Puutarhakatu 2

Raksila, Oulu | Puutalo-Osake | 2h,k,kph

188,000 €
Debt-free price
51 m²
Living area
229.50 €/mo
Maintenance fee
1937
Year of construction

Kaunis unelma keskeltä Puu-Raksilan idylliä!

Tästä 1937 rakennetusta hirsitalosta vapautuu kaukolämmössä oleva hyvänkokoinen kaksio. Tämä koti on kokenut arvoisensa remontin 2020, ja onkin täysin muuttovalmis seuraavalle asukkaalle. Iso huonekorkeus, upeat hirsi- sekä tiiliseinät ja alkuperäiset lankkulattiat tekevät vaikutuksen. Kauniissa, puusepän valmistamassa keittiössä on laadukkaat kodinkoneet sekä integroituna mm. pyykinpesukone. Olohuone ja makuuhuone ovat molemmat hyvänkokoisia, ja avautuvat kohti kaunista Puutarhakatua. Olohuoneeseen on asennettu 2012 varaava takka, joka tuo ihanan lämmintä tunnelmaa syksyisiin ja talvisiin iltoihin. Makuuhuoneessa on paljon kaappitilaa. Kylpyhuone on niin ikään remontoitu 2020 samalla laajentaen tilaa fiksun kokoiseksi.

Taloyhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Piha on erittäin suojaisa ja viihtyisä. Taloyhtiöllä on mm. grilli, yhteiskäyttöpakastimet sekä sauna, jota voi halutessaan lämmittää itselleen sopivaan aikaan. Kotiin kuuluu peräti kaksi varastoa, josta toinen sijaitsee kellarissa ja toinen ullakolla. Autolle on pihalla pistokepaikka.

Raksilan alue on tunnettu kauniista puutaloistaan sekä loistavasta sijainnistaan. Monipuoliset liikunta- ja kulttuuripalvelut, kaupat ja rautatieasema ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja kaupungin sykkeen tavoittaa vaivattomasti milloin tahansa. Alueella on vireillä useita kaavamuutoksia, josta lisätietoja saat välittäjältä.

Tämä kokonaisuus on kaunis pala oululaista historiaa, mutta ennenkaikkea loistava sijoitus tulevaisuuteen!

