Tuomipolku 5

Tapaninvainio, Helsinki | Erillistalo | 4 h, k, erill. wc, takkah, kph/wc, s, las. parveke, piha (Yj. 4 h+k+sauna)

309,000 €
Debt-free price
89.0 m²
Living area
556.00 €/mo
Maintenance fee
1986
Year of construction

KODIKAS JA PERSOONALLINEN ERILLISTALO RAUHALLISELLA TUOMIPOLULLA - KOLME KERROSTA TUNNELMAA JA TOIMIVUUTTA

Tapaninvainion vehreällä ja pidetyllä pientaloalueella, rauhallisen Tuomipolun varrella, odottaa valoisa ja kodikas erillistalo, jossa arki ja viihtyminen kohtaavat poikkeuksellisen hyvin. Tämä kolmen kerroksen koti tarjoaa tilaa, toimivuutta ja yksityiskohtia, jotka tekevät asumisesta aidosti viihtyisää.

Sisääntulokerroksessa arki asettuu luontevasti ja tilaratkaisut palvelevat sujuvaa perhe-elämää: yksi makuuhuone, keittiö, 2025 pintaremontoitu erillinen wc ja korkea olohuone, jonka sydämenä on avotakka. Se tuo lämpöä ja tunnelmaa niin talvi-iltoihin kuin syksyisiin hetkiin. Länteen suuntautuva terassi on täydellinen paikka ilta-auringosta nauttimiseen ja lasten on ilo leikkiä suojaisalla kotipihalla.

Ylimmän kerroksen rauhassa on kaksi makuuhuonetta sekä lasitettu parveke, joka tuo lisää käyttötilaa ympäri vuoden. Alakerrassa sijaitseva kylpyhuone- ja saunaosasto on remontoitu vuonna 2023 ja tarjoaa modernin, viimeistellyn tilan rentoutumiseen. Takkahuone on mukava lisä saunan jälkeiseen oleskeluun ja vaikkapa tarvittaessa vieras- tai työhuoneeksi. Kolme kerrosta mahdollistavat sujuvan arjen lisäksi myös oman rauhan eri elämäntilanteisiin.

Talo on tiilikatteinen siporex-rakenteinen kokonaisuus vuodelta 1986, ja se sijaitsee pienessä, vain kolmen talon yhtiössä – täällä asuminen on rauhallista ja yhteisöllistäkin niin halutessa. Jokaiselle talolle on lämpötolpallinen autopaikka.

Sijainti on erinomainen: arjen palvelut ja liikenneyhteydet ovat kävelyetäisyydellä. S-Market palvelee noin 700 metrin päässä ja Kauppakeskus Malmintori tarjoaa monipuoliset palvelut noin 1,4 kilometrin etäisyydellä. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja, urheilupuisto sekä terveysasema. Julkinen liikenne on sujuvaa: bussipysäkille on noin 150 metriä, Malmin juna-asema sijaitsee noin 1,3 km ja Pukinmäen juna-asema noin 1,5 km päässä.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat rauhallista pientaloasumista, toimivaa pohjaratkaisua, tunnelmaa ja hyvää sijaintia – kotia, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Myynti ja esittelyt

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 134-200
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4 h, k, erill. wc, takkah, kph/wc, s, las. parveke, piha (Yj. 4 h+k+sauna)
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 89,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kuhunkin huoneistoon kuuluu lisäksi varastotila, pinta-alaltaan 2-3 m², ja lämmitystolpallinen autopaikka.

Helsingin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. asuinpinta-ala 74 m².

Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kaikkiin ilmansuuntiin
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran saunaosaston kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu, ikkuna. Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, Temal-kaappi, suihkuhyllyt, peili, bideesuihku, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille).
WC-tilojen kuvaus: Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peili, peilikaappi, bideesuihku. Ikkuna.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu, ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Alakerran mh: lattia parketti, seinät maalattu
Yläkerran mh:t: lattiat laminaattia, seinät maalattu
Lattiamateriaalit: parketti, laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat: Alakerran makuuhuoneessa parketti ja yläkerran makuuhuoneissa laminaatti.
Muutostyöt huoneistossa: 2001 Parvekkeen lasitus
2021 Laminaatin asentaminen yläkertaan
2021 Sisäportaiden kaiteet asennettu
2022 Ilmalämpöpumpun asennus
2023 Kylpyhuone- ja saunaremontti
2025 Kaiteiden asennus ja erillisen wc:n pintaremontti

