Messinkitie 1

Kuurinniitty, Espoo | Erillistalo | 4h,avokeittiö,2xkph,s,wc,parvi (yj. 4h+k+s)

  • 465,000 €

    Debt-free price

  • 116 m2

    Living area

  • 394.40 €/mo

    Maintenance fee

  • 2004

    Year of construction

Next showing: 7.6.2026 at 16:15-17:00

Olemme Espoon Kuurinniityssä, ja iloisin mielin esittelen teille kodin, josta löytyy kodikasta tunnelmaa sekä erinomaiset tilat suuremmallekin perheelle.

Kodin sydän on olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön muodostama yhtenäinen, mutta hieman totutusta poikkeava kodikas kokonaisuus. Olohuoneessa hurmaa noin 4,5 metrin osittainen huonekorkeus sekä lähes kattoon asti ulottuvat ikkunat, jotka tuovat tilaan upeasti luonnonvaloa. Tilava olohuone mahdollistaa monenlaisia sisustusratkaisuja, ja ruokailutilaan mahtuu suurempikin ruokailuryhmä. Vuonna 2021 remontoitu vaaleasävyinen keittiö on sekä kaunis että käytännöllinen riittävän säilytys – ja työskentelytilansa ansiosta. Keittiö on yhtenäinen olohuoneen kanssa, mutta juuri sopivasti katseilta piilossa, joten kipot ja kupit eivät häiritse. Olohuoneen varaava takka tuo kotiin lämpöä ja tunnelmaa ja ruokailutilasta on käynti etelä – länsisuuntaiselle terassille, jossa viihtyy pitkälle iltaan. Makuuhuoneet sijaitsevat yläkerrassa omassa rauhassaan. Varsinaisia makuuhuoneita on kolme, mutta myös parvi on ollut nykyisellä omistajalla makuuhuonekäytössä. Parvelle on asennettu tyylikäs turvalasiseinä, joten tila toimii tarpeen mukaan makuuhuonekäytössä tai työtilana, näkymät ainakin ovat upeat. Päämakuuhuoneen yhteydessä on parveke, ja yläkerran aulaan mahtuu tarvittaessa työpiste. Kylpyhuoneita kodissa on kaksi, yläkerran kylpyhuone on remontoitu vuonna 2020 ja alakerran kylpyhuoneen yhteydessä on sauna sekä kodinhoitotila. Alakerran kylpyhuoneesta on ovi terassille, joten saunasta pääsee helposti terassille vilvoittelemaan. Alakerrassa myös erillinen wc.

Kuvaustiimin terveiset ovat ihastelevia. He näkevät toinen toistaan kauniimpia koteja ja tätä kotia kuvaaja jäi pohtimaan jopa omaksi eli nyt kannattaa tulla tutustumaan paikanpäälle. Kuvat ovat hyvät, mutta todellisuus on vielä hurmaavampi.

As. Oy Espoon Messinkikallio on vuonna 2004 omalle tontille valmistunut yhtiö, joka muodostuu kuudesta erillistalosta. Jokaiselle asunnolle kuuluu kaksi autopaikkaa, toinen katoksessa ja toinen katoksen vieressä ulkopaikkana. Lisäksi yhtiön pihalla on kaksi vieraspaikkaa.

Espoon Kuurinniitty on rauhallista ja arvostettua omakotitaloaluetta luonnon keskellä. Kuurinniityn sijainti ihan Keskuspuiston laidalla tarjoaa upeat lenkkimaastot kesäisin ja hiihtoladut talvisin. Tuomarilan kuntoportaille kipaiset noin vartissa. Kuurinniitty tunnetaan yhteisöllisyydestään ja hyvästä naapuruudestaan. Alueen Facebook-ryhmässä tiedotetaan yhteisistä asioista ja kutsutaan erilaisiin tapahtumiin, joissa pääsee tutustumaan naapureihin. Vuosien varrella alueella on järjestetty muun muassa keskiviikkoisia petankki iltoja, lasten Halloween kauhupolkuja sekä laulavien Kuurinniittyläisten parvekekonsertteja.

Tämä koti on yksinkertaisesti ihana! Olethan yhteydessä, niin sovitaan oma esittelyaikasi.

