Katariinankatu 9a

Keskusta, Pori | Kerrostalo | 3h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke

168,000 €
Debt-free price
78.50 m²
Living area
353.25 €/mo
Maintenance fee
1982
Year of construction

**Upea remontoitu kolmio**

Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto on oikea löytö! Tilava olohuone yhteydessä keittiöön, kaksi makuuhuonetta, toimiva eteinen, vaatehuone, erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna. Vaatehuoneen kalusteet taipuvat vaikka pukeutumishuoneeksi. Keittiö on niinikään saanut uudet pinnat sekä modernit kodinkoneet ja se tarjoaa ihanteellisen tilan kokkaukseen ja yhdessäoloon. Huoneiston lattia- ja seinäpinnat on uusittu ja kylpyhuonekin jo aiemmin. Suoraan olohuoneen yhteydestä avautuva lasitettu parveke antaa lisäksi täydellisen paikan nauttia aamukahvista tai rentoutua päivän päätteeksi.

Vuonna 1982 käyttöön otettu taloyhtiö sijaitsee rauhallisella Katariinankadulla, mukavan matkan päässä Kirjurinluodosta sekä keskustan ja Puuvillan palveluista.

Tämä hurmaava asunto tarjoaa kaiken, mitä voisit toivoa kaupunkiasumiselta. Älä siis missaa tilaisuuttasi!

Ole yhteydessä niin käydään katsomassa:
Henna Huhtanen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, Partner I Bo LKV
Hyvän välitystavan lähettiläs 2024
0401282142 I henna.huhtanen@bo.fi

Ps. Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, autan siinä mielelläni <3

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1311-2095
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph, s, wc, vh, lasitettu parveke
Kerros: 1
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 3h+k+s.
Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Läpitalon huoneisto, parveke sisäpihan suuntaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittön kaapistot, kodinkoneet sekä pinnat uusittu v.2026.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, tapetti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan aikana v. 2018-2019.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Pinnat sekä kalusteetu uusittu v. 2026. Himmennettävä valaistus.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Saunan lauteet sekä paneelit uusittu v. 2026.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia, - sekä seinäpinnat sekä toisen makuuhuoneen kaapisto uusittu v. 2026.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia, - sekä seinäpinnat uusittu v. 2026.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut huonetilat: Eteinen: parketti, seinät:maali/tapetti. Lattia, - sekä seinäpinnat sekä eteiskaluste uusittu v. 2026.

Vaatehuone: parketti, seinät:maalattu. Lattia, - sekä seinäpinnat sekä kalusteet uusittu v. 2026.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen musta peili sekä puinen naulakko.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto remontoitu v. 2026 (kylpyhuone edell. om aikana)

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Länsikatariina
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 751,20 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Harja
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.01.2036 asti.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025: Kylmiö poistettu käytöstä ja rakennettu kerhotiloiksi
2024: Julkisivujen saumaus
2023: Lämmönvaihtimen uusiminen
2021: Hissien hälytysakkujen uusiminen, kadunpuolen sadevesi- ja salaojaviemärien kuvaus
2021: Väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe, suojan kääntöoven kääntö, uudet akustiikkalevyt rappukäytäviin, piha-alueen muutoksia ja uusia istutuksia
2020: Luiskat takapihan oville, porraskäytävien seinien maalaus, akustolevyjen uusiminen, katon peltiosien alusrakenteiden korjaus ja pellityksen sekä jalkarännien uusiminen
2019: A-rapun kellarin ja pyöräsuojan valaistuksen uusiminen, kattovesien ohjauksen korjaus sadevesikaivoihin, aidan maalaus
2018: Esteettömän kulun toteutus: hissien, ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, luiska B-rapun kadun puoleiselle ulko-ovelle, IV-koneen ohjainkellon uusiminen
2017: Sauna- ja pesutilojen kosteuskartoitus (rakenteita avaamaton) ja kosteusvaurioiden korjaus viidessä pesuhuoneessa
2016: Katon ja rännien korjaus, IV-koneiden huolto, IV-kanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja säätö
2015: Pihanpuoleisten ikkunoiden uusiminen, valaistuksen uusiminen LED-valoiksi (porras- ja yhdyskäytävä, pyörävarasto), katon rännien korjaus
2014: Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen, valojen asentaminen porttikäytävään, rännien hätäkorjaus
2012: Julkisivujen korjaus ja maalaus
2008: 2/3 raja-aidoista uusittiin
2008: Jätekatoksen rakentaminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiileiden lisäys
2028: Parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, paikkaus ja maalaus (parvekkeiden kohdalta, muut ikkunat uusittu)
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autotallit erillisenä osakkeena.
Lainat: 67 201,99 €
Kiinnitykset: 516 818,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Ari Salomäki 010 228 7403.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. kylmiötila nykyisellään kerhotilana.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Porin kaupunki.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 353,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 436,46 €
Rahoitusvastike: 83,21 €/kk (1,06 €/m²)
Vesimaksu: 21,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Mikäli huoneiston lainaosuuden maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 353,25e/kk (sisältää mm. lämmityksen)

Pääomavastike koostuu kahdesta eri vastikkeesta: PO 1: 39,25e/kk sekä PO 2: 43,96e/kk.

Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Sähkö oman kulutuksen mukaan.

Ostaja vastaa omistusoikeiden sähköisen rekisteröinnin kustannuksista.

Varainsiirtovero 1,5%.
Sauna: 10,00 e / hlö / kk