Hopeasalmenranta 8

Kulosaari, Helsinki | Rivitalo | 6h

  • 1,050,000 €

    Debt-free price

  • 177 m2

    Living area

  • 1239.00 €/mo

    Maintenance fee

  • 1970

    Year of construction

Kulosaaren Hopeasalmenrannan rauhallisella ja merellisellä alueella sijaitsee poikkeuksellinen koti, jossa 1970-luvun arkkitehtuuri, väljyys ja valo ovat säilyneet harvinaisen eheänä. Vuonna 1970 valmistunut As. Oy Hopeasalmenranta 8 on arkkitehtien Toivo Korhosen ja Sakari Halosen suunnittelema neljän asunnon rivitalokokonaisuus, ja nyt tämä pitkään saman perheen omistuksessa ollut huoneisto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden hankkia persoonallinen koti meren tuntumasta.

Huoneiston selkeälinjainen sommittelu, väljät tilat ja koko asunnon levyiset ikkunapinnat tuovat vehreyden, valon ja merellisen ympäristön osaksi asumista. Olohuoneen avosaumainen puulaudoitettu sisäkatto korostaa kodin alkuperäistä, hienosti säilynyttä ilmettä.

Kodin kruunaa noin 160 m²:n länteen avautuva kattoterassi, jolta avautuvat näkymät Mustikkamaan vehreyteen, Helsingin siluettiin ja merelle. Terassi tarjoaa poikkeukselliset puitteet oleskeluun, yhdessäoloon ja kesäpäivistä nauttimiseen.

Huoneistoon kuuluu lisäksi omalla sisäänkäynnillä varustettu erillinen yksiö keittiöineen ja kylpyhuoneineen. Se sopii erinomaisesti esimerkiksi työtilaksi, vierashuoneeksi tai perheen itsenäiseksi lisätilaksi. Alakerrassa sijaitsevat saunatilat, takkahuone ja erillinen wc, ja sieltä on kulku myös taloyhtiön yhteiselle uima-allasosastolle, joka onkin erityisesti pienten asukkaiden ahkerassa käytössä.

Kokonaisuuden täydentävät noin 20 m²:n autotalli, autokatos sähköauton latausmahdollisuudella sekä noin 20 m²:n kellaritila. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä aivan meren läheisyydessä.

Kulosaari on yksi Helsingin arvostetuimmista kaupunginosista – merellinen, vehreä ja rauhallinen, mutta samalla erinomaisesti keskustaan kytkeytynyt. Metroasema, sujuvat yhteydet ja alueen ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet tekevät siitä poikkeuksellisen miellyttävän paikan asua.

Tämä koti on harvinainen löytö ostajalle, joka arvostaa arkkitehtuuria, alkuperäisiä materiaaleja ja ajattoman laadukasta tunnelmaa.

Otathan yhteyttä, sillä tällaista kokonaisuutta on harvoin tarjolla.

Myynti ja esittelyt:
Susanne Gerstenmaier
050 318 0132
susanne@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
246-488
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
6h
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
177,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiössä on käynnissä pinta-alojen tarkistusmittaus. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiössä keraaminen liesi, uuni, jääkaappi, pakastin, kylmiö (purkukuntoinen), työtasot laminaattia, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, välitila laattaa.
Lattia laattaa, seinät maalattu.

Erillisen yksiön keittiössä kahden levyn liesi, (kapea) liesituuletin -24), mikroaaltouuni, jenkkikaappi.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kylpyhuoneessa wc, pyyhekuivain, kylpyamme, bideesuihku.
Takkahuoneen yhteydessä erillinen wc, lavuaari ja peili.

Alakerrassa kuivaushuone, jossa laattalattia.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa erillinen wc, bideesuihku, peili ja lavuaari.

Yläkerrassa erillinen wc, peili, lavuaari ja bidee.