Myynti ja tiedustelut:
Mari Rautio LKV, LVV, KiAT, Partner
040-1202701
mari@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
2291-3702
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h,avokeittiö,2xkph,s,wc,parvi (yj. 4h+k+s)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
116,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Näkymät
Vehreät näkymät yhtiön pihalle ja osin takapihan kallioille.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Pohjoinen, luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2021.
varustelu: jääkaappi, pakastin, astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikro.
Työtaso puuta. Pyörillä oleva aputaso, jossa laatikot.
Kaapistojen välitila laatoitettu, muuten seinät maalattu. Lattia parketti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran kylpyhuone / kodinhoitohuone:
suihku, amme, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, allastaso (laminaatti), kaappi, peili, lattialämmitys. Käynti ulos.
Seinät ja lattia laatoitettu. Kodinhoitohuoneen puolella seinät maalattu.

Yläkerran kylpyhuone remontoitu vuonna 2020.
varustelu: suihku, wc-istuin, allastaso (puuta) ja laatikostot, peili, käsisuihku, pyyhekuivain, lattialämmitys.
Seinät ja lattia laatoitettu.
WC-tilojen kuvaus
Wc-istuin, allaskaappi, peili, käsisuihku. Seinät maalattu ja lattia laatoitettu.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas, seinät puupaneeli ja lattia laatoitettu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
MH1: seinät maalattu, lattia parketti, kaapisto, kulku parvekkeelle
MH2: seinät maalattu, lattia parketti
MH3: Seinät maalattu, lattia parketti
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät maalattu, lattia parketti
Muut huonetilat
Parvi (ollut nykyisellä omistajalla makuuhuonekäytössä): Seinät maalattu, lattia parketti, ilmalämpöpumppu
Tuulikaappi: seinät maalattu, lattia laatoitettu, kaappi, lämminvesivaraaja.
Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti, kaapisto/naulakko
Yläkerran aula: seinät maalattu, lattia parketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Olemassa olevat sälekaihtimet, kuivauskaappi, terassin purje, olohuoneen seinään kiinnitetyt kaapit (Muurame)
Muutostyöt huoneistossa
2006 Terassi
2009 Takka (Warmauunit)
2011 Kodinhoitohuoneeseen lisätty kuivauskaappi kaapin tilalle.
05/2012 yläkerran aulan ilmalämpöpumpun asennus
2013 Parven lasitus (turvalasi)
2016 Alakerran parketti
2018 Telia avoin kuitu
2020 Yläkerran kylpyhuoneen remontti
2020 Ilmalämpöpumpun asennus parvelle.
2021 Keittiön remontti
Hyvä tietää:
Ilmalämpöpumput asennettu ilman yhtiölle tehtyä ilmoitusta (ovat osakkaan vastuulla). Asentajana ollut Innoair.
Kunto
Hyvä
Takka
Varaava takka nuohottu viimeksi 01/2026
Takkatiedot
Takka, muu
Kauppaan ei kuulu
Pyykinpesukone

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
116,0 m² (116,0 m²)
Yhtiön nimi
As. Oy Espoon Messinkikallio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 721,00 m²
Pihan kuvaus
Pihan ja terassin ilmansuunta noin etelä-länsi. Pihalla nurmikkoa sekä kaksi kirsikkapuuta ja päärynäpuu. Takapihalla kallioinen rinne. Piha-alueen rajat merkitty yhtiöjärjestyksen liitekarttaan.
Käyttöönottovuosi
2004
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö, ilmalämpöpumppu, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 10.7.2033
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle
2025 Pihanpainuma korjaus
2024 Korjaustyöselitys pihanpainuma
2024 Naapuritontilla olevien ongelma puiden kaatoja
2023 VSS tilan tiiveyskoe yms. tarkastus
2022 Vesikatteiden puhdistus, läpivientien korjaus ja harjan tiivistäminen
2021 Tekniseen tilaan lisätään lattiakaivo
2020 Julkisivujen maalaustöiden loppuun saattaminen
2019 Julkisivujen maalaus
2019 Parvekerakenteiden pohjien korjaus
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2014 Lämpökuvaus ja raportti
2014 Rakennusten julkisivujen ikkunalevyjen huoltomaalaus
2014 Tiilikatteen ja rännien kuntoa seurattu huoltoyhtiön toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026
2026 Tiilikatteen kunnon seuranta vuosittain 2026-2030
2026 Tiilikatteiden pinnoitus tarvittaessa 2026-2030
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
2026 Kosteiden tilojen silikoni saumojen uusiminen
2026 Varaudutaan vuosittain uusimaan lämminvesivaraaja / IV-kone 2026-2030
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatoksessa sähköpistoke.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
04.05.2026
Lainat
0,00 €
Kiinnitykset
670 500,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo
Kivenlahdenkatu 1A
02320 Espoo
Isännöitsijä: Jarkko Hukkanen 050-5027721
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto koneellinen tulo- ja poisto lämmön talteenotolla.

