Katajaharjuntie 19

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4-5h, k, rh, kph, erill.wc, lasit.p (yj: 5h, k)

760,000 €
Debt-free price
107.70 m²
Living area
592.35 €/mo
Maintenance fee
1960
Year of construction

Lauttasaaren rannan tuntumassa avautuu koti, jossa merinäköala kruunaa arjen ja ylin kerros tuo valoa joka päivään.

Tilava nelisen huoneen kokonaisuus tarjoaa kodikkaat puitteet sekä rauhalliselle arjelle että rennolle yhdessäololle. Olohuoneen ikkunoista avautuva merimaisema luo tunnelmaa. Keittiö on toimiva ruoanlaiton keskus, ja erillinen ruokailutila sijaitsee asunnon keskiössä. Makuuhuoneita on yhteensä kolme, ja isoin niistä on alun perin ollut kaksi erillistä huonetta, joten halutessaan tilan voi palauttaa ja saada käyttöön lisähuoneen esimerkiksi työskentelyä tai kasvavan perheen tarpeita varten. Lasitettu parveke laajentaa asumismukavuutta keväästä syksyyn ja tarjoaa rauhaisan paikan nauttia merellisestä tunnelmasta.

Hyväkuntoisessa taloyhtiössä mittavat peruskorjaukset on jo tehty: putkiremontti on toteutettu perinteisin menetelmin sähköineen, julkisivu on kunnostettu ja ikkunat uusittu, ja myös parvekkeet on uusittu sekä lasitettu. Talotekniikkaa on päivitetty muun muassa ilmanvaihtokoneen uusimisen ja IV-järjestelmän huoltojen myötä, ja pihalta löytyy nykyaikaisesti sähköautojen latausmahdollisuus. Taloyhtiön sauna, hissi ja oma tontti viimeistelevät kokonaisuuden.

Lauttasaari on rakastettu merellinen kaupunginosa, jonka idyllinen tunnelma ja puistomaiset ympäristöt tekevät siitä erityisen viihtyisän asuinalueen. Saari tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet rantareitteineen ja viheralueineen, ja rauhallinen mutta elävä ilmapiiri sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin merellisestä elämäntavasta nauttiville. Palvelut, koulut ja hyvät joukkoliikenneyhteydet metroineen tuovat kantakaupungin lähelle, vaikka kotona saa nauttia saaren omasta, rentoutuneesta tunnelmasta.

Tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin - varaa oma esittelyaikasi ja koe tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Mika Suonsilta, Bo LKV
LKV, Partner
+358400224553
mika.suonsilta@bo.fi

Matias von Schantz, Bo LKV
Osakas
matias@bo.fi
+35850087087

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 556-663
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4-5h, k, rh, kph, erill.wc, lasit.p (yj: 5h, k)
Kerros: 4
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 107,7 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu, ulostyönnetty
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pyyhekuivaaja
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattiakaivo, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolme makuuhuonetta.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Merinäkymät.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Eteinen (laatoitettu),
Muutostyöt huoneistossa: 2012 Keittiön huonokuntoisen laattalattian purkaminen ja uuden parkettilattian asentaminen äänieristeineen sen tilalle. Makuuhuoneeseen rakennetun kevyen väliseinän purkaminen ja huoneiden ovien (2 kpl) tilalle yhden parioven rakentaminen, takan muuratun ulokkeen kaventaminen ja palomääräysten vuoksi lattialle cu-pellin asentaminen. Uuden pakastimen asentaminen viinikaapin tilalle, tapetointia ja maalausta sekä kolhujen paikkausta.
Kunto: Hyvä
Takka: Ei virallisesti käyttökiellossa, mutta asukkaiden kesken sovittu, että niitä ei käytetä
Takkatiedot: Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Oy Katajaharjuntie 19
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 604,30 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 13.12.2026 asti.
Energialuokka: E2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Taloyhtiön kunnossapitovastuulle siirtyvien palovaroittimien hankinta
2023 Sähkö- ja hybridiautojen latauksen toteuttaminen
2023 Porrashuoneiden maalaus
2021 IV-järjestelmän huolto, säätö, korjaukset ja mittaus
2021 Kuivaushuoneen ilmanvaihdon rakentaminen
2020 Muovin, metallin ja lasin keruun aloittaminen Molok Domino-säiliöön
2019 Hetivalmis-kiuas
2019 Katon huoltokorjauksia
2016 Parvekeovien tiivistys
2016 Istutusten kunnostus
2016 IV-huolto
2016 Porraskäytävien valaistus
2016 Autotallien ovien uusinta
2015 Ilmanvaihtokoneen uusiminen
2015 Julkisivun ulkovaipan kunnostus, ikkunoiden vaihto, parvekerakenteiden uusiminen ja lasitus
2014 Ovikoodilaite
2013 Talokohtainen laajakaista
2013 Lukituksen uusiminen
2013 Saunan, kuivaushuone ja polkupyöräsuoja
2012-2013 Putkiremontti perinteisin menetelmin, sisältäen sähköt ja antenniverkon
2008 Vesikaton maalaus
2005 Salaojien osittainen uusiminen
2005 Kattorakenteiden korjaus ja kattopeltien uusiminen
2002 Takkahormien korjaus
2002 Parvekeremontti ja lasitus
1994 Ikkunat, lisäikkuna ja kunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarveselvitys 2026:
2026 Vesikaton kuntotutkimus
2026 Saunan vesijohtojen ja IV-putken lisälämmöneristäminen
- Puiden ja pensaiden lisäistutukset
- Porras- ja huoneisto-ovien uusiminen
- Jäteasemajärjestelyt
- Salaojien ja pohjakaivon tutkimus
Pihapaikkoja: 3
Autotallit: 9
Sähköpistokepaikat: 4
Lainat: 298 132,33 €
Kiinnitykset: 1 663 555,03 €
Isännöitsijä: Ehta isännöinti
isännöitsijä Petteri Soini
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. DNA Welho 10M/10M yhtiön laajakaista, tietoliikennejärjestelmä puhelinverkko, lämmönjakotapa patterilämmitys, ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 592,35 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 595,60 €
Muu vastike: 3,25 €
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkavuokrat lämpötolppa 30,00 euroa/kk, kylmäpaikka 20,00 euroa/kk. Autotallivuokra 5,50 euroa/m².

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Osakekirja on paperinen. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.