Jänislahdenkatu 6

Lentävänniemi, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke

129,000 €
Debt-free price
74.5 m²
Living area
309.68 €/mo
Maintenance fee
1975
Year of construction

Lentävänniemestä vapautumassa viidennen kerroksen asunto hyvin remontoidusta omatonttisesta yhtiöstä!

Tässä hissillisen talon viidennen kerroksen läpitalon asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, erillinen keittiö sekä tilava olohuone. Olohuoneen yhteydestä on käynti lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2018 yhtiön putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa tuovat reilun kokoinen vaatehuone sekä huoneistokohtainen kellarikomero.

As Oy Näsinlaine on omatonttinen yhtiö, joka koostuu kolmesta rakennuksesta ja yhteensä 104:stä asuinhuoneistosta. Taloyhtiöllä on hienot putkiremontin yhteydessä remontoidut saunatilat. Autopaikkoja on yhteensä 84 kpl, paikkoja on heti vapaana.

Sijainti on mitä parhain luonnonrauhaa rakastavalle kaupunkiasujalle. Reuharinniemen ainutlaatuiset lenkkeilymaastot Näsijärven rannoilla lähtevät lähes suoraan kotioveltasi. TKL:n bussit kulkevat aueelta erittäin hyvin. Myös ratikka kulkee lähes vierestä. Lielahden monipuolisten palveluiden ääreen on lyhyt matka. Myös Tampereen keskustaan pääset vaivattomasti joko omalla autolla tai julkisilla. Suomensaaren uimarannalle on kävellen noin 800m matka. Lähikauppa, koulu ja päiväkodit sijaitsevat kaikki vain pienen kävelymatkan päässä.

Varaa oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 207591-211510
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, vh, lasitettu parveke
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Jääkaappi/pakastin, uuni/liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: laminaatti
Muut säilytystilat: Kellarikomero
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Näsinlaine
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 12 875,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1992 kattopinnoite, 1993 ulkomaalaus, 1998 lämmönjakohuone ja lämmityksen linjasulkuventtiilit, 2006 parvekemaalauksia, 2009 elementtisaumaus, 2011 viemärien huuhtelu, 2011 valokuitu (kaapeli+Internet), 2012 sokkelin maalaus, 2013 rappukäytävien maalaus, Bauer vedenkäsittely lämpöverkkoon, patteriverkoston säätötyön suunnittelu, kattotarkastus ja korjauksia (Ekopur, takuu 3v), E-rapun edustan kaivon korjaus ja maan muotoilu, 2014 patteritermostaattien vaihto ja verkoston tasapainotus, 2015 nurmialueen (2-3 talon edustoilla) korjaus, ikkunoiden ulkopuitteen huoltomaalauksia, 2016 ilmanvaihtokoneiden huolto ja puhdistus, 2017 keskipihan istutusten kunnostus, 2017-2018 LVIS-saneeraus, 2018 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2020 lukituksen muuttaminen Iloq lukitukseen, parkkipaikan valaistuksen uudistus, kattopinnoitteen suojakäsittely, 2021-2022 rappujen sisääntulot uusittu, ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu, lämmönvaihdin uusittu, huippuimurit uusittu, 2022 huoneistojen ilmansäätö suoritettu, grillimajan hankinta taloyhtiön pihaan, liiterin hankinta taloyhtiön pihaan, 2023 väestönsuojien tarkastus ja tiiveyskoe, lipputanko ja lippu uusittu, sokkelit maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma mukaan:

2026 Hissien uusiminen
2028-2030 Vesikattojen uusiminen
2028-2030 Julkisivujen ja parvekkeiden saneeraus
2028-2030 Sähköautojen latauspisteet
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat jonon mukaan.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 1 913 697,92 €
Kiinnitykset: 4 894 000,00 €
Isännöitsijä: Rehti-Isännöinti Oy. Pekka Rissanen, puh 0400 167697
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Laajakaista DNA, 50 M.

Ylimääräinen yhtiökokous 10.12.2025 päätti hakea asemakaavamuutosta Tampereen kaupungilta
täydennysrakentamisen mahdollistamiseksi. Päätettiin hyväksyä esisopimusluonnos yhteistyöstä Marvea Oy:n kanssa asemakaavan muuttamiseksi sekä 2 määräalan ja lisärakennusoikeuden myymisestä Marvea Oy:lle taloyhtiön omistaman kiinteistön täydennysrakentamiseksi. Päätettiin valtuuttaa hallitus tekemään tarvittavat lisäykset, muutokset ja asiakorjaukset esisopimusluonnokseen. Päätettiin valtuuttaa hallituksen puheenjohtaja tai isännöitsijä tai kaksi (2) hallituksen jäsentä yhdessä allekirjoittamaan esisopimus sekä esisopimuksen liitteenä olevat luonnosasiakirjat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 309,68 €/kk (4,16 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 369,66 €
Rahoitusvastike: 59,98 €/kk (0,81 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Pistokkeellinen autopaikka 12 euroa/kk, pistokkeeton autopaikka 4 euroa/kk.
Sauna: 10,00 €/kk