Eerikinkatu 12

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k (YJ:1h ja keittiö)

400,000 €
Debt-free price
46 m²
Living area
69.00 €/mo
Maintenance fee
1927
Year of construction

5/5 kerroksen huoneisto arvostetussa ja vakavaraisessa taloyhtiössä, jossa mittasuhteet, valo ja materiaalit muodostavat poikkeuksellisen tasapainoisen kokonaisuuden.

Valoisa ja poikkeuksellisen rauhallinen koti, jossa materiaalit, mittasuhteet ja tunnelma ovat tasapainossa. Suuret ikkunapinnat, vaalea sävymaailma ja huolitellut yksityiskohdat tekevät kokonaisuudesta ajattoman ja viimeistellyn.

Oleskelutilat avautuvat luontevasti toisiinsa, ja pohjaratkaisu tuntuu neliöitään suuremmalta. Keittiö on toteutettu eleettömän tyylikkäästi, ja kokonaisuus toimii yhtä hyvin arjessa kuin illanvietoissa. Kylpyhuone viimeistelevät kodin rauhallisen hotellimaisen tunnelman.

Taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja keskeiset peruskorjaukset on toteutettu ajallaan. Hoitovastike on poikkeuksellisen maltillinen, noin 1,5 €/m², ja yhtiön vahva taloudellinen asema näkyy myös merkittävissä vuokratuotoissa, joita kertyi vuonna 2025 noin 120 000 euroa.

Eerikinkatu 12 sijoittuu yhdelle kantakaupungin halutuimmista paikoista, jossa kaikki olennainen on aidosti kävelyetäisyydellä. Alueen ravintolat, kahvilat, putiikit ja palvelut rytmittävät arkea luontevasti, samalla kun erinomaiset yhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta suuntaan kuin suuntaan. Keskustan energia on ympärillä jatkuvasti, mutta koti itse säilyy rauhallisena ja suojaisana kokonaisuutena.

Tämän kokoisia huoneistoja tulee yhtiöstä erittäin harvoin tarjolle.

Myynti/Sales

Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 37-38
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k (YJ:1h ja keittiö)
Kerros: 5
Kerroksia: 5
Asuinpinta-ala: 46,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Integroitu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Muu
Keittiön lattiamateriaali: Muu
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Eerikinkatu 12
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 879,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1927
Käyttöönottovuosi: 1927
Rakennusmateriaali: Tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Linjasaneerauksen takuutyöt, ulko-oven kunnostus, ullakkorakentamisen rakennuslupa 2021, vesi- ja viemärijärjestelmän linjasaneeraus, märkätilojen vesieristykset, laatoitukset ja kalusteet, täydentävät sähkönousut, kellaritilojen kunnostus ja häkkivarastot, CAT- ja valokuitukaapelointi, ilmanvaihtohormien kunnostus ja huoneistokohtaisten hormien avaaminen, kellarin laajennus, salaojituksen uusinta, sisäpihan asfaltointi, lämpökeskuksen uusinta, lämmitysjärjestelmän säätö, jätekatoksen uusinta 2019, ullakkorakentamisen hankesuunnittelu 2016, julkisivun paikkarappauskorjaukset 2014, porraskäytävän maalaus, hissikorin kunnostus ja ootraus 2010, vesikaton korjaus, maalaus ja lapetikkaat 2008, räystäiden ja syöksytorvien lämmityskaapelointi 2007, sähkönousut ja huoneistokohtaiset keskukset, antenniverkon uusinta 2006,parvekkeiden kunnostus 2005, julkisivun rappaus ja maalaus 1984, ikkunoiden maalaus ja kunnostus 1967
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Huoneistokohtaisten lämmityksen käytön ja kustannusten 2026
Aurinkovoimalan kustannus-/hyötyanalyysi (ullakkoprojektin 2026-2028
Ullakon muuttaminen huoneistoiksi 2026-2030
Vesikaton uusinta (ullakkoprojektin yhteydessä) 2026-2030
Kadun puolen julkisivun kunnostus (ullakkoprojektin yhteydessä) 2026-2030
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.05.2026
Lainat: 1 395 584,44 €
Kiinnitykset: 3 805 000,00 €
Isännöitsijä: Awisto Oy, Aleksi Puisto, toimisto@awisto.fi, (09) 329 61661
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 69,00 €/kk (1,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 366,62 €
Rahoitusvastike: 297,62 €/kk (6,47 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Vesi laskutetaan 3 kk välein mittariperusteisesti.

Ullakkorakentamishankkeen 115 000 euron limiittilaina.

Yhtiöllä on oikeus säästyneillä varoillaan lunastaa osakkeitaan osakepääomaa vähentämättä, muuttamalla
vastaavasti yhtiöjärjestystään.

Varainsiirtovero 1,5 %. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.