Selininranta 6

Pere, Pirkkala | Kerrostalo | 3-4h, k, kph/s/wc, erill wc, khh, 2x vh, lasitettu parveke

448,000 €
Debt-free price
94.50 m²
Living area
292.50 €/mo
Maintenance fee
2011
Year of construction

Pirkkalan Pereeltä vapautumassa upea maisemahuoneisto!

Tähän tilavaan asuntoon sisään tullaan eteiskäytävään, jonka yhteydessä on kaapistot. Käytävän varrella heti oikealla on kodinhoitohuone, jonka kautta pääsee kulkemaan vaatehuoneeseen. Vasemmalla ovat erillinen wc sekä kylpyhuone ja sauna. Seuraavaksi oikealle jää makuuhuone, jonka yhteydessä on myös vaatehuone. Käytävän päästä tila avautuu avaraan keittiöön ja olohuoneeseen, joita erottaa toisistaan kätevä saareke.

Olohuoneen sivussa on tila, jonka saa tarvittaessa muutettua kolmanneksi makuuhuoneeksi. Toinen makuuhuone sijaitsee olohuoneen päädyssä. Tästä makuuhuoneesta ja olohuoneesta avautuu upeat näkymät puistoalueen yli Pyhäjärvelle ja vastarannalla siintävälle Pyynikille. Olohuoneen kautta on kulku myös lasitettu parvekkeelle, josta kelpaa ihastella kaunista ja rauhallista järvimaisemaa.

As Oy Pirkkalan Piccolo on omatonttinen vuonna 2011 upealle paikalle Pereen rantamaisemaan valmistunut yhtiö, joka koostuu 46:sta asuinhuoneistosta. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa samassa yhtiössä sijaitseva AP 48 hintaan 18 000 euroa. Autohallissa on valmius sähköauton latauslaitteen asentamiseen, sillä latausinfra on rakennettu yhtiössä vuonna 2024. Autopaikkaosakkeen hoitovastike on 23,25 euroa/kk.

Ulkoilumaastot ovat Pereellä vertaansa vailla, ja esimerkiksi upean Pereensaaren pääsee kiertämään kätevästi kävellen. Pere on asuinalue, jossa upea luonto ja palveluiden läheisyys yhdistyvät Pirkkalassa aivan Tampereen rajan tuntumassa. Alue lukeutuu tällä hetkellä ehdottomasti seudun halutuimpiin asuinalueisiin. Partolan laajat palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Ratinan kauppakeskukseen matkaa tulee noin viisi kilometriä. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Vieressä myös upea Pereensaaren sauna.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6263-6451
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3-4h, k, kph/s/wc, erill wc, khh, 2x vh, lasitettu parveke
Kerros: 3
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi, pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Toinen wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä.
Varustus: peilikaappi
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone: Varustus: pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen ja keittiön saarekkeen kattovalaisimet, makuuhuoneen televisio ja sen seinäteline sekä makuuhuoneen maisemataulu kuuluvat kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa: * Kylpyhuoneen suihkutilan lasiseinä , Spa ovi, Allaslaatikosto ja hana 2020
* Erillinen WC laatikosto , taso , allas ja hana 2020
* Huoneiden ja eteisen väliovet 2020
* Parvekkeen sälekaihtimet 2022
* Ilmalämpöpumppu (vain viilennys toiminnolla) 2022
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Piccolo
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 4 255,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2011
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Salaojien ja viemäreiden 10-vuotistarkastus, Rakennustekniikan, LVI- ja sähköjärjestelmien kuntoarvio, märkätilojen kosteuskartoitus, salaojien ja viemärien sekä julkisivujen 10-
vuotistarkastus 2021, väestönsuojan 10-vuotis tarkastus ja tiiveyskoe 2022, vesikaton kuntokartoitus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

2026 Lämmitysjakotukkien tarkastus, märkätilakartoitukset, 2027 lämmitysjärjestelmän säätö ja tasapainotus, lukitusjärjestelmän päivitys, ulko-ovien huolto, parvekelasien huoltotarkastus 2028, ikkunoiden huoltokierros 2030
Hallipaikat: 31
Autotallit: 3
Autokatokset: 15
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa samassa yhtiössä sijaitseva AP 48 hintaan 18 000 euroa. Osakkeessa on valmius sähköauton latauslaitteen asentamiseen. Latausinfran sähköistykset tehty yhtiössä vuonna 2024 (ei latauslaitetta). Autopaikkaosakkeen hoitovastike on 23,25 euroa/kk.

Latausoperaattori perii kaikista järjestelmään asennetuista latausasemista operointimaksua, tämä
edelleenlaskutetaan ko. autopaikan osakkeenomistajalta. Operointimaksu ei ole riippuvainen käytöstä vaan ainoastaan siitä onko paikalla infraan ja infran kuormanhallintaan asennettu latausasema.
Kiinnitykset: 8 829 360,00 €
Isännöitsijä: Retta
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Laajakaista Elisa 100/100M.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Pirkkalan kunta.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 292,50 €/kk (3,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 292,50 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesiennakko 15 euroa/hlö/kk. Tasataan toteutuneen kulutuksen mukaan.