Unelman sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 449-550
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h,k,kph
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 51,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiön remontti 2020, puusepän tekemä. Liedessä liesitasotuuletin AEG. Erillisuunissa monipuolisesti toimintoja mm. mikrotoiminto, kuivaustoiminto, astioiden esilämmitys, grilli jne. Keittiön välitilassa struktuurimaali (saunasuojalla), tiili, lasi. Keittiössä myös integroitu, kuivaava pyykkikone. Keittiössä alkuperäinen lautalattia, sekä seinissä maalattu (hengittävällä maalilla) hirsi.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kylpyhuone uusittu 2020, laajennettu samalla. Sähköllä toimiva pyyhekuivain. Seinän materiaalina Fibo-seinälevynä.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muu
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Taloyhtiön saunalla vapaa käyttöoikeus. Taloyhtiön saunassa myös wc.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Katossa helmipaneeli, maalatut hirsiseinät. Kaapistot makuuhuoneessa puusepän valmistamat, mittatilaustyönä.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: lauta
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: lauta
Seinämateriaalit: tapetti
Kattomateriaalit: Tavallista isompi huonekorkeus.
Muut huonetilat: Kaksi pikkueteistä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Takkaimuri. Palopeite. Keittiössä Visorin kaihtimet, olohuoneessa ja makuuhuoneessa pimentävät verhot, verhotangot. Makuuhuoneen kaapistot (40cm syvyydeltä).
Muutostyöt huoneistossa: Kylpyhuone laajennettu. Aikaisempi omistaja liittänyt makuuhuoneen tähän huoneistoon sekä asentanut takan.
Kunto: Hyvä
Takka: Varaava takka
Takkatiedot: Muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Puutarhakatu 2
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.05.2055
Tontin vuokra: 7 000,00 €
Tontin koko: 1 109,00 m²
Pihan kuvaus: Taloyhtiöllä erittäin viihtyisä sisäpiha, jossa osakkailla oikeus mm. pihagrillin käyttöön.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1937
Käyttöönottovuosi: 1937
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Lisätietoja energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kaukolämpöverkkoon liittyminen sekä ikkunoiden uusinta ja saunatilan rakennus 1986. Peltikaton uusinta 2000. Lämmitysjärjestelmän peruskorjaus ja käyttövesijohtojen uusinta 2003. Kellarissa olevien lämpöputkien asbestieristeen vaihto muovieristeeksi 2009. As 1 ja As2 tukkeutuneiden ilmahormien aukaisu, huoneistojen 4 ja 5 ilma- ja savuhormien aukaisu 2012. Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, ulkovalaistuksen uusinta, sisäverkon rakentaminen 2015. Ulkomaalaukset 2016. A1 alapohjan purujenvaihto puhallusvillaan 2017. Paisuntasäiliön uusinta 2018. Peltikaton pesu 2019. Lukostojen uusintaa ja korjausta 2019. Kattorakenteiden korjaus (pesu) 2020. LVI-järjestelmien korjaus 2020. Sähköjärjestelmien korjaus (vintti) 2020. Kiukaan vaihto 2020. Tuuletusaukkojen kunnostus 2021. Ulkoportaiden ja kaiteiden maalaus 2021. Ulkoseinien korjausmaalaus 2021. Parkkipaikan kunnostus 2021. Termostaattien hankkiminen autopaikkojen lämmitystolppiin 2021. Nurmikon osittainen uusiminen 2021. Tonttia kiertävän aidan uusiminen 2022. Pihalaattojen tiivistys 2022. Pikkueteisulko-oven restaurointi 2023. Ulko-oven (as5) restaurointi 2024. Roskakatos rakennettu 2024. Räystään korjaus as3 kohdalta 2024. Julkisivujen ja kivijalan kunnostustöitä 2024. Roskakatoksen lattian korjaaminen 2025. Lämpöputkien uusiminen 2025.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijätodistuksella sekä kunnossapitotarveselvityksellä mainittuja:
Lämpökattilan uusimisen tarvekartoitus, kaiteiden ja portaiden maalauksia, yhden päädyn maalaus, katon uuden kulkusillan lisääminen, roskakatoksen uusintamaalaus, uusien postilaatikoiden hankkiminen ja as5 ja as6 vesivaurion korjaustyöt 2026. Ilmanvaihdon parannusten kartoittaminen ja mahdolliset toimenpiteet, viemäriputkien kuntotarkastus ja mahdolliset toimenpiteet, sähköautotolpan hankkimisen arviointi 2027. Talon maalaus, ulko-ovien restaurointi, katon tarkistus ja mahdolliset korjaukset 2028. Vesimittarien asennus 2029. Piha-alueiden ja pikkueteisen uusiminen 2030. Sähköautotolpan hankkimisen arviointi 2030.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Pistokepaikka
Kiinnitykset: 49 418,52 €
Isännöitsijä: Talotili Oy, Lumijoentie 1, 90400 Oulu
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Kellarissa pyöränsäilytystilat sekä mm. yhteiskäyttöpakastimet.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Myytävä huoneisto sijaitsee tontilla, jossa on asemakaavamerkintä sr-20;
- suojeltava rakennus
- kulttuurihistorialliset ja rakennustaiteelliset arvot säilytettävä
- julkisivukorjauksissa käytettävä alkuperäisiä vastaavia materiaaleja
- sisätiloissa voidaan tehdä toiminnan vaatimia muutoksia
- korjaus- ja muutostoimenpiteistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto

HUOM!
Kaavamuutos vireillä mm. markettien ympäristössä, lisätietoja välittäjältä sekä nettisivuilta:
https://www.ouka.fi/suunnitelmat-ja-hankkeet/raksilan-market-alue
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yläkertalaajennusmahdollisuus ullakolle, kysy lisätietoja välittäjältä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 229,50 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 422,38 €
Rahoitusvastike: 192,88 €/kk (3,78 €/m²)
Vesimaksu: 12,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Tietoliikennevastike 10€/kk
Saunamaksu 10€/kk
Autopaikka 10€/kk

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. Lainaosuuden poismaksusta aiheutuvista kuluista (75€) vastaa ostaja.

Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarpeen niin vaatiessa.