Viskaalinkatu 3

Keskusta, Raisio | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh, et, lasitettu parveke (yj 3h+k)

94,000 €
Debt-free price
79 m²
Living area
347.60 €/mo
Maintenance fee
1964
Year of construction

Raision keskustassa avautuu mahdollisuus kotiin, jossa arjen helppous ja hyvin hoidettu taloyhtiö kulkevat käsi kädessä.

Asunto on peruskuntoinen ja odottaa uutta asukkaansa, joka haluaa tehdä siitä näköisensä. Kylpyhuoneen osalta työ on jo tehty: se remontoitiin taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä vuonna 2019, joten arjen tärkeimmät märkätilat ovat nykyaikaisessa kunnossa. Lasitetulta parvekkeelta voi nauttia kaupunkinäkymistä ja laajentaa kodin oleskelutilaa lämpimän kauden ajaksi.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja merkittävät remontit on saatu jo taakse. Putkiremontin myötä päivitetty talotekniikka tuo mielenrauhaa tulevien vuosien varrelle, ja yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, jotka kertovat vastuullisesta ja ennakoivasta kiinteistönhoidosta. Tämä on seikka, joka näkyy paitsi asumismukavuudessa myös asunnon arvon säilymisessä.

Raision keskusta tarjoaa arjen palvelut kävelyetäisyydellä, ja niin koulut kuin päiväkoditkin löytyvät läheltä, mikä tekee sijainnista erityisen sopivan myös lapsiperheille. Hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti niin Turkuun kuin laajemmallekin, joten keskeinen sijainti palvelee monipuolisesti eri elämäntilanteissa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa pohjatyö on tehty ja arki voi alkaa sujuvasti!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Mauno Heinonen
040 937 2247
mauno.heinonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 22151-22925
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, vh, et, lasitettu parveke (yj 3h+k)
Kerros: 8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö on alkuperäiskuntoinen. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. Lattia muovimatto ja seinät maali/tapetti.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone remontoitu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä 2019. Varustus: Peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaali: Muovimatto/laminaatti.
Seinämateriaali: Seinät maali/tapetti
Kunto: Välttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Herastuomari
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Raision kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 19.11.2073
Tontin vuokra: 21 412,50 €
Tontin koko: 2 426,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Maalämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 28.05.2035 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2024 Kellarikäytävien kunnostus
2024 Lämpöpumpun uusinta
2024 Saunan lauteiden uusinta
2024 Vesikaton huolto
2023 Parvekelasien huolto
2022 Aidan rakennus Tornikadun puolelle
2020 Pyöräsuojan rakennus
2019 Linjasaneeraus
2019 Maalämpö järjestelmä asennettu
2013 Pohjaviemäreiden saneeraus
2010 Uusi sisääntulo
2010 invahissi
2009 Julkisivukorjaus
2008 Hissi peruskorjattu
2000 Vesikate uusittu
1992 Ulkopinnan saumaus/maalaus
1992 ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Puupaalut / seuranta alkaen 2001.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 1 030 949,70 €
Kiinnitykset: 2 357 938,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Miikka Teräs
0207229966
miikka.teras@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä asukkaiden käytössä häkkikellarit, ullakkokomerot, ulkoiluvälinevarasto, kylmäsäilytys, saunaosasto ja mankeli. Yhtiössä kaapeli-tv.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Raision kaupunki.
Vapautuu: Sop. muk. Viimeistään 2 kk kaupanteosta.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 347,60 €/kk (4,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 719,60 €
Rahoitusvastike: 372,00 €/kk (4,71 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Vesilaskutus kulutuksen mukaan, tasauslasku kerran vuodessa.

Oma sähkösopimus.

Autotallivuokra 23,50 €/kk
Vuokra / varasto 6,73 €/kk
Saunamaksu 12,00 €/kk
Saunamaksu 4,00 €/kerta
Lenkkisauna 2,00 €/hlö
Mankelimaksu 2,50 €/h
Mattopesu 2,50 €/h

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.