Kesäkatu 8

Töölö, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph/khh, s, wc, vh (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s)

1,070,000 €
Debt-free price
96.50 m²
Living area
501.80 €/mo
Maintenance fee
1999
Year of construction

Töölön arvostetulla Kesäkadulla avautuu harvinainen tilaisuus: valoisa läpitalon koti, jonka ikkunoista ja parvekkeelta avautuvat näkymät niin merelle, Sibeliuksen puistoon kuin vehreälle sisäpihallekin.

Valoisa ja avara kolmio hurmaa erinomaisella pohjaratkaisullaan ja kahdella lasitetulla parvekkeella, jotka tuovat asuntoon valoa ja tilan tuntua kummallekin puolelle. Tilava olohuone yhdistyy luontevasti ruokailutilan kautta keittiöön, ja iltaisin parvekkeelle tulvii kaunis ilta-aurinko meri- ja puistomaisemineen. Makuuhuoneet sijoittuvat sisäpihan puolelle, ja päämakuuhuoneen yhteydestä löytyvät sekä vaatehuone että oma lasitettu parveke. Kotia täydentävät oma sauna, tilava kylpyhuone/kodinhoitohuone, erillinen wc sekä runsaat säilytystilat, joihin lukeutuu myös kaksi erillistä alakerrassa olevaa varastoa.

Talo on ikoninen ja arvostettu osoite omalla tontilla, ja vuonna 1999 käyttöönotetussa yhtiössä kunnostuksia on hoidettu järjestelmällisesti. Lisäksi taloyhtiössä on huomioitu nykyajan tarpeet muun muassa sähköautojen latausvalmiudella autohallissa. Samalla onkin mahdollisuus ostaa hyvä autohallipaikka, jonne pääsee kätevästi hissillä suoraan kellarikerrokseen ja paikka on heti ovea vastapäätä. Autohallipaikan hinta on 80 000 euroa.

Ympäristö on yksi Helsingin idyllisimmistä: hienosti kunnostettu Sibeliuksen puisto ja vastikään entisöity Pauligin huvila kahviloineen ovat aivan vieressä, ja meren läheisyys tarjoaa upeat puitteet päivittäisille ulkoiluhetkille rantaraitteja pitkin. Töölön tunnelma yhdistää kantakaupungin palvelut ja kulttuuritarjonnan sekä puistomaisen rauhan tavalla, joka tekee alueesta poikkeuksellisen halutun.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Myyntiä hoitaa:
Bo LKV Oy / Kari Ahola
Kiinteistönvälittäjä LKV
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies RAKI
Partner
050 558 4252
kari.ahola@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 25766-26694
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/khh, s, wc, vh (yhtiöjärj. mukaan 3h+k+s)
Kerros: 4
Kerroksia: 7
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sibeliuksen puistoon ja merelle sekä sisäpihalle.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Luode
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: 2 jääkaappipakastinta, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kivitasot. Parkettilattia.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava kylpyhuone/kodinhoitohuone, jossa allaskaapisto, peili, suihkuseinä, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, 4 korkeaa kaappia, seinät ja lattia laatoitettu, lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Allaskaappi, peili, peilikaappi, wc-pönttö (uusittu 2026), seinät ja lattia laatoitettu.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lauteet, sähkökiuas, lattia laatoitettu.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmat makuuhuoneet sisäpihan puolelle. Molemmissa parkettilattiat ja kaapistot. Päämakuuhuoneessa lisäksi vaatehuone. Päämakuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle kaakkoon päin. Parvekkeella ilmalämpöpumpun ulkoyksikkö (huollettu keväällä 2025 mutta ei viilennä enää, joten huoltofirma suositteli sen uusimista).
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Tilava olohuone, ilmalämpöpumppu (huollettu keväällä 2025 mutta nyt ei viilennä enää, joten huoltofirma suositteli sen uusimista), parkettilattia, puisto- ja merinäkymät. Käynti lasitetulle parvekkeelle luoteeseen päin, josta upeat meri- ja puistonäkymät.
Muut huonetilat: Eteisessä runsaasti kaapistoja, parkettilattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen puolen parvekkeella infrapunalämmittimet. Kaikkien ikkunoiden yläpuolella verhokiskot.
Kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/tyydyttävä, alkuperäinen kunto.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Merikannonpuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 5 749,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1999
Käyttöönottovuosi: 1999
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.4.2034 saakka.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2007 Parvekekaiteiden puuosien huoltokäsittely
2011 Autohalli/pihakannen vuotokorjaus YIT:n toimesta.
2011 YIT:n 10-vuotistakuukorjaukset
2011 Porraskäytävien lisäilmanvaihdon asennus
2011 Pihamuurin laatoitus
2011 Autohallin valaistuksen uusiminen
2012 Yhteisten tilojen huoltomaalauksia
2011-2013 Parvekelasien ja kaiteiden korjauksia
2014 Väestösuojan toimintakokeet ja tarviketäydennykset
2014 Kuntoarvion laatiminen
2015 Kadunpuolen parvekelasitukset uusittu
2015 Pääaulojen valaistuksen uusiminen ja uudet penkit
2016 Ilmanvaihdon automatiikan uusiminen
2016 Pihanpuolen ovien, ikkunoiden ja rakenteiden maalaus
2016 Padotusventtiilin uusiminen
2016 Parvekelasitusten uusiminen (talon vastuulla olevat)
2016 Iv-hormien puhdistus
2017 Lukostojen uusiminen
2017 Porrashuoneiden kunnostus/maalaus
2017 Porrashuonevalaisimien uusiminen
2017 Autohallivalaistuksen uusiminen
2018 Autohallin lämmönvaihtojärjestelmän huolto
2019 Autohallin sähköautojen latausvalmius
2019 Vesikaton huoltokorjaukset
2019 Ulkoportaiden korjaukset
2019 Huoneistoikkunoiden huoltokunnostus
2020 Pihan puolen laatoituksen vesieristyksen korjaus
2021Porrashuoneiden lasien tiivistys
2022 Maalämmön suunnittelu
2022 Kaikkien viemäreiden rassaus ja painehuuhtelu
2023 Parveke- ja kattokaivojen tiivistyskorjaukset
2023 Julkisivun pesu
2023 Ulkovalojen uusiminen etupihalle
2024 Autohallin sisäverkon rakentaminen
2024 Autohallin palovaroittimien uusiminen
2024 Autohallin nosto-oven ohjauksen muutos toimimaan rekisteritunnuksella.
2024 Lämmönsiirtimen uusiminen
2024 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen
2025 B-portaan hissin peruskorjaus.
2025 Ovipuhelin järjestelmän uusiminen
2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous 19.5.2026 päätti A ja C portaan hissien peruskorjauksesta. Hissien tekniikka ja sähköistys uusitaan kokonaisuudessaan ja kaikki hissikorit kunnostetaan perusteellisesti. Vanha hissikuilu ja korin runkorakenteet jäävät ennalleen koska niiden uusimiseen ei ole katsottu olevan perusteita. Urakan kustannukset (sis. valvonta, urakka ja lisätyövarauksen) ovat arviolta n. 140.000-150.000 euroa, jolloin hissikohtainen hinta olisi n. 65.000 euroa ja korityöt erillistyönä. Työt alkavat arviolta syksyllä 2026 ja ne kestävät arviolta n. 5-7 viikkoa/ hissi. (Nyt myytävänä oleva asunto sijaitsee B rapussa, jonka hissi on peruskorjattu 2025). Hallitus sai valtuudet avata 150.000 euron luotollinen tili ja huoneistokohtaiset osuudet on mahdollista maksaa kertasuorituksena urakan valmistuttua tai kuukausittain 10 vuoden aikana.

