Pallastunturinkuja 1

Länsimäki, Vantaa | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke (yj. 2h+k)

85,000 €
Debt-free price
59 m²
Living area
295.00 €/mo
Maintenance fee
1979
Year of construction

Unelmien koti Pallastunturinkuja 1:ssä on odottamassa uutta omistajaansa erinomaisella sijainnilla ja lähes muuttovalmiilla kunnollaan.

Tämä läpitalon huoneisto tarjoaa tilavaa ja valoisaa asumista 2 h, k, kph, vh, parveke -tilaratkaisullaan. Toisen kerroksen kodikkuus kohtaa käytännöllisyyden, sillä asunnossa on selkeä pohjaratkaisu, joka tarjoaa lukuisia sisustusmahdollisuuksia. Kylpyhuone on tilava ja reilun kokoisesta vaatehuoneesta löytyy runsaasti säilytystilaa, ja keittiössä voit nauttia kokkaamisesta valoisassa ympäristössä.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja puolella on ilo asua – se onkin yksi alueen halutuimmista pienkerrostaloyhtiöistä. Useita kunnostuksia on tehty vuosien varrella, joten kiinteistö on erinomaisessa kunnossa. Yksi asunnon ehdottomasti houkuttelevimmista ominaisuuksista on lasitettu parveke, joka tarjoaa mahdollisuuden nauttia aamukahvit ulkosalla suojassa säältä, ja sopii erinomaisesti myös rentoutumiseen päivän päätteeksi.

Pallastunturinkuja 1 sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella, joka tarjoaa erinomaiset palvelut ja kulkuyhteydet lähellä. Vantaan monipuoliset ostosmahdollisuudet, liikuntapaikat ja koulu- sekä päiväkotipalvelut löytyvät kaikki vain lyhyen matkan päästä. Erinomainen joukkoliikenteen verkosto takaa helpon liikkumisen myös ilman autoa, ja sujuvat liikenneyhteydet tekevät kaupungin ja sen lähialueiden tarjontaan tutustumisesta helppoa.

Tämä kohde on todellinen löytö Vantaan kaupungissa – ota yhteyttä esittelyajan varaamiseksi ja tule ihastumaan tähän viehättävään kotiin paikan päällä!