Toimeksiantajalla on kylpyhuone- ja saunaremontin suunnitelmat ja asiakirjat.
Kunto: Tyydyttävä
Takkatiedot: Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 89,0 m² (89,0 m²)
Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Tuomipolku 5
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 076,00 m²
Pihan kuvaus: Pihan hallintaperustetta ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä.
Käyttöönottovuosi: 1986
Rakennusmateriaali: Tiili, muu, siporex
Kattotyyppi: Pulpetti
Kate: Tiili
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopvm: 17.9.2029
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Mm.
2002 Ikkunoiden ulkomaalaus
2002 Lämminvesivaraajien uusinta
2004 Huippuimurin vaihto (A)
2006 Huippuimurien asennus (B ja C)
2011 Salaojaputkiston kuvaus, sadevesikaivon putken korjaus
2013 Talojen lämpökuvaus, sadevesikourujen korjaus
2014 Talojen kuntoarvio/-tarkastus
2014 Rottien myrkytys taloyhtiön piha-alueella
2014 Katoilla olevien tuuletusputkien läpivientien ja hattujen uusiminen, huippuimurien pellitysten uusiminen ja piippujen massaukset ja tiivistykset, rikkinäisten tiilien vaihdot, C-talon katon laudoituksen korjaus, C-talon, keittiöhanan uusiminen
2015 kuntoarvion mukaisesti C-talossa huippuimurin ilmanvaihtoputken kotelon
korjaus ja osittainen uusiminen sekä maalaus, hankittu uusi uppopumppu ja korjattu
vesiputki sekä vesiliitos (B-ja C-talojen saostuskaivo)
2017 Vesikattojen puhdistus ja pinnoitus
2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2019 Sähköpattereiden tarkastus, C-talon viallisen sähköpatterin uus., LA-Kattohuolto Oy tarkasti ja tiivisti ilmanvaihtoputkien kunnon ja aluskatteen putkien ympäriltä sekä tarkasti kattotiilet
2020 Takkahuoneen lattialämmityksen korjaus (C-talo), viemärien tyhjennys ja putsaus (C-talo)
2021 Sadevesikaivon poistoputken korjaus, sulaketaulun korjaus ja sähkökaapelin suojaus
2023 Kuntoarvio; rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät
2024 Ulko-oven lukkojen uusiminen A- ja C-talo
2025 Salaojien kuvaus
2025 Nuohous
Kattava luettelo yhtiön tehdyistä korjauksista, as. oy korjaukset 1996-2025, saatavilla välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Salaojaurakan osalta suunnitelmat ovat valmiina, ja hanke voidaan edistää, kun osakkaat näin päättävät ja rahoitus järjestyy. Muita merkittäviä peruskorjaushankkeita ei tällä hetkellä ole vireillä.

Muilta osin kunnossapito- ja korjaushankkeita toteutetaan Raksystems Insinööritoimisto Oy:n (nyk. Sustera) laatiman Kuntoarvion ja teknisen 10 vuoden PTS-suunnitelman pohjalta vuositasolle tarkennetun kunnossapito-ohjelman mukaisesti.
Sähköpistokepaikat: 3
Isännöitsijä: Asukasisännöinti
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Rakennuslupa 39-0459-85-A (3 asuinrakennusta ja autokatos/varasto), loppukatselmus 8.9.1989

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu, p. 09 310 221 11.
Palvelut: Pukinmäen urheilupuisto n. 500 m, Pukinmäen kirjasto 500 m, Malmin terveysasema 800 m, Malmin S-Market 700 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Nuotti 900 m.
Koulu: Pukinmäenkaaren peruskoulu n. 500 m, Malmin peruskoulu n. 800 m.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki (69, 70) n. 150 m, Malmin juna-asema n. 1,3 km ja Pukinmäen juna-asema 1,5 km.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 556,00 €/kk (6,25 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 556,00 €
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus 16 000 kWh/v.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiössä on käyttöveden kokonaiskulutusta mittaava mittari B-talossa sekä talokohtaiset veden käytön seurantaa varten omat mittarit.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.