Arvopostinkuja 1

Mäntylä, Oulu | Kerrostalo | 3h+k,s

109,000 €
Debt-free price
86 m²
Living area
1982
Year of construction

Mäntylän rauhallisella asuinalueella odottaa valoisa kolmen huoneen kerrostalokoti, jossa oma sauna ja parveke tuovat arkeen ylellisyyttä.

Tämä ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa toimivat tilat kahdella makuuhuoneella, avoimella keittiöllä ja viihtyisällä olohuoneella. Oma sauna ja ajattomasti uudistetut pesutilat tarjoavat mahdollisuuden rentoutua ja nauttia kotoisista hetkistä, ja parveke laajentaa asuinmukavuutta lämpimien kuukausien ajaksi. Kodin yleisilme on hyväkuntoinen, ja huoneistossa tehdyt päivitykset niin pesutilojen kuin pintojenkin osalta on tehty huolella.

Vuonna 1982 käyttöönotetussa taloyhtiössä isoja remontteja on hoidettu ennakoivasti ja pitkäjänteisesti: ikkunat ja pääovet on uusittu vastikään vuonna 2025, parvekeovet on päivitetty 2022, ja vesikaton pinnoite sekä julkisivujen huoltomaalaus ovat nekin jo takana. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö, ja lämmönsiirtimet on aikanaan uusittu. Jokaiselle huoneistolle on osoitettu oma autopaikka sähkötolpalla, ja pihapiiri on väljä ja viihtyisä.

Mäntylä on pidetty ja vehreä kaupunginosa Oulussa, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö ja kaupungin palveluiden helppo saavutettavuus. Lähistöltä löytyvät arjen tarpeelliset palvelut, ja ulkoilureitit sekä luonto kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Liikenneyhteydet keskustaan ja muualle kaupunkiin toimivat sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisillakin. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Henna Aho
040 620 5216
henna.aho@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1483-2244
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h+k,s
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 86,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 86 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Sisäänvedetty
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muutostyöt huoneistossa: 7/2010 Ikkunoiden maalaus pl.ulkopinta. Ovien maalaus, välioivien uusiminen karmeineen, Oulun Remontti-idea. 1/2012 pesuhuone,sauna, pukuhuone. 2011 Puku-ja pesuhuoneen sekä saunan pintojen uusiminen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mäntypari
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2045
Tontin koko: 5 280,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1981
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate,mineriittikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: 22.12.2032
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Ikkunoiden ja pääovien uusiminen 2025
Parveke-/terassiovien uusiminen 2022
Portaiden kunnostus 2018
Kivijalkojen huoltomaalaus 2017
Kattokourujen ja syöksytorvien uusiminen 2017
Ilmanpoistokanavien puhdistus 2015
Pihanpuolen ikkunoiden kunnostus 2014
Huoneistojen ulko-ovien kunnostus 2013
Asuinrakennusten vesikaton pinnoitteen uusiminen ja palo-osastoinnin parannus 2010
Jätekeräyksen muutos syväkeräysastioihin 2009
Lämmönjakoverkon perussäätö 2004
Lämmönsiirtimien uusiminen 2004
Julkisivujen huoltomaalaus 2003
Ilmanpoistokanavien puhdistus 2002
Salaojitus ja pihan vedenpoiston parantaminen 2002
Kaikkien kylpyhuoneiden kosteusvaurioiden korjaus 1998
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista. Esitetty yhtiökokoukselle 22.4.2026
Ilmanvaihtojärjestelmän laitteiston uusiminen. Suositeltu 2026. 2026 yhtiökokouksessa hallitus on vetänyt ehdotuksen pois,eikä asiasta ole tehty päätöstä.
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. Suositeltu 2026
Parvekekaiteiden ja puisten ritiläseinien kunnostus. Suositeltu 2028
Autokatoksen rakentaminen. Suositeltu 2029
Pihakäytävien reunakivitysten kunnostus. Suositeltu 2029
Sähköpistokepaikat: 20
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 20.04.2026
Lainat: 31 137,86 €
Kiinnitykset: 200 912,75 €
Isännöitsijä: Retta isännöinti oy, Ari Tampio 010 228 8151 ari.tampio@retta.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiön hallintaan jää erillisessä rakennuksessa oleva lämmönjakokeskus n. 6,5m², sähköpääkeskushuone n 3m² ja puhelinkomero n. 0,5m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Yhtiövastike yhteensä: 243,84 €
Vesimaksu: 13,10 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmävesivastike-ennakko 4,50€/kpl/kk
Lämminvesivastike-ennakko 8,60/kpl/kk
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, nyt myytävällä huoneistolla on paperiset osakekirjat. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä
Maanmittauslaitokselta ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen.
Annettiin hallitukselle valtuudet kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Autopaikka: 10,00 €/kk