Yhteisjärjestelysopimus 10.6.2003 (isännöitsijäntodistus)
As. Oy Espoon Messinkikallion ja As Oy Messinkimetsänvälille on solmittu yhteisjärjestelysopimus, joka määrittelee kiinteistöjen yhteisjärjestelyistä ja rasitteista. Rasite kohdistuu Messinkikallion tontilla olevaan jätekatokseen, väestösuojaan ja tekniseen tilaan. Sopimuksessa määritellään myös yhteisjärjestelystä aiheutuvien kustannusten jaosta suhteessa Messinkikallio 774 k-m²/Messinkimetsä 1950k-m². Yhteislaskutuksen piirissä on kiinteistöhuolto, ulkoalueiden hoito, talvikunnossapitoja osittain jätehuolto. Laskutus tapahtuu kerran vuodessa em. suhteiden
mukaisesti.

Huoneisto A:n omistajalla on rauhan aikana yksinomainen oikeus käyttää varasto/VSS-tilaa huoneistokohtaisena varastonaan. Em. osakkeenomistaja ei ole oikeutettu tekemään tilaan muutoksia ja on velvollinen sallimaan tilassa sijaitsevien VSS-laitteiden huollon ja kunnossapidon. Huoneiston A hoitovastiketta laskettaessa käytetään kuitenkin kerrointa 1,1.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Palvelut
K-Market Kuurinniitty n. 700m, Alepa Tuomarila n. 1,4km, Kauppakeskus Grani n. 2,4 km, jossa palveluita mm. K-Supermarket sekä S-Market, Ihana kukkanen, postin pakettipalvelut.
Muut palvelut
Bussiyhteys Tapiolan Ainoan metroasemalle sekä Iso Omenaan, bussipysäkille n. 100m.
Koulu
Ymmerstan koulu n. 1,3 km ja Saarnilaakson koulu 3,9 km, Kauniaisten lukio n. 4,4 km, Espoo International school noin 10 min bussimatka
Liikenneyhteydet
Kauniaisten juna-asemalle n. 2,5km.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupoista

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
394,40 €/kk (3,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
394,40 €
Vesimaksu
16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
*Vesimaksuennakko 16€/hlö/kk. Vesimaksu tasataan vuosittain huoneistokohtaiseen veden mittaukseen perustuvassa tasauslaskutuksessa.
*Sähkönkulutus vuonna 2025 ollut 22 400 kWh.
*Vuonna 2025 sähkölasku ollut keskimäärin 217 €/kk (sähkö ja sähkön siirto).
*Ilmoitettu sähkönkulutus sekä sähkölaskun määrä perustuu 5 henkilön kulutustottumuksiin ja on näin ollen suuntaa-antava.
*Yhtiökokouksessa 20.5.2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
*Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.
*Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
*Kaupanteosta ostajan ja myyjän pankki veloittavat hinnastonsa mukaisen palvelumaksun. Olethan yhteydessä pankkiisi tästä.
*Sähköisen kaupan kustannukset ostajan ja myyjän kesken sovitusti.
*Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

HINTA

Myyntihinta
465 000,00 € (4 008,62 €/m²)
Velaton hinta
465 000,00 € (4 008,62 €/m²)
Messinkitie 1 - image 1 Messinkitie 1 - image 2 Messinkitie 1 - image 3 Messinkitie 1 - image 4 Messinkitie 1 - image 5 Messinkitie 1 - image 6 Messinkitie 1 - image 7 Messinkitie 1 - image 8 Messinkitie 1 - image 9 Messinkitie 1 - image 10 Messinkitie 1 - image 11 Messinkitie 1 - image 12 Messinkitie 1 - image 13 Messinkitie 1 - image 14 Messinkitie 1 - image 15 Messinkitie 1 - image 16 Messinkitie 1 - image 17 Messinkitie 1 - image 18 Messinkitie 1 - image 19 Messinkitie 1 - image 20 Messinkitie 1 - image 21 Messinkitie 1 - image 22 Messinkitie 1 - image 23 Messinkitie 1 - image 24 Messinkitie 1 - image 25 Messinkitie 1 - image 26 Messinkitie 1 - image 27 Messinkitie 1 - image 28 Messinkitie 1 - image 29 Messinkitie 1 - image 30 Messinkitie 1 - image 31 Messinkitie 1 - image 32 Messinkitie 1 - image 33 Messinkitie 1 - image 34 Messinkitie 1 - image 35 Messinkitie 1 - image 36 Messinkitie 1 - image 37 Messinkitie 1 - image 38 Messinkitie 1 - image 39 Messinkitie 1 - image 40