Itätuulenkuja 3

Tapiola, Espoo | Kerrostalo | 4h+kk+rt+s+p

379,000 €
Debt-free price
81.50 m²
Living area
489.00 €/mo
Maintenance fee
1980
Year of construction

Next showing: 31.5.2026 at 15:00-15:30

Tapiolan sykkivässä sydämessä odottaa kolmen makuuhuoneen koti, jossa yhdistyvät kaupungin palvelut ja luonnon läheisyys.
Valoisa neliö talon toisessa kerroksessa tarjoaa toimivan pohjaratkaisun perheen arkeen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat kivan yhtenäisen tilan jossa viihdytään. Makuuhuoneita on kolme ja yhdestä on käynti länteen päin aukeavalle lasitetulle parvekkeelle. Tässä kodissa voit nauttia myös oman saunan lämmöstä.

Vuonna 1980 valmistuneessa As. Oy Itätuulenkuja 3 :ssa on viime vuosina tehty useita remontteja mm. pihakansiremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivukorjaus ja nyt on käynnissä linjasaneerauksen hankesuunnittelu. Muutama vuosi sitten uusittu sisäpiha kutsuu taloyhtiön asukkaat vauvasta vaariin viihtymään ja nauttimaan. Pihalta löytyy viljelylaatikoita, lasten leikkipaikka ja rauhallinen miljöö oleskeluun ja rentoutumiseen. Taloyhtiössä on hissi sekä monipuoliset yhteiset tilat sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto jne. Talonyhtiön parkkihallissa on jokaiselle osakkaalle varattu yksi autopaikka.

Tapiola tunnetaan vehreänä ja arkkitehtonisesti arvostettuna kaupunginosana, joka sopii erinomaisesti niin lapsiperheille kuin luonnon ja kulttuurin ystäville. Monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat, päiväkodit ja koulut löytyvät vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä, ja lähimetsät ja Otsonlahti kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan. Metroasema sijaitsee kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta pääkaupunkiseudulla sujuvaa ja vaivatonta. Keskeinen mutta rauhallinen sijainti tarjoaa parhaat puolet molemmista maailmoista.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Esittely ja myynti:
MARJAANA SUOMINEN
asuntomyyjä, KiLAT, partner
040 841 6558
marjaana@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1622-1695
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kk+rt+s+p
Kerros: 2
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattialämmitys
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Peilikaappi ja allaskaapisto, bidee suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2019 uusittu sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: Seinien maalaus koko huoneistossa v 2019
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Makuuhuoneen String työpisteen

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Itätuulenkuja 3
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 347,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 12.07.2033 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sähköautojen latausmahdollisuus kahdella autopaikalla, poistoilmahormien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus B-talo, vesikaton vedeneristeen uusiminen
2023 Julkisivuremontti B-talossa
2021-2022 Piha- ja kansiremontti
2020 Kansiremontin suunnittelu
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtohormiston puhdistus ja ilmastoinnin perussäätö.
2018 Kansiremontin suunnittelu, A-insinöörit Oy
2014 Poistoilmahormien puhdistus
2014 Ikkunoiden ulkomaalaus etelä-länsisuunnat
2012 Elementtisaumojen uusiminen
2010 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitus
2007 Autosuojan verkkoaidan maalaus
2005 Poistoilmahormien puhdistus
2005 Ikkunoiden ulkomaalaus
1999 Porrashuoneremontti
1998 Ikkunoiden ulkomaalaus
1995 Elementtisaumat
1994 Vesikatto
1994 Autopaik. aidat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Linjasaneerauksen suunnittelu 2026-2027, B-talon portaikon ikkunaseinän korjaus, Lukituksen uusiminen, poistoilmahormien puhdistus ja ilmanvaihdon, tasapainotus A-talo, A-talon seinäelementtien klinkkerikorjaukset, Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2027 Elementtisaumausten uusiminen
2028 Linjasaneeraukset toteutus 2028-2029, hissien peruskorjaus 2028-2029, patteriverkoston venttiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö
Pihapaikkoja: 32
Sähköpistokepaikat: 22
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 11.05.2026
Lainat: 1 225 206,37 €
Kiinnitykset: 2 584 400,00 €
Isännöitsijä: Virta Isännöinti Oy
Itätuulenkuja 1 B, 02100 Espoo
Isännöitsijä Hannu Koskinen
0400 451 660, hannu.koskinen@virtaisannointi.fi
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä mekaaninen.

Yj 5 § Kunnossapito- ja korjausvastuu
Osakkaat vastaavat kukin oman parvekkeensa ja terassinsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevilla parvekkeilla, terasseilla ja huoneistoissa kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan ja terasseillaan sellaisia korjaus- tai kunnostustoimenpiteitä tai asentamaan/rakentamaan niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennusten ja kiinteistön ulkoasuun ja käyttämiseen. Mikäli joku osakkeenomistaja toimii tämăn vastaisesti, on yhtiöllä oikeus suorittaa tarvittavat toimenpiteet tilanteen oikaisemiseksi osakkeenomistajan kustannuksella.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Espoon kaupunki / kaavoitus. https://kartat.espoo.fi/
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 489,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 806,85 €
Rahoitusvastike: 317,85 €/kk (3,90 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Kylmä autopaikka 20 €/kk, autosähköpaikka 30 €/kk, kakkos-autopaikka 60 €/kk, varastovuokra 120 €/kk.

Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastike ja rahoitusvastike.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 10,00 €/kk