Sami Rautanen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0500 559 589
sami.rautanen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 7293-7454
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke (yj. 2h+k)
Kerros: 2
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 59,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Pihanäkymät noin kaakkoon ja luoteeseen
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Varattu paikka astianpesukoneelle, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maalattu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Pallastunturinkuja 1
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 7 509,60 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Laadittu 31.7.2023, voimassa 31.7.2033
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Parvekkeet pinnoitettu 1989,
taloautomatiikka 1992,
HTV asennettu 1992,
ikkunapuitteet kunnostettu 1994,
elementtisaumaukset uusittu 1995,
parvekkeiden korjauksia ja maalauksia 1997,
vesikate uusittu 1999,
uusittu harmaantuneiden parvekeovien laseja 24 kpl 2001,
parvekkeen lattiat pinnoitettu ja pielet ja kaiteet korjattu sekä paikkamaalattu 2004,
parvekepielet maalattu 2006,
lämmönvaihdin uusittu, lämmitysverkosto tasapainotettu sekä patteriventtiilit uusittu 2007,
huoneistojen porrastaso-ovet ja lukitukset uusittu 2008,
parvekkeen ovia 61 kpl 2012,
parvekkeiden ja julkisivujen kaiteiden metalliosien huoltomaalaus 2012,
vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus 2014,
piha-alueen asfaltoinnin paikkakorjaus 2014,
saunan lauteiden uusinta 2014,
parvekkeiden etuosien huoltomaalaus 2014,
väestösuojan tarkistus (10-vuotis) 2014,
A-talon leikkipaikan keinun uusinta 2014,
ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2014,
kuivaushuoneiden kunnostus 2014,
rakennuksen kuntoarvio, KH-kortin mukaan 2015,
huoneiston F 45märkätilan kosteusvauriot korjattu 2015,
kattosadevesikaivot + vaakaputket 10 kpl 2013–2015,
julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2015,
maantasohuoneistojen terassien kattojen/ seinien maalaus 2016
yleisten tilojen valaisimet uusittu (LED) 2016
vesikaton kuntokartoitus ja tiivistyksiä 2016
F-portaan leikkipaikan välineet 2016,
huoneistojen B 12, D 25 ja D 26 märkätilojen kosteusvauriot korjattu 2016,
vesikaton uusimisen suunnittelu 2018,
parvekkeiden pystypielien maalaus 2018,
huoneiston C 21 märkätilan kosteusvauriot korjattu 2018,
porrashuoneen lattiapintojen asbestitutkimus 2019,
etuikkunoiden elementtisaumauksia uusittu ulkopuolelta 2019,
tehty porrashuoneiden lattialaattojen korjauksia 2020,
parvekkeiden sisäpuoliset korjaukset + maalaukset 2021,
huoneiston G 58 märkätilan kosteusvauriot korjattu 2021,
F- portaan saunaosaston wc-tila kunnostettu,
Huoneiston E 41 märkätilan kosteusvauriot korjattu 2022,
paisunta-astia uusittu 2022,
porraskäytävien alaovet uusittu 2022,
IV-hormit nuohottu ja ilmamäärät mitattu 2023,
käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus 2023,
märkätilan kosteusvauriot korjattu A 5, 2023,
piha-aluetta kunnostettu mm. sokkelit/ patolevyt 2022–2023,
huoneistopihojen päätypensaat uusittu 2023–2024,
VSS-tila tarkastettu ja tehty tiiveyskoe 2024,
ulkoiluvälinevaraston seinät korjattu ja maalattu 2024,
huoneistojen väliaitojen päädyt maalattu 2024,
ison ulkoiluvälinevaraston katon tukirakenteista uusittu 2024,
rakennuksen tunnistevalot + numerovaloja uusittu 2024,
katot kuntokartoitettu + vauriot korjattu 2024,
märkätilan kosteusvauriot korjattu E 39,
entisen muuntamotilan lattia korjattu 2025,?
palovaroittimet asennettu huoneistoihin + y-tiloihin 2025,
kattojen kuntokartoitus + vaurioiden korjaukset 2025,
uusittu lämmönjakokeskuksen ohjausjärjestelmä Fidelix 2025,
e- ja F- linjan IV-koneet uusittu 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Huoltokorjaukset (suunnittelemattomat ja yllätykselliset) n. 20 000 euroa / vuosi 2026-2032
Autopaikoitusalueen asfaltoinnin paikkakorjaukset 8 000 euroa 2026
Alapohjatilojen siivous 3 000 euroa 2026
D- ja G-portaiden edustan sokkelin harjateräksen korjaus 10 000 euroa 2026
LVI-huoltokorjaukset (painetasot, wc-istuintiivistykset, linjasäätöventtiili) 3 000 euroa 2026
Jäte- ja sadeveden tontti- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu 6 000 euroa 2026
IV-koneiden uusiminen (A,B,C,D ja G-portaat) 21 500 euroa 2026, 2027, 2028
Jätekatoksien maalaus 6 000 euroa 2026
Patteriverkoston säätö 40 000 euroa 2027
Ovien kunnostus 15 000 euroa 2028
Putkiston seurantatutkimus 4 000 euroa 2028
Talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnitteluvaiheen käynnistys 8 000 euroa 2028
Vesikaton saneeraus *) 450 000 euroa 2029
Alueputkien uusiminen *) 800 000 euroa 2029
Viher- ja päällysrakenteiden tarkastukset ja kunnostukset 5 000 euroa 2030
Elementtisaumojen uusiminen 30 000 euroa 2030
Parvekekaiteiden metallipintojen kunnostus 20 000 euroa 2030
Yhteisten tilojen kunnostus (ml. ikkunat) 50 000 euroa 2030
Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 25 000 euroa 2032
*) Ajankohta ja kustannukset tarkentuvat tutkimusten ja suunnittelun myötä
Varautuminen linjasaneerauksen hankesuunnitelemna toteuttamiseen
Sähköpistokepaikat: 52
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Vapaista autopaikoista ja saunavuoroista voi tiedustella Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy:n toimistosta p. 09 3424 2110
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.05.2026
Kiinnitykset: 159 735,70 €
Isännöitsijä: Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Kuntokuja 4, 01280 Vantaa puh 09-342 42119
Isännöitsijä Taina Porrassalmi puhelin + 358 934242118
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Kerhohuone, pesulatila, ilmanvaihto - koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Vantaan Kaupunki +358 9 8392 2242
Pysyvät rasitteet:
As Oy Valliraitti 7:n tontti 91217/2.
Autopaikkasopimus As Oy Valliraitin kanssa 32:sta autopaikasta.
Autopaikkojen sähköistyssopimus As Oy valliraitin kanssa, sekä sadeviemärisopimus As Oy Valliraitin kanssa. Jätekatossopimus As Oy Valliraitin kanssa.
As Oy Valliraitti tontti 912116/1
Autopaikkasopimus As Oy Valliraitin ja As Oy Pallastunturinkuja 5:n kanssa.
Jätekatossopimus As Oy Pallastunturinkuja 5:n kanssa.
Vantaan ratikka, kaavoitushanke
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 295,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 304,65 €
Erityisvastike: 8,85 €/kk
Muu vastike: 0,80 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
Autopaikka: 10,00 €/kk
Sauna: 10,00 €/kk