Malminkatu 32

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 1 h, kk, kph (yj: 1h+kph)

168,000 €
Debt-free price
19.40 m²
Living area
145.50 €/mo
Maintenance fee
1932
Year of construction

Valoisa pikkukoti Kampin sydämessä!

Tämä viihtyisä yksiö viidennessä kerroksessa tarjoaa avarat kaupunkinäkymät ja kompaktin kodin keskellä Helsingin sykettä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka mahdollistaa helposti sisustettavissa olevat tilat. Siistiin, laatoitettuun kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone ja kompaktista keittokomerosta saa muokattua haluamansa. Asunto sijaitsee rauhallisen sisäpihan puolella.

Taloyhtiö on arvokas 1930-luvun rakennus, jonka mittavat peruskorjaukset on jo tehty: käyttövesi- ja viemäriputket sekä märkätilat on uusittu 2010-luvun alussa, vesikate on uusittu ja ikkunat vaihdettu, ja myös hissit on peruskorjattu.

Kampin sijainti on yksi Helsingin halutuimmista: kaikki kantakaupungin palvelut, kahvilat, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä metro, raitiovaunut ja bussit kulkevat ovelta lähes minne tahansa. Urbaani elämäntyyli on parhaimmillaan juuri täällä, missä kaupunki elää ympärillä mutta oma koti tarjoaa rauhallisen tukikohdan. Heti vapaa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Esittelyt ja lisätiedot:
Jenni Kilgast kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner
040 662 0156 // jenni@bo.fi
@jennikilgastlkv

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 92-92
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1 h, kk, kph (yj: 1h+kph)
Kerros: 5
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 19,4 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kompakti keittokomero. Kodinkoneet: jääkaappi, valurautaliesi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Siisti, laatoitettu kylpyhuone, pesukoneliitännät.
Sauna: Ei saunaa
Lattiamateriaali: Laminaatti
Seinämateriaali: Maali
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Malmila
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 616,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1932
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.4.2033
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 C 69 huoneiston vesivahingon korjaus
2019 Patteriventtiilien uusimistyö, sekä linjasulku- ja linjasäätöventtiileiden uusimistyö. Patteriverkoston tasapainotus ja säätö.
2018 Lämmitysverkoston kuntotutkimus
2015 Vesikatteen maalaustyö
2015 Portin uusimistyö
2015 Porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen LED-tyyppiseksi
2015 Piha-alueen videovalvontajärjestelmän hankinta
2015 Kiinteistön lukitusmuutos
2014-2015 Huoneisto-ovien uusimistyö
2014-2015 Porrashuoneiden maalaustyö
2014 E- ja F -portaiden lämmitysverkon runkolinjan korjaustyö
2014 Hissien peruskorjaus
2014 Kellari- ja ullakkosäilytystilojen rakennuttamishanke
2013-2014 Pihasaneeraus
2011-2013 Käyttövesiputkien uusimistyö, viemäriputkien uusimistyö, kosteiden tilojen saneeraus, sekä C-portaan pihan puolen keittiölinjan pinnoitustyö
2011 Hissien rakentaminen E- ja F -portaisiin
2010-2011 Ullakkorakennushanke ja vesikatteen uusimistyö
2010 Ikkunoiden uusimistyö
2009-2010 Putkisaneerauksen suunnittelutyö
2004 Katujulkisivun maalaus
2003 HTV
2001 Märkätilojen tarkastus
2000 Porraskäytävät, ulko-ovien kunnostus
1998 Vesikaton maalaus
1997 PTS ja kuntoarvio
1990 Julkisivusaneeraus
1986-1987 Porrashuonesaneeraus
1984-1985 Sähkösaneeraus
1970-1971 Vesi- ja viemärijohdot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025-2029
- Julkisivun kuntotutkimus teetettiin 2015, kuntotutkimuksessa todettiin julkisivun maalauksessa käytetyn Latex-maalia oletettavasti 80-luvulla, jonka vuoksi paikkarappauskorjaustöiden ja julkisivun maalaustyön teettäminen ei ole mahdollista. Julkisivu tullaan käyttämään loppuun, ja julkisivun saneeraustyö tulee ajankohtaiseksi noin 10-15 vuoden kuluttua kuntotutkimuksen toteutuksesta riippuen julkisivun kunnon heikkenemisestä.
- Kellariovien uusimistyöhanke.
- Viemäreiden sukituskorjaustyöt.
- Ovikoodilaitteiden hankinta ulko-oviin.
- Piipunhattujen asentaminen hormeihin.
Rajoitukset: Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestys 17 §
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 30.04.2026
Lainat: 1 002 310,64 €
Kiinnitykset: 6 140 014,76 €
Isännöitsijä: Isännöinti Fallenius Oy/Miika Pyykkönen, 050 581 2838, isannointi@fallenius.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Pesutupa, kellarikomero

Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/ Alueella Kampin terveys- ja hyvinvointikeskuksen rakentaminen, viereisen hotellin peruskorjaus sekä kantakaupungin vanhojen asemakaavojen ajantasaistaminen vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja.
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 145,50 €/kk (7,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 338,53 €
Rahoitusvastike: 193,03 €/kk (9,95 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksu ennakko 25 e/hlö/kk.

Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, tai taloudellisen tilanteen salliessa olla keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta. Yhtiössä on kerätty ylimääräinen hoitovastike syyskuussa 2025. Hallituksen esitti, että lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden ylimääräisistä lyhennyksistä koostuvalla summalla, ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Yhtiökokous 22.5.2025 valtuutti hallituksen teettämään koodilukkojen asennustyön porrashuoneiden ulko-oviin, kustannusten ollessa noin 10.000,00 €, kustannukset on huomioitu talousarviossa.

Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.