Yksiön wc suihkukaappi, peilikaappi, pesukone ja pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyyhekuivain.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunaan käynti pesuhuoneesta, jossa kaksi suihkua, lattialämmitys ja laattalattia.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
3 makuuhuonetta, joissa lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Olohuoneessa tammiparketti ja lautakatto. Seinät maalattu.
Muut huonetilat
Kuivaushuone alakerran takkahuoneen yhteydessä. Kuivaushuoneessa laattalattia. Takkahuoneen lattia laattaa, lautakatto.

Porrastila, lattia laattaa ja seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Portaikossa istumahissi.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Hopeasalmenranta 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 959,00 m²
Käyttöönottovuosi
1970
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 yhtiökohtaisten palovaroitinten asentaminen, huippuimureiden ja niiden ohjausjärjestelmien uusiminen (IV Aeris), uima-altaan peitteen asentaminen
2024 tikkaiden asennus (Safeguard Engineering), parvekkeiden läpivientien tiivistys
2023 terassien vesieristeiden paikkaus (Ruuffi), sähköautojen latausjärjestelmän rakentaminen ja mittarikeskuksen uusiminen (Plugit)
2021 Viemäreiden sukitus (Picote Oy)
2018 Kaiteiden kunnostus ja maalaus
2014 Viemäreiden kuvaus
2013 Terassikaiteiden uusinta, alaterassien vedeneristys, julkisivun betoniosien kunnostus
2011 Uima-altaan peruskunnostus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Toistuvat huollot ja tarkastukset:
Palovaroitinten tarkastus

Korjaustarve seuraavan viiden vuoden aikana:
Katon uusiminen ja kattokaivojen tarkistukset ja korjaukset. Kustannusarvio 100 000 EUR.
Lämmitysjärjestelmän uusimisselvitys (ilma-vesilämpöpumppu ja/tai aurinkokeräimet). Kustannusarvio 10 000 EUR.
Uima-allashuoneen kaakeloinnin korjaus tai uusiminen suihkujen alueelta. Kustannusarvio 4 000 EUR.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
13.05.2026
Lainat
12 388,31 €
Kiinnitykset
310 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintipalvelu Heiko, Pekka Heiko, kirjanpitäjä
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmät: painovoimainen/koneellinen poisto.
Yhtiön välittömään hallintaan ja käyttöön jää uima-allas sekä kellarikerroksessa sijaitsevat autotallit, väestönsuoja ja säilytystilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691
Vapautuu
Kuukausi kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
1 239,00 €/kk (7,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 239,00 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
1 050 000,00 € (5 932,20 €/m²)
Velaton hinta
1 050 000,00 € (5 932,20 €/m²)
Hopeasalmenranta 8 - image 1 Hopeasalmenranta 8 - image 2 Hopeasalmenranta 8 - image 3 Hopeasalmenranta 8 - image 4 Hopeasalmenranta 8 - image 5 Hopeasalmenranta 8 - image 6 Hopeasalmenranta 8 - image 7 Hopeasalmenranta 8 - image 8 Hopeasalmenranta 8 - image 9 Hopeasalmenranta 8 - image 10 Hopeasalmenranta 8 - image 11 Hopeasalmenranta 8 - image 12 Hopeasalmenranta 8 - image 13 Hopeasalmenranta 8 - image 14 Hopeasalmenranta 8 - image 15 Hopeasalmenranta 8 - image 16 Hopeasalmenranta 8 - image 17 Hopeasalmenranta 8 - image 18 Hopeasalmenranta 8 - image 19 Hopeasalmenranta 8 - image 20 Hopeasalmenranta 8 - image 21 Hopeasalmenranta 8 - image 22 Hopeasalmenranta 8 - image 23 Hopeasalmenranta 8 - image 24 Hopeasalmenranta 8 - image 25 Hopeasalmenranta 8 - image 26 Hopeasalmenranta 8 - image 27 Hopeasalmenranta 8 - image 28 Hopeasalmenranta 8 - image 29 Hopeasalmenranta 8 - image 30 Hopeasalmenranta 8 - image 31 Hopeasalmenranta 8 - image 32 Hopeasalmenranta 8 - image 33 Hopeasalmenranta 8 - image 34 Hopeasalmenranta 8 - image 35