Kahvipavunkuja 2

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 4h+kt+s (Yj: 4h+kt+s)

428,000 €
Debt-free price
97.50 m²
Living area
487.50 €/mo
Maintenance fee
2019
Year of construction

ASUNTOA ESITELLÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OLETHAN YTHEYDESSÄ, NIIN SOVITAAN JUURI SINULLE SOPIVA ESITTELYAIKA.

Tervetuloa viihtymään haluttuun Aurinkolahteen

Tämä moderni ja toimivapohjainen asunto tarjoaa tilat, jotka mukautuvat monenlaisiin elämäntilanteisiin. Asunnon selkeä pohjaratkaisu yhdistää avaran oleskelutilan ja käytännöllisen keittiön toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa on tilaa suuremmallekkin ruokailuryhmälle, sekä oleskeluun. Suuret ikkunapinnat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa ja olohuoneesta avautuu rauhallinen näkymä.

Kolme makuuhuonetta mahdollistavat toimivat ratkaisut niin lapsiperheelle, etätyöhön kuin vierashuone tai harrastuskäyttöönkin. Päämakuuhuoneesta on käynti tilavalle parvekkeelle.

Säilytystilaa löytyy runsaasti, ja asunnon käytännöllisyyttä lisäävät erillinen wc sekä tilava kylpyhuone omalla saunalla. Vaaleat pinnat, ajattomat materiaalit ja huolella suunnitellut tilaratkaisut tekevät kokonaisuudesta harmonisen ja helposti sisustettavan. Ilmanlämpöpumppu tuo arkeen ripauksen luksusta.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka omana erillisenä osakkeena taloyhtiön autohallista. Autohalliin on kulku suoraan hissillä, mikä tuo arkeen helppoutta ja asumismukavuutta ympäri vuoden.

Asunto Oy Helsingin Kahvitauko sijaitsee viihtyisässä Aurinkolahdessa, aivan meren ja kattavien palveluiden läheisyydessä. Vuonna 2019 valmistunut moderni taloyhtiö tarjoaa laadukasta ja huoletonta asumista omalla tontilla Helsingin halutuimpiin kuuluvalla asuinalueella. Taloyhtiön asukkaiden yhteisessä käytössä ovat monipuoliset ja arkea helpottavat yhteistilat, kuten irtaimistovarastot, kaksi ulkoiluvälinevarastoa sekä kaksi lastenvaunuvarastoa. Lisäksi käytettävissä on kaksi kuivaushuonetta, viihtyisä kerhotila, saunaosasto sekä jätehuone.

Aurinkolahti tunnetaan merellisestä tunnelmastaan, hyvistä ulkoilumaastoistaan sekä erinomaisista palveluista. Kauppakeskus Columbus sekä Vuosaaren metroasema sijaitsevat vain noin 5 minuutin kävelymatkan päässä. Aurinkolahden uimarannalle, josta löydät rantabulevardin kahviloineen kävelet alle 10 minuutissa. Lähistöltä löydät myös upeita ulkoilureittejä, kuten Uutelan ulkoilualueen saaristoimaiset maisemat sekä Kallahdenniemen.

Tämän kodin myy

Christoffer Hintze
0456686737
christoffer@bo.fi
IG@toffehintze

Betjäning även på Svenska / Service also in English

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 1783-2228
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 4h+kt+s (Yj: 4h+kt+s)
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: - Silikonit uusittu suihkun alueella.
- Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2022
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kahvitauko
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 13 189,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 29.5.2029
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2019-2022 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
2020 Autohallien oviin (2kpl) asennettu sähkölukot ja hätälaukaisupainikkeet seinään
2020 Koodilukkojen asentaminen autohallista rappukäytäviin johtaviin oviin.
2022 Latausinfran rakentaminen autohalliin
2022 Jätehuoneen poistoilmakanavan uudelleen rakentaminen takuutyönä
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat takuukorjaukset
2025-2029 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019
2026-2028 Porraskäytävien huoltomaalaus
2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
2028 Kiinteistön kuntoarvio
Hallipaikat: 51
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Moottoripyöräpaikat 2 kpl. Autohalli- ja moottoripyöräpaikat omina osakkeinaan.

