Ruustinnankuja 5

Pappilanmäki, Kuopio | Kerrostalo | 3h,k,s

215,000 €
Debt-free price
68.0 m²
Living area
367.20 €/mo
Maintenance fee
2016
Year of construction

Next showing: 18.5.2026 at 17:00-17:30

Ihastuttava koti avaralla ja valoisalla pohjaratkaisulla. Maisemat huoneistosta ovat erityisen viehättävät!

Tämä kaunis kulmahuoneisto sijaitsee vuonna 2016 rakennetussa taloyhtiössä ihanteellisella ja arvostetulla Pappilanmäellä. Alueen suosio perustuu keskustan ja palveluiden läheisyyteen, hyviin kulkuyhteyksiin sekä rauhalliseen ja luonnonläheiseen alueeseen.

Asunnon sisätilat henkivät valoisuutta ja kauneutta vaaleissa sisustussävyissään. Ensimmäisen kerroksen sijainti tuo mukanaan arjen helppoutta ilman maantasokerroksen tuntua, ja kodin hyvä kunto kertoo huolellisesta ylläpidosta.

Keittiö yhdistyy avoimesti olohuoneeseen ja luonnonvaloa tulvii kahteen suuntaan olevista ikkunoista. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne mahtuu tekemään isommankin oleskelutilan ja kesäisin se toimii hyvänä lisähuoneena. Erilleen sijoitetut makuuhuoneet antavat perheenjäsenilleen omaa rauhaa ja tilaa. Kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta säilytystilaakin on reilusti ja kattavasti. Oman saunan löylyissä pääset rentoutumaan ja kylpyhuonekin on riittävän tilava arjen käytännöllisyyttä ja toimivuutta silmällä pitäen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa asukkailleen turvallisen ja huolettoman asumisen. Kiinteistön yleinen kunto on hyvällä tasolla, ja piha-alue luo viihtyisän ensivaikutelman koko yhtiöstä.

Tämä koti sinulle, joka haluat viettää huoletonta elämää hyvässä taloyhtiössä, luonnon läheisyydessä mutta ihan lähellä keskustaa ja sen palveluita. Alueen keskeinen sijainti Kuopiossa tekee liikkumisesta vaivatonta suuntaan kuin suuntaan. Luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut kohtaavat täällä luontevasti.

Autokatospaikka ostettavissa erillisellä osakkeella 9 000€

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin – nähdään esittelyssä!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 4688-6836
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h,k,s
Kerros: 1
Kerroksia: 4
Asuinpinta-ala: 68,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Pappilankulma
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion Ev.lut srk-yhtymä ja Kuopion kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2058
Tontin vuokra: 12 600,00 €
Käyttöönottovuosi: 2016
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kiinteistö on valmistunut 2016
2025 10v tarkastukset (tehty)
2025 IV-kanavien puhdistus ja säätö (tehty)
2025 Palovaroittimien uusiminen (tehty)
Hallipaikat: 5
Autokatokset: 6
Sähköpistokepaikat: 7
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autokatospaikka nro 23 myydään erillisellä osakkeella 9 000 euroa.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus koskee autokatos- ja autohallipaikkoja.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 08.05.2026
Lainat: 355 791,28 €
Kiinnitykset: 2 577 890,00 €
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/ Aku Kaipainen
Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
aku.kaipainen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki
Palvelut: K-Supermarket Portti 550m, S-Market Maljalahti 1,2km, S-market Sokos 1,6km
Muut palvelut: Juna-asemalle matkaa kävellen 800m, linja-autoasema 800m.
Torille matkaa 1,5km
Päiväkoti: Pikkulinnan päiväkoti 700m, Vuorilinnan päiväkoti 750m, Saarikellon päiväkoti 1,6km
Koulu: Kalevalan koulu 1km, Hatsalan klassillinen koulu 2,1km,
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 100m
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 367,20 €/kk (5,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 367,20 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: 09.04.2026 hallitukselle myönnetty valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallituksella lisäksi valtuudet myös korottaa /periä 2 kk pääomavastikkeet.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.