Vanha Tapanilantie 48

Tapanila, Helsinki | Rivitalo | 4h+k+kph+th+s+at (yj: 4h+k+autotalli)

345,000 €
Debt-free price
115 m²
Living area
379.50 €/mo
Maintenance fee
1975
Year of construction

Tervetuloa tutustumaan tähän mainioon kivirakenteiseen kotiin, jota pidetty huolellisesti ja rakennusaikakautta vaalien. Yläkerran avara olohuone-ruokasali antaa paljon sisustusvaihtoehtoja, keittiö on omassa rauhassaan ja huoneiston levyinen parveke antaa mahtavasti lisätilaa. Huoneisto on muuttovalmis, kaikki toimii, ehkä pieni päivitys on paikallaan. Heti vapaa.

Alakerrassa, josta on käynti viherpihalle, sijaitsee kaksi makuuhuonetta, 2011 uusittu pesuhuone, sauna ja tunnelmallinen takkahuone. Huoneistossa on runsaat säilytystilat ja lisätilaa on omassa autotallissa, joka sijaitsee erillisrakennuksessa, sekä kellarivarastosta.

Yhtiöllä on n. 1000 m2 määräala jossa on rakennusoikeutta n. 250 m2 jonka myynnillä voidaan mahdollisesti kattaa tulevia kustannuksia.

Ota yhteyttä ja sovi esittely: 040 7090 555 Veli Myllylä
veli@bo.fi

tai 0400 443 103 Kusti Ristiluoma
kusti@bo.fi

Katso kaikki kohteemme : kustijavelimyy.com

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 531-645
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+k+kph+th+s+at (yj: 4h+k+autotalli)
Kerros: 1-2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 115,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali: Puu
Keittiön lattiamateriaali: Korkki
Keittiön seinien materiaali: Maalattu, osalaatoitus
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran kylpyhuone on saneerattu 2011
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kummassakin kerroksessa on erillis wc. Yläkerran wc:ssä allas, peili, bide, seinät maali ja tapetti. Alakerran wc on kokonaan laatoitettu. Allas, allaskaapisto, peili.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 1998 tehty huoneistoremontti, kuivatilat
2011 alakerran kylpyhuoneen saneeraus
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Säästörastas
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 020,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Muu, siporex
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2009 siirtyminen kaukolämpöön
2017 katto uusittu, patteritermostaatit vaihdettu
2021 ikkunat ja ovet uusittu
2021-2022 julkisivuremontti tehty
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Hallituksen 17.6.2025 yhtiökokoukselle esitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2026 kartoitus asfaltoinnin uusimisesta ja ulkosähkötöistä, käyttö- ja lämpövesiputkien tarkastus ja mahdolliset huoltotoimet. Putkisaneeraus mahdollisesti tulevalla 5-vuotiskaudella riippuen kartoituksen tuloksista.

Yhtiöjärjestyksen 6§ asunto-osakeyhtiölaista poiketen, osakkeenomistaja vastaa hallitsemansa huoneiston kylpyhuoneen ja saunan sisäosien ennallistamisesta kustannuksineen niissä tilanteissa, joissa korjaustarve johtuu osakkeenomistajan hallitseman huoneiston kylpyhuoneen tai saunan veden- tai kosteuseristeen viasta tai puutteesta. Muissa tapauksissa kunnossapitovastuu huoneiston sisäosien ennallistamisesta määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti.
Autotallit: 12
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kullekin huoneistolle kuuluu autotalli.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.02.2026
Lainat: 47 063,98 €
Kiinnitykset: 300 000,00 €
Isännöitsijä: Osakasisännöinti Pasi Kaukonen
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiön pohjoispäässä on n. 1000 m² määräala, jossa rakennusoikeutta on noin 250 k-m²

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupungin kaavoitus osasto www.hel.fi p. 09 310 1691
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 379,50 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 379,50 €
Vesimaksu: 29,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.