuoroista voi tiedustella Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy:n toimistosta p. 09 3424 2110
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
12.05.2026
Kiinnitykset
159 735,70 €
Isännöitsijä
Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Kuntokuja 4, 01280 Vantaa puh 09-342 42119
Isännöitsijä Taina Porrassalmi puhelin + 358 934242118
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kerhohuone, pesulatila, ilmanvaihto - koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Vantaan Kaupunki +358 9 8392 2242
Pysyvät rasitteet:
As Oy Valliraitti 7:n tontti 91217/2.
Autopaikkasopimus As Oy Valliraitin kanssa 32:sta autopaikasta.
Autopaikkojen sähköistyssopimus As Oy valliraitin kanssa, sekä sadeviemärisopimus As Oy Valliraitin kanssa. Jätekatossopimus As Oy Valliraitin kanssa.
As Oy Valliraitti tontti 912116/1
Autopaikkasopimus As Oy Valliraitin ja As Oy Pallastunturinkuja 5:n kanssa.
Jätekatossopimus As Oy Pallastunturinkuja 5:n kanssa.
Vantaan ratikka, kaavoitushanke
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
295,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
304,65 €
Erityisvastike
8,85 €/kk
Muu vastike
0,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Autopaikka
10,00 €/kk
Sauna
10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
85 000,00 € (1 440,68 €/m²)
Velaton hinta
85 000,00 € (1 440,68 €/m²)
Pallastunturinkuja 1 - image 1 Pallastunturinkuja 1 - image 2 Pallastunturinkuja 1 - image 3 Pallastunturinkuja 1 - image 4 Pallastunturinkuja 1 - image 5 Pallastunturinkuja 1 - image 6 Pallastunturinkuja 1 - image 7 Pallastunturinkuja 1 - image 8 Pallastunturinkuja 1 - image 9 Pallastunturinkuja 1 - image 10 Pallastunturinkuja 1 - image 11 Pallastunturinkuja 1 - image 12 Pallastunturinkuja 1 - image 13 Pallastunturinkuja 1 - image 14 Pallastunturinkuja 1 - image 15 Pallastunturinkuja 1 - image 16 Pallastunturinkuja 1 - image 17 Pallastunturinkuja 1 - image 18 Pallastunturinkuja 1 - image 19