Hallituksen selvitys pitkäntähtäimen korjaussuunnitelmasta (PTS) 2026
1. A- ja C-portaan hissien peruskorjaus 2026
2. Parvekkeiden tiivistyskorjaukset tarpeellisessa laajuudessa 2026
3. Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2027-2030
4. Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkoston tasapainotus 2027-2030
5. Parvekekaiteiden puuosien kunnostus / uusiminen 2027-2030
6. Vesimittareiden uusiminen 2027-2030
7. Lämmityspuolen jakotukkien tarkastaminen ja tarvittavien korjaustöiden tekeminen 2031-
Hallipaikat: 42
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikat ovat kellarikerroksessa sijaitsevassa kahden taloyhtiön yhteisessä autohallissa. Autohallipaikat ovat osakkeita. Neliömäärä perustuu yhtiöjärjestyksen 5.§: Autohallipaikkojen vastikeperustepinta-ala on 25 m²/autopaikka. Vastikekerroin autohallipaikkojen osalta on 0,5.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 22.05.2026
Lainat: 29 945,46 €
Kiinnitykset: 210 000,00 €
Isännöitsijä: Pääovi Oy / Nico Torvela
Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki
puh. 0432113870
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, väestösuoja, kaapeli-tv, Telia laajakaista, ilmanvaihtona koneellinen tulo- ja poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kivelän sairaalan toiminta siirtyy 2020-luvun lopussa suurelta osin pois Kivelän alueelta. Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennuskanta suojellaan, ja sitä kehitetään uusiin käyttötarkoituksiin. Alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista pääosin asumiskäyttöön.
Tiedustelut Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691 ja kartta.hel.fi
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Yhtiökokouksen 30.5.2023 päätöksiä: YHTIÖJÄRJESTYKSEN MUUTOKSESTA
Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että alla olevan mukainen pykälä tullaan lisäämään yhtiöjärjestykseen.
15§ Asuinhuoneiston luovuttaminen liiketoiminnan muodossa harjoitettavaan lyhytaikaista oleskelua koskevaan vuokraamiseen on kielletty. Lyhytaikaiseksi vuokraukseksi katsotaan alle kuukauden vuokraus.
Kaikkien osakkaiden suostumukset yhtiöjärjestyksenmuutokseen on saatu ja yhtiöjärjestyksenmuutos on PRH:lla käsiteltävänä.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 501,80 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 501,80 €
Vesimaksu: 18,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Tasataan mittarin mukaan 1-2 kertaa vuodessa. Osakevaihdoksissa osakkaan velvollisuutena on erikseen pyytää tasauslaskutusta tehtäväksi jos tasauslaskutus halutaan tehdä kesken kautta. Mittarinluennasta mahdollisesti aiheutuvat kustannukset osoitetaan osakkeenomistajalle.

Kevään yhtiökokous oli 19.5.2026 ja vastikkeet on päivitetty alkaen 1.6.2026.

Autohallipaikan AP 12, (osakenumero 49970, osakeryhmätunnus OHC6Z669XFHMV922) velaton hinta on 80.000, johon sisältyy lainaosuus 572,85. Autopaikan hoitovastike on 65 euroa ja rahoitusvastike 17,50 euroa.

Asunnon käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusten mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.