Vilhelminkuja 4

Vuores, Lempäälä | Rivitalo | 3h, avok., s, kph/wc, erill.wc, vh, var, terassi

249,000 €
Debt-free price
64.0 m²
Living area
332.80 €/mo
Maintenance fee
2022
Year of construction

Vuoreksen vehreässä ja rauhallisessa kaupunginosassa sijaitsee tämä tyylikäs päätyhuoneisto, jossa skandinaavinen selkeys yhdistyy lämpimään kodikkuuteen.

Kodin toimivat tilaratkaisut mukautuvat sujuvasti arkeen. Nykyaikaisesti yhdistetty olohuone sekä avokeittiö, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä sauna. Tässä kodissa on myös erillinen wc. Lasitettu terassi tuo viihtyisää lisätilaa ympäri vuoden. Se toimii täydellisenä paikkana aamukahveille, kesäilloista nauttimiseen tai rentoutumiseen syksyn hämärtyvissä illoissa.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 2022 ja se lämpiää maalämmöllä. Taloyhtiö pitää sisällään kymmenen asuinhuoneistoa.

Vuores tunnetaan luonnonläheisestä ympäristöstään sekä erinomaisista puitteistaan erityisesti lapsiperheille. Päiväkodit, koulut ja arjen palvelut löytyvät läheltä, ja kattavat ulkoilu- sekä pyöräilyreitit kulkevat kauniissa metsämaisemissa. Tampereen keskustaan pääsee myös sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisilla.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, luonnonläheisyys ja rauhallinen ympäristö tavalla, joka tekee arjesta hieman parempaa.

Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.

Kohdetta myy:
Miika Suntinen
Asuntomyyjä
Bo LKV Oy
p. 0406106929
miika.suntinen@bo.fi
Instagram ja TikTok: bolkvmiikasuntinen

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 424-487
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, avok., s, kph/wc, erill.wc, vh, var, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 64,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Laulujoutsen
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Finger Kiinteistöt Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy: 30.06.2072
Tontin vuokra: 8 855,00 €
Tontin koko: 2 567,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2022
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 96, energiatodistus voimassa 23.11.2032
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 Rakentajan toimesta vuosikorjaukset
2024 Terassien öljyäminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2025 Maalämpöyksikön huolto, yleisten tilojen puuporrasaskelmien öljyäminen
2026 Puuterassien öljyäminen
2027 IV- ja rasvakanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainotus
2028 Puuterassien öljyäminen
Pihapaikkoja: 11
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan 1 ulkoautopaikka.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 234 524,05 €
Isännöitsijä: In Isännöinti Oy / Tiina Kulmala
p. 045 603 7070
Koipitaipaleenkatu 9, Tampere
info@inisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista (Elisa 25M) koneellinen poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Jätteenkeräyspiste Vilhelminkuja 1 tontilla. Lasten leikkipaikat Vilhelminkuja 1 ja Vilhelminkuja 2 tonteilla, ovat yhteiset Vilhelminkuja 1, 2, 4 ja 6:ssa sijaitsevien yhtiöiden kanssa, kunnossapitovastuu yhteinen em. yhtiöiden kesken.

Suorituskyvyttömyysvakuus asetettu (Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lempäälän kunta, kaavoitus
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).