Yhtiön hallinnassa on 3 vuorottaispysäköintipaikkaa. Ne on tarkoitettu ensisijaisesti korttelin liiketilojen käyttöön. Voidaan vuokrata myös asukkaille, jos liiketilojen suunnalta ei ole kysyntää.
Rajoitukset: Yj §17 Lunastusoikeus koskee autohalli- ja moottoripyöräpaikkoja
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 12.05.2026
Lainat: 2 236 076,95 €
Kiinnitykset: 19 118 190,00 €
Isännöitsijä: Emännöintitoimisto Aamu / Jari Leppämäki
palvelumestari@aamu.io
+3583 0410 8615
PL 181, 01301 Vantaa
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Mekaaninen ilmanvaihto, kaapeli-TV Elisa, Elisa taloyhtiölaajakaista 10M.

Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kerhotila, sauna.

-Ilmalämpöpumppu:
Ilmalämpöpumpun saa asentaa ainoastaan jäähdytyskäyttöön

-Vuositarkastuksessa havaitut viat:
YIT Suomi Oy ei ole korjannut kaikkia vikoja ja puutteita, mitkä havaittiin vuositarkastuksen yhteydessä. Hallitus on sen johdosta vastustanut RS2- vakuuden automaattista vapautumista saattamalla asia kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi 21.6.2021.

-Hallinnonjakosopimus: - Yhtiö kuuluu osapuolena 25.4.2016 allekirjoitettuun hallinnanjakosopimukseen (Asunto Oy Helsingin Bertta Pauliginkatu, Helsingin Arabica, Helsingin Kahvipavunkuja 4, Helsingin Iltakahvi, Helsingin Kahvitauko, Helsingin Barista), jossa sovitaan kiinteistön 91-54-99-9 hallinnanjaosta ja sillä sijaitsevien rakennusten ja piha-alueen huolto-, kunnossapito-, korjaustoimenpiteiden kustannustenjaosta.
- kerhotilaa ovat oikeutettuja käyttämään myös Asunto Oy Helsingin Kahvipavunkuja 4:n asukkaat.
- kiinteistön 91-54-99-9 jätehuoneet ova kaikkien kiinteistön 91-54-99-9 omistajien käytössä.
- yhtiön osakkaat ovat oikeutettuja käyttämään hallinnonjakosopimuksen mukaisesti yhteisiä tiloja.

- Rasitesopimus: - Yhtiöllä on rasitesopimus korttelin 54099/10 kanssa koskien yhteistä ajoluiskaa autohalliin.
- kiinteistöllä 91-54-99-10 on oikeus käyttää yhtiön tontilla sijaitsevaa ajoneuvojen kulkuväylää ja ajoramppia
kulkuyhteytenään pysäköintihalliin.

-Tupakointikielto:
Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti 20.4.2021 määrätä tupakkalain (549/2016) 79§ mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Helsingin Kahvitauon huoneistoparvekkeille ja huoneistopihoille. Päätös koskee myös parvekkeiden lasittamatonta osaa ja ranskalaisia parvekkeita.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 487,50 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 487,50 €
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: -22.5.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätökset:
Päätettiin antaa hallitukselle valtuus kerätä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne niin vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet olla keräämättä enintään kaksi hoitovastiketta, jos taloudellinen tilanne sen sallii. Valtuus on voimassaseuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet määritellä pääomavastike, jos korkotaso muuttuu oleellisesti.
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä ja pääomavastikkeet päätettiin tulouttaa.

Kustannustiedot perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vastikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa.

- Käyttösähkö kulutuksen mukaan / oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 20,00 €/kk