Bassenraitti 6

Kauklahti, Espoo | Luhtitalo | 3h, k, s + var, piha

189,000 €
Debt-free price
49 m²
Living area
514.50 €/mo
Maintenance fee
2015
Year of construction

Idyllisessä Kauklahdessa, päättyvän tien rauhassa, odottaa koti, jossa metsä alkaa heti omalta takaterassilta.

Tämä valoisa kolmen huoneen luhtitalokoti viehättää avaralla tunnelmallaan ja keskimääräistä korkeammalla huonekorkeudella. Suurista ikkunoista avautuu rauhoittava metsänäkymä, eikä vastapäätä piirry naapurin ikkunoita vaan elävää luontoa vuodenaikojen mukaan. Vaaleat, skandinaavisen tyylin mukaiset sisustussävyt antavat tiloille raikkaan ja ajattoman ilmeen, ja vuonna 2025 tehty huolellinen pintaremontti uusine vinyylilattioineen ja kauniine keittiönkalusteineen tekee asunnosta muuttovalmiin. Isommasta makuuhuoneesta sekä olohuoneesta avautuvat näkymät metsään, ja molemmista on suora kulku omalle takaterassille.

Vuonna 2015 valmistunut taloyhtiö on nuori ja hyvin hoidettu, ja lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö koneellisella tulo- ja poistoilmanvaihdolla. Kohteen oma sauna on remontoitu perusteellisesti hiljattain. Asunnon ehdoton helmi on kuitenkin suojaisa, metsään rajautuva takaterassi, jolle ilta-aurinko paistaa pitkään; löylyjen jälkeen on ihana vilvotella ulkona. Lisämukavuutta arkeen tuo lämmin varasto omalla sisäänkäynnillä.

