Siiratie 23B

Nikinmäki, Vantaa | Omakotitalo | 5h, k, khh, s, 2 x wc, terassi, piha, ak

595,000 €
Debt-free price
139 m²
Living area
146 m²
Total area
2022
Year of construction

Moderni yksitasoinen kivitalo Nikinmäen rauhallisella pientaloalueella!

Vuonna 2022 valmistunut yksikerroksinen omakotitalo henkii ajatonta skandinaavista tunnelmaa, jossa tyyli ja arjen toimivuus kohtaavat luontevasti. Tilava avokeittiö suurine saarekkeineen avautuu olohuoneeseen ja tarjoaa puitteet niin perheen arkisille hetkille kuin isommille kokoontumisille. Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommallekin perheelle ja oma saunaosasto kahdella suihkupisteellä, erillinen wc sekä kodinhoitohuone kurapisteineen tekevät arjesta sujuvan. Avaraan ja valoisaan olohuoneeseen on varattu paikka takalle, jolla voi halutessaan viimeistellä kodin tunnelman. Katettu terassi laajentaa oleskelutilat ulos ja mahdollistaa ulkona oleskelun säästä riippumatta.

Talo edustaa nykyaikaista rakentamista parhaimmillaan ja mm. vesi-ilmalämpöpumppu sekä vesikiertoinen lattialämmitys takaavat tasaisen ja energiatehokkaan asumismukavuuden ympäri vuoden. Reilun kokoinen tasamaatontti tarjoaa tilaa leikille, puutarhanhoidolle ja rentoutumiselle, jonka lisäksi kauniit istutukset luovat pihalle viimeistellyn ilmeen. Autokatos on varustettu sähköautonlatausasemalla ja pihaan mahtuu tarvittaessa useampikin auto.

Nikinmäki on tunnettu rauhallisena ja idyllisenä pientaloalueena, jossa luonto on lähellä ja naapurusto lapsiperheystävällinen. Alue tarjoaa turvallisen ja viihtyisän ympäristön, samalla kun pääkaupunkiseudun palvelut ja kulkuyhteydet ovat helposti saavutettavissa. Täällä arki sujuu kiireettömästi mutta kaikki tarvittava on lähettyvillä.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myynti ja esittelypyynnöt:

Rosa-Maria Ilmola
Bo LKV Helsinki
050 336 6916 | rosa.ilmola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Hallintamuoto: Oma
Huoneluku: 5h, k, khh, s, 2 x wc, terassi, piha, ak
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 139,0 m²
Muut tilat: 7,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kerrosala 158 m².
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suuri keittiösaareke.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Puu, laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Kaapisto
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Kodinhoitohuone: Kuivauskaappivaraus.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, kurapiste, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Harvia sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kolmessa makuuhuoneessa vaatekaapistot.
Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: vinyyli
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat: Vaatehuone, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen kenkäkaapit.
Muutostyöt huoneistossa: Talon iästä johtuen ei ole ollut tarvetta suurempiin huolto- tai korjaustoimenpiteisiin
Kunto: Hyvä
Takkatiedot: Takkavaraus
Kauppaan ei kuulu: Kodihoitohuoneen kuivausrumpu ja pyykinpesukone ovat neuvoteltavissa.

Sähköautonlatausasema.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 139,0 m² (146,0 m²)
Kiinteistötunnus: 92-86-153-8
Tyyppi: Määräosa
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 811,00 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Tontin kuvaus: Tontti on jaettu hallinnanjakosopimuksella.

Myytävä määräosa B hallitsee yksin liitekarttaan B merkittyä aluetta. Hallinta-alue B pinta-ala on hallinnanjakosopimuksen mukaan 820m².

Vesi- ja viemärijohto- sekä sähköliittymäasiat sekä kustannukset - Kukin osapuoli vastaa omassa yksinomaisessa hallinnassaan.
Rakennusvuosi (aloitettu): 2021
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Kivi
Muut rakennukset: Autokatos
Autokatoksen yhteydessä sähköautonlatausasema.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate (konesauma)
Lämmön jakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, viilennys/jäähdytys
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: A2018
Vesijohto: Kunnan, Vesi- ja viemäriliittymät yhteiset.
Viemäri: Kunnan
Rakennusoikeus, e-luku: 0.2
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Katso hallinnanjakosopimus: Hallinta ja käyttöoikeudet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Vapautuu: Sopimuksen mukaan (viimeistään 2 kk kuluttua kaupanteosta).

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkö- ja vesi kulutuksen ja omien sopimusehtojen mukaisesti.
Sähkönkulutus vuodessa noin 10 000 kW ilman sähköauton latausta (5 hlö).
Puhtaanapito (2025) 390,90 €/vuosi
Kiinteistövero (2025) 809,40 €/vuosi

Kiinteistövakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % velattomasta kauppahinnasta.

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla suurempia tai pienempiä riippuen
asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kukin osapuoli vastaa omassa yksinomaisessa hallinnassaan olevilla aleilla sijaitsevien rakennusten, rakenteden ja laitteiden raketamis-, peruskorjaus- ja ylläpitokustannuksista.