Alatie 7

Huutijärvi, Kangasala | Rivitalo | 3h, k, kph/s, erillisvessa, terassi

134,000 €
Debt-free price
79 m²
Living area
190.94 €/mo
Maintenance fee
1976
Year of construction

BO!

Kangasalan Huutijärven rauhassa odottaa kolmen huoneen koti, joka tarjoaa oman saunan, tilava terassin ja vehreän piha-alueen.

Yksitasoisessa asunnossa on kodikas ja toimiva pohja. Kahden tilavan makuuhuoneen lisäksi asunnossa keittiö yhdistyy niemekkeenä ja osittain avoimena olohuoneeseen. Kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu vuonna 2021. Vuonna 2024 asennettu ilmalämpöpumppu tuo tasaista lämpöä, energiatehokkuutta ja viilennystä ympäri vuoden.

Asunto Oy Marttilanrinne seisoo omalla tontillaan ja lämpiää sähköllä. Vuonna 1976 valmistuneessa taloyhtiössä suuret remontit on hoidettu mallikkaasti: vesikatto on uusittu, käyttövesiputket saneerattu, ikkunat ja ovet vaihdettu sekä julkisivu maalattu. Tuoreimpana toimenpiteenä ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja tasapainotettu vuonna 2025, joten talotekniikka on hyvässä kunnossa. Reilun kokoinen oma tontti tarjoaa väljyyttä ja vehreyttä, ja terassilta avautuvat rauhoittavat näkymät puutarhaan ja ympäröivään luontoon luovat viihtyisän oleskelualueen kesäpäivien ja iltahetkien viettoon. Autoilijaa palvelevat taloyhtiöltä vuokrattavat lämmityspistokepaikat.

Huutijärvi on idyllinen ja puistomainen kaupunginosa Kangasalla, jossa luonto on aina lähellä. Sijainti tarjoaa lapsiperheelle sujuvat puitteet arkeen. Huutijärven päiväkoti, Huutijärven koulu ja lähikauppa sijaitsevat noin 1,5 kilometrin päässä, joten matka taittuu pyörälläkin muutamassa minuutissa ja kävellenkin vaivattomasti. Lähialueelta löytyy lisäksi leikkipuistoja, ulkoilumaastoja ja harrastusmahdollisuuksia, ja Kangasalan laajemmat palvelut sekä Prisma ovat saavutettavissa nopeasti myös autolla. Rauhallinen asuinympäristö tekee arjesta turvallista ja helppoa niin pienille kuin vähän isommillekin asukkailleen. Asunto vapautuu tarvittaessa vaikka kaupanteosta.

Tervetuloa tutustumaan - ota rohkeasti yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Hanna Henriksson
040 840 3496
hanna.henriksson@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 11935-23868
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/s, erillisvessa, terassi
Kerros: 1
Kerroksia: 1
Asuinpinta-ala: 79,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi.
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä on 3h+k+s. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Keraaminen, muu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti, metalli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Rättipatteri. Koneellinen poisto.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Allas ja allaskaappi. Koneellinen poisto.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Muut huonetilat: Eteiskäytävä ja tuulikaappi: lattiat laattaa, seinät maalattu, lattialämmitys käytävä osuudella (ei tuulikaapissa). Kaapistot.
Vaatehuone: lattia muovimattoa, seinät maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2021 vessa ja kylpyhuone
2024 ilmalämpöpumppu
Kunto: Tyydyttävä
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Marttilanrinne
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 8 790,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1976
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Auma
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 221, energiatodistus voimassa 22.10.2031 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2002 vesikaton saneeraus
2007 huoneistokohtaiset sähkömittarit
2010 käyttövesiputkien saneeraus
2014 ikkunoiden ja ovien uusinta
2014 lukoston uusinta
2018 paineenalennusventtiilin asennus
2019 pelastussuunnitelma muutettu sähköiseksi
2022 julkisivun maalaus
2022 sadevesikourujen uusinta
2022 seinävalojen uusinta (ulkovalot)
2023 raja-aidan uusinta
2025 IV-puhdistus ja tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 päivitetyn kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavalle viidelle vuodelle:
2026 taloyhtiön kunnossapidettävien palovaroittimien asennus
2027-2029 sadevesien ohjausten korjaus
2027-2029 sähköpääkeskuksen kuntotutkimus
2027-2029 vesikatteen uusinta
Sähköpistokepaikat: 39
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Vapaana 4 kpl (15.06.2026)
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.05.2026
Lainat: 54 764,87 €
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy / Tommi Haila
p. 03 357 5225
Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen poisto, Elisa Taloyhtiölaajakaista 25M (KAMO), kaapeli-tv (dvb-c), täysarvokiinteistövakuutus: turvatasolla ilmiö, LähiTapiola Pirkanmaa, muut vakuutukset: Howden Asumisplus

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kangasalan kaupunki
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Isännöitsijäntodistuksen mukaan taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 190,94 €/kk (2,42 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 226,74 €
Rahoitusvastike: 35,80 €/kk (0,45 €/m²)
Vesimaksu: 15,00 oma mittari
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko, tasauslasku 1 krt / vuosi. Kylmä käyttövesi 6,72 e /m3.
Varainsiirtovero 1,5 %.
Ostaja vastaa kaikista huoneistokohtaisen yhtiölainan poismaksun kuluista (ml. lainaosuuslaskelma).

Yhtiökokous 2026: päätetty antaa hallitukselle valtuudet kerätä 1 – 2 ylimääräistä vastiketta, mikäli
taloustilanne sitä edellyttää.

Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta.
Autopaikka: 8,00 €/kk