Kauklahti on idyllinen ja perheystävällinen kaupunginosa, jossa yhdistyvät kylämäinen tunnelma ja kaupungin palvelut. Aivan kotiovelta lähtevät upeat Palolammen lenkkipolut tarjoavat ulkoilumahdollisuuksia ympäri vuoden, ja lähistöltä löytyvät niin leikkipuistot kuin Espoo Golfkin. Kauklahden kylältä saa arjen palvelut perinteisestä leipomosta ruokakauppoihin, ja juna-asemalle on matkaa alle kilometri, jolloin Helsinkiin pääsee vaivattomasti noin 25 minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän rauhalliseen metsänreunan kotiin, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja hyvien yhteyksien parhaat puolet!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Sari Kullberg
0400 615 557
sari.kullberg@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 438-486
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, s + var, piha
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 49,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiöön on tehty pintaremontti vuonna 2025, jolloin asennettiin uudet Elegan Botticino tasot, Elegan Matta Kashmir kaapinovet, Stala Monarch-allas, Damixa Silhouet-keittiöhana, integroitu liesi, uuni sekä integroitu astianpesukone. Remontista vastasi Elega keittiöt. Keittiö-olohuoneen seinät maalattiin, lattioille asennettiin uudet vinyylilankkulattiat ja lattialistat uusittiin vuoden 2025 remontin yhteydessä. Lattialämmitys. Varustus: jääkaappi/pakastin, liestituuletin, astianpesukone. Seinissä Maali, lattiassa vinyyli.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Pesutilojen pinnat alkuperäisessä (vuoden 2015) kunnossa, lattialaatat, seinät kaakeloitu. Pesutilan lavuaari, hana, kaapisto & "kodinhoitotaso" uusittiin vuoden 2025 pintaremontin yhteydessä, Elega keittiöiden toimesta. Lattialämmitys.
Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnossa oma sähkölämmitteinen sauna, jossa ikkuna ja upotetut ledvalot katossa. Seinissä puu, lattiassa laatta.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Asunnossa on kaksi makuuhuonetta. Isommasta makuuhuoneesta aukeaa toinen ovi omalle takaterassille ja sen isosta ikkunasta aukeaa kaunis maisema luonnontilaiseen metsään, josta lähtevät Palolammen lenkkipolut. Makuuhuoneiden lattiat uusittiin vuonna 2025 vinyylilankulla, lattialistat uusittiin ja seinät maalattiin. Makuuhuoneissa vaatekaapit ja lattialämmitys. Seinissä maali, lattiassa vinyyli.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneen pinnat remontoitiin vuoden 2025 remontin yhteydessä. Lattiat vaihdettiin moderneihin vinyylilankkulattioihin, lattialistat uusittiin ja seinät maalattin. Olohuoneesta aukeaa iso ikkuna metsämaisemiin sekä ovi omalle metsään rajautuvalle takaterassille. Lattialämmitys. Seinissä maali, lattiassa vinyyli.
Lattiamateriaali: Vinyyli, laatta
Seinämateriaali: Maali, kaakeli, puu
Muut huonetilat: Eteinen, suojaisa terassi joka rajautuu metsään, lisäksi lämmin varasto, jonne erillinen sisäänkäynti.
Muutostyöt huoneistossa: 2025 Lattioiden ja listojen uusiminen. Keittiökaappien ovien, tason, altaan, hanan, lieden, uunin ja astianpesukoneen uusiminen. Seinien maalaus. Terassin aidan rakentaminen. Kylpyhuoneen kaapiston, tason, altaan ja hanan uusiminen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As Oy Espoon Bassenmäen Bastioni
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Espoon Kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 07.04.2074
Tontin vuokra: 20 464,72 €
Tontin koko: 1 619,00 m²
Pihan kuvaus: Osakas saa rakentaa/rakennuttaa omalla kustannuksellaan pihalleen terassin tai pation, kun on esitellyt suunnitelmansa hallitukselle ja hallitus antaa siihen luvan. Hallituksen on annettava lupa rakentamiselle, kun seuraavat ehdot täyttyvät:
- Terassin on oltava samanlainen kuin naapuriasunnolla, osakkaiden on sovittava rakenteesta ja mallista ennen luvan hakemista
- Kiinteä rakennelma saa olla korkeudeltaan enintään 4 rakennuksen sokkelin korkeudesta
- Rakennelman täytyy olla vettä läpäisevä
- Terassi ei saa olla kiinnitetty seinään tai sokkeliin. Se ei saa olla kallellaan seinään päin.
- Hallitus voi erikseen harkittuaan antaa luvan irrotettavalle kaiteelle tai kasvitelineelle tms.
- Piha-alueelle tehdyt istutukset ja kasvit eivät saa nousta ylemmän kerroksen ikkunoiden tai parvekkeen alareunaa korkeammalle. Mikäli ne nousevat korkeammalle, voi yhtiö tilata osakkaan lukuun kasvien leikkauksen tai poiston.
Käyttöönottovuosi: 2015
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.2.2034
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Kiinteistön rakennusten 10 v. tarkastus, Koskela Safety Oy huoneistojen palovaroittimet vaihdettu, maalämpöjärjestelmän huolto, A-talon vesijärjestelmän korjauksia
2023 Maalämmön kiertovesipumppu vaihdettu
2022 Talokolmikko Oy:n vastuulle kuuluvat 10 v. takuukorjaustyöt
2020 Asunnon C15 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, kylpyhuone uusittu
2019 Maalämpölaitteiden huolto, säätö ja tasapainotus, maalämpöjärjestelmän määräaikaishuolto, Tom Allen- Senera Oy maalämpölaitteiston huolto- ja säätö- sekä tasapainotus
2016-2018 1-vuotistakuukorjauksia
2016 1-vuotistarkastus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Maalämpöjärjestelmän huolto/korjaus (jatkuu vuodelta 2025), C-talon vesivaurion korjaus (jatkuu vuodelta 2025), hiekkalaatikon puuosien korjaus, puutteellisten palokatkojen/kaapelivientien korjaus, puuttuvien merkintöjen asentaminen teknisiin tiloihin, esim. pistorasiat ja kaapeloinnit, nousukaapeleiden merkkaus, yleiskaapelointijärjestelmän paneelin kiinnittäminen suojaan esim. seinälle, kaapelointien kiinnittäminen, antennijärjestelmän laitteiden asentaminen koteloon ja kaapelointien kiinnittäminen, saunallisten asuntojen saunojen ilmaventtiilien tarkastus ja vaihto tarvittaessa, jos ovat sulkeutuneet, luhtikäytävien kattoluukkujen puhdistus ja huomattavan likaisuuden aiheuttajan selvitys
2027 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, keittiön allaskaapissa olevien läpivientien tarkastus ja tiivistys, kaikkien kylmälaitteiden alle vuotokaukaloiden asennus, ikkunoiden ja ulko- ja parvekeovien tiivisteiden uusiminen
2028 B-talon maa-ainesten muotoilu, sokkelin halkeamien paikkakorjaus, kulkusillan jatkosten korjaus, vesikaton kuntokartoitus, käyttöveden jakotukkien kannakointi
2029 Vaurioituneiden puuaitojen korjaus, autolämmityspylväiden suoristaminen, peilikaappien valaisimien kaapelointien rasiointi ja liitäntälaitteen kiinnitys (tarvittaessa asuntokohtaisesti), asuntojen RJ45-rasioiden merkintöjen korjaaminen (tarvittaessa asuntokohtaisesti)
2030 Lämmitysverkon kuntotutkimus
Sähköpistokepaikat: 22
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 29.04.2026
Lainat: 321 612,43 €
Kiinnitykset: 1 650 000,00 €
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, p. 010 228 2000 tai asiakaspalvelu@retta.fi. Isännöitsijä Markus Kemppainen.
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070
Palvelut: Hyvät harrastusmahdollisuudet!Upeat lenkkipolut suoraan takapihalta ja lähistöllä paljon leikkipuistoja. Kauklahden kylällä Halmeen perinteinen leipomo, pari ruokakauppaa, kirjasto, sisustusputiikki, hammaslääkäri, eläinlääkäri, ravintola, baari, kuntosali, kampaamoja yms. Espoo Golf 1,8 km
Päiväkoti: Palolammen päiväkoti 400 m
Kauklahden Ankkalampi päiväkoti 900 m
Palttiinan päiväkoti 900 m.
Koulu: Kauklahden koulut 1,3 km
Liikenneyhteydet: Juna-asemalle 1 km, todella hyvät yhteydet Helsinkiin 25 minuutissa. Hyvät bussiyhteydet Espooseen, lähin bussipysäkki 200 m.
Ajo-ohje: Asunto sijaitsee Bassenraitin päässä, viimeinen rakennus tien päässä vasemmalla.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: - Upea sijainti päättyvän tien päässä, perheystävällisellä alueella. Takaterassi rajautuu kauniiseen luonnontilaiseen metsään. Suojaisalla terassilla mukava vilvoitella omassa saunassa otettujen löylyjen jälkeen, melkein kuin omakotitalossa olisi! Täällä ei uskoisi asuvansa niin keskeisellä sijainnilla, lähellä palveluita.
- Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 514,50 €/kk (10,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 514,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike
- Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Vuoden 2026 yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät saattavat muuttua yhtiökokouksessa 